صالحة الاستعمال الذي اجرت من الله او طرأ على هذا الاستعمال نقص معتبر جاز للمستأجر ان يطلب0776 06 93 88فسخ الإيجار او انقاص بدل الإيجار بقدر ما نقص من 
 في حالة عدم تنفيذ المؤجر لالتزامه بالصيانة وبعد اعذاره بموجب محرر غير قضاىي يجوز للمستأجر الكتابة بفسخ العقد او انقاص بدل الإيجار دون الاخلاق بحقه من التعويض. اذا هلكت العين المؤجرة أثناء مدة الإيجار هلاكا كليا يفسخ الإيجار بحكم القانون اذا كان هناك العين المؤجرة جزئية  او اذا اصبحت في حالة لا تصلح الاستعمال الذي اعدت من اجله او نقص هاذا الاستعمال نقصت معتبرا ولم يكن ذلك بفعل المستأجر   يجوز لهذا الاخير اذا لم يقوم المؤجر في الوقت المناسب برد العين المؤجرة الى الحالة التي كانت عليها ان يطلب حسب الحالة اما انقاص بدل الإيجار او فيه الإيجار . ذا وجد بالعين المرحلة عيب يتحقق معه الضمان يجوز للمستأجر حسب الحالة ان يطلب فسخ الإيجار او انقاص بدل الإيجار وله كذلك ان يطلب الصباح العيب او ان يقوم هو بأصلاحه على نفقة المؤجر اذا كان الاصلاح لايشكل نفقة باهضة المؤجر.