تكمفة االستثمار )التدفقات النقدية الخارجة(: والتي تتكون من المبالغ التي تدفعيا المنشأة 
في سبيل الحصول عمى السمع أو الخدمات ميافاً إلييا جميع النفقات المرتبطة بتشغيل
االستثمار أو األصل والتي تجعل من ىذا األصل صالحاً ،
تسمية تكمفة االستثمار المبدئي.
2- عمر االستثمار: يتم تحديد عمر معين لبلستثمار وفي يوء ىذا العمر يتم تحديد 
وأيياً .
 اإليرادات المتوقعة والنفقات التي تتحمميا الشركة.
ُ 3- تحديد صافي التدفق النقدي: عتبر تحديد صافي التدفقات النقدية من األمور اليامة جدا
والمصاريف التشغيمية.
 ويتم بعد ذلك التوصل إلى الربح قبل اليريبة،
لنصل إلى صافي الربح بعد اليريبة لتياف من جديد االىتبلكات التي تم اقتطاعيا 
صافي التدفق النقدي = صافي الربح بعد اليريبة + االىتبلكات 
4- القيمة المتبقية )النفاية(: من الممكن أن يتبقى في نياية عمر االستثمار قيمة متبقية ،
ففي ىذه الحالة البد من أخذ ىذه النفاية بعين االعتبار يمن التدفقات النقدية الداخمة