ً إلى القانون األساسي المعدل لسنة 2003م وال سيما المادة )70( منه؛ وإلى قانون تنظيم المدن والقرى واألبنية رقم )79( لسنة 1966م وال سيما المـادة )67( منه؛ وبعد االطالع على قانون تنظيم المدن رقم )28( لسنة 1936م؛ ً وبناء على تنسيب مجلس التنظيم األعلى في جلسته رقم )1/2011( بتاريخ 2011/1/3م ً وبناء على ما أقره مجلس الوزراء في مدينة رام اهلل بتاريخ 2011/5/17م وبناء على الصالحيات المخولة لنا قانونا؛ وبناء على مقتضيات المصلحة العامة؛ يكون للكلمات والعبارات الواردة في هذا النظام المعاني المخصصة لها أدناه ما لم تدل القرينه على خالف ذلك: الوزير: وزير الحكم المحلي. القانون:قانون تنظيم المدن والقرى واألبنيه المعمول به. ً ألحكام القانون. اللجنة المختصة: لجنة التنظيم المختصة وفقا الجهة المختصة: الدوائر الحكومية أوالمؤسسات العامة أو أية جهة أخرى ذات العالقة بمشروع طـالب الترخيص: المالك الرسمي للعقار أو من يمثله قانونا أو مستثمر العقار بموجب عقد استثمار. الرقم المرجعي92-12-2011: 176 92 العدد 2011/12/25 لإلشراف على تنفيذ األعمال وفق الترخيص الصادر عن اللجنة المختصة. وخصص للمارة، القبــو: الطابق أو الطوابق التي تقع تحت مستوى األرض الطبيعية من جميع الجهات، ويكون منسوب أعلى العقدة الخرسانية فيها ال يتجاوز )50سـم( عن ذلك المستوى ، طابق التسوية: الطابق أو الطوابق التي يكون منسوب أعلى العقدة الخرسانية فيها ال يتجاوز )1, عن متوسط منسوب الطريق المحاذية للقطعة باستثناء الواجهة التجارية التي يكون المنسوب بما ال الصناعية، ً ً من المحل التجاري ومتصال به، السدة التـجارية: الطابق العلوي الذي يكون جزءا إليه من خالله، ً بصورة دائمة للهواء ويقع ضمن حدود قطعة األرض. شرفـه مكشوفـة: أية شرفه غير مسقوفة. البروز التجاري: أي جزء من البناء يواجه ويغطي جزء من شارع أو ارتداد أمامي وغير مفصول عن البناء األصلي. الجوية أو أحواض الزهور أو الحواجز ومصبعات الشبابيك وصناديق االباجور. مـظلة تعريـش: أي سقف ال تقل المساحة الفارغة فيه عن)50%( منه. مـظلة واقيـة: أي سقف يواجه ويغطي جزء من شارع أو ارتداد أمامي ومفتوح الجوانب ألغراض المـنور: أي مساحة داخلية مكشوفة ضمن حدود البناء لتأمين اإلنارة والتهوية ألقسام المبنى المطلة ً ويشك القسيمة: كل وحدة افرازية سواء كانت قطعة أرض أو وحدة عقارية وتشمل الطابق أو الشقة أو المحل أو األجزاء المشتركة. البنـاء المتعدد الشقق: البناء المؤلف من ثالث شقق أو أكثر. ارتـفاع البنـاء: المسافة العمودية من متوسط مستوى رصيف الطريق وفق أحكام هذا النظام إلى أعلى وهو المنسوب الخرساني للطابق األخير باستثناء طابق السطح، وفي حال وجود أكثر من بناء منفصل على القطعة الواحدة يكون لكل بناء ارتفاع من الشارع المتاخم له. مسـاحة البنـاء: مساحة المسقط األفقي ألي بناء بما في ذلك اإلنشاءات المسقوفه المتصلة به ويستثنى والممرات الخارجية المعلقة واألبنية الفرعية والخزانات كما تستثنى الشرفات والبروزات التجارية النسبة المئوية السطحية للبنـاء: نسبة مساحة البناء إلى مساحة قطعة األرض التي يقع عليها البنـاء. المساحة الطابقيه: مجموع مسـاحـات البناء لجميع الطوابق. النسبة المئوية الطابقيه: نسبة المساحة الطابقيه إلى مساحة قطعة األرض التي يقع البناء عليها. هـيكل البنـاء: أي بناء منشأ قبل المباشرة باألعمال التكميلية الداخلية والخارجية. التصـوينة: أي جدار توافق عليه اللجنة المختصة على محيط سطح أو شرفه بقصد السالمة العامة. مسـتودع تجـاري: أي بنـاء لخزن البضائع. مخـزن تجـاري: أي بنـاء لعرض وبيع البضائع. إذن الصـب: تصريح يصدر عن الجهاز الهندسي المختص في دائرة الحكم المحلي أو الهيئة المحلية أبنية الخدمات العامة: األبنية التي تقام لغايات تقديم الخدمة العامة للمواطنين مثل دور العبادة، العامة والمباني الحكومية، مـادة )2( 1 تطبق أحكام هذا النظام على األراضي واألبنية ومشاريع اإلعمار ضمن حدود مناطق التنظيم المقررة في المحافظات الفلسطينية، مـادة )3( رخـص اإلعمـار على رخصة ، 2 على المهندس المصمم أن يقدم إلى اللجنة المختصة )4( نسخ من المخططات الهندسية ، إجراءات الموافقة على الطلب 1 من تاريخ استالم الطلب. 3 يحق لمقدم الطلب االعتراض على قرار اللجنة المختصة بواسطتها إلى اللجنة المختصة األعلى وفقا 5 تصدر اللجنة المختصة األعلى قرارها في الطلب المنصوص عليه في الفقرة )3( من هذه المادة مـادة )5( إصدار الترخيص من تاريخ دفع الرسوم. منه مبلغ يعادل )%5( من رسوم الترخيص السارية وقت طلب التجديد عن كل سنة لقاء تجديد 179 92 العدد 2011/12/25 4 إذا لم ينته إنشاء هيكل البناء خالل ثالث سنوات من تاريخ سريان الرخصة،