تعريف العقديعرف العقد على انه اتفاق بين طرفين ذوي أهلية للقيام بعمل مشروع مقابل العوضو يضمن تنفيذه القانونيلتزم تجاه الجهة المتعاقدة بتقديم موارد أو خدمات أو تنفيذ أعمال أي مشروع هندسي. . مقاول الباطن Subcontractor : هو المقاول الذى يعمل لدى المقاول الأصلى و من خلالهلإنجاز جزء من الأعمال بموافقة المهندس المهندس Engineer : هو الشخص الذي عهد اليه المالك بالعمل كمهندس طبقا للعقد. مندوب المهندس Engineers Representative : هو الشخص الذي يعينه المهندس منوقت لآخر و يكون مسئولا أمامه ويمارس سلطات المهندس. . العقد Contract : الشروط المستند رقم 1 والمستند رقم II ) - المخططات – المواصفاتالفنية - قائمة الكميات خطاب الأسناد - الأتفاق التعاقدي (في حالة العطاءاتمامه) . المواصفات Specification : مواصفات الأعمال التي يتضمنها العقد و أي تعديلات لاحقةيراها المهندس هامة أو أى تعديلات يقدمها المقاول ويعتمدها المهندس. الرسومات (المخططات) Drawings : تعنى جميع الرسومات والحسابات و المعلوماتالفنية التي يقدمها المهندس للمقاول وكذلك جميع الرسومات والحسابات والعيناتو الكتالوجات وكتيبات طرق التشغيل والصيانة و المعلومات الفنية التي يقدمها المقاولو يعتمدها المهندس. قائمة الكميات Bill of Quantities : قائمة الكميات الكاملة والمسعرة . العطاء Tender : العرض المسعر الذى يقدمه المقاول الى المالك لتنفيذ وإتمام الأعمال. خطاب القبول ( الإسناد ) Letter of Acceptance : يعنى القبول الرسمى للعطاء منجهة المالك. الاتفاق التعاقدي Contract Agreement : مستند العقد. ملحق العطاء Appendix to Tender : ملحق الشروط المرفق بالعطاء. تاريخ البدء Commencement Date : هو تاريخ بدء العمل المقدم من المهندس الىالمقاول. مدة التنفيذ ( الإنجاز) Time of Completion : هي الفترة الزمنية المحددة من تاريخبدء العمل لإتمام التنفيذ و اجتياز اختبار الأعمال. . الاختبارات Tests on Completion : هي الاختبارات المنصوص عليها في العقد أو المتفق عليها بين المهندس والمقاول و التى تتم بواسطة المقاول قبل تسليم الأعمال أو جزء منها. . قيمة العقد Contract Price : المبلغ المحدد في خطاب الإسناد لتنفيذ وإتمام الأعمال . المبالغ المحجوزة Retention Money : مجموع المبالغ المحجوزة بواسطة المالك. الأعمال الدائمة Permanent Works : هى الأعمال التى يجب أن تنفذ طبقا للعقد شاملة التجهيزات Plant ) الأعمال المؤقتة Temporary Works : تعنى جميع الأعمال المؤقتة من أي نوع و المطلوبة لتنفيذ الأعمال وإتمامها أو اصلاح أى عيوب بها ولا تشمل معدات المقاول. التجهيزات Plant : تعنى المعدات والأجهزة و ما شابه و المستخدمة في عمل أجزاء من الأعمال الدائمة. معدات المقاول Contractors Equipment : تعنى جميع الأدوات اللازمة لانجاز الأعمال.• التكلفة Cost : هي جميع المصروفات التي تم صرفها بالفعل او التي سيتم صرفها داخلأو خارج الموقع ولا تشمل أي أرباح.الأعمال. مذكرة Writing : أى اتصال كتابى سواء مكتوب باليد أو بالألة الكاتبة أو الكمبيوتر شاملاما يتم ارساله بالفاكس أو التلكس أو الكابل شهادة الأستلام الابتدائى (المؤقت) Taking Over Certificate : هي شهادة يصدرهاالمهندس بناء على طلب المقاول بعد الانتهاء الرئيسي من أعمال العقد وتصدر هذه الشهادةطبقا للخطوات المذكورة في الفصل الثالث من الباب الثاني. . شهادة الدفع الشهرية ( الجارية ) Interim Payment Certificate : هي أي شهادة دفعيصدرها المهندس غير شهادة الدفع النهائية. . شهادة الدفع النهائية Final Payment Certificate : هي شهادة الدفع النهائية التييصدرها المهندس طبقا للخطوات المذكورة في الفصل الثالث من الباب الثاني.الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (فيديك) Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils (F.I.D.I.C. ١-٥الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ( كما جاء في مرجع د. جمال نصاروم. ماجد خلوصي) هو اتحاد يضم جمعيات المهندسين الاستشاريين في الدول المختلفة). وقد تأسس لأول مرة عام 1913 بواسطة ثلاث جمعيات أوروبية للمهندسين الاستشاريين وهي الجمعية البلجيكية و الفرنسية و السويسرية. وكانت أهداف تأسيس الفيديك 1- دراسة جميع مشاكل المهندسين الأعضاء و التي تخص حمايتهم وتطويرهم دوناعتيار للاتجاهات السياسية أو الدينية أو العرقية. -۲- بناء علاقات ودية مفيدة بين المهندسين الاستشاريين- تجمع المهندسين الاستشاريين من جميع اللغات والبلدان والسعي لتأسيس جمعياتللمهندسين في البلدان التي لا يوجد فيها مثل هذه الجمعيات. - بناء الأسس و القواعد التي تسمح للمهندسين الاستشاريين بالحفاظ على الأداءالأفضل في ممارسة مهنتهم.ووفقا لرؤية الفيديك. فان المهندس الاستشاري يعرف على انه: "الشخص الذي يمتلك المعارفالعلمية والتقنية والمهنية والخبرة العملية، والذي يمارس المهنة باسمه الخاص مستقلا عن أي مؤسسة تجارية أو حكومية لصالح عميله (المالك) ، ويتصرف بجدية تامة، ولا يتلقى أى نقود إلا من عميله.و من أهم النشاطات التي يقوم بها الفيديك إعداد نماذج عقود التشييد وتشمل جميع أطرافالمشروع وقد تم طباعة ونشر هذه النماذج لتستخدم في مشروعات التشييد وخاصة ذات المشروعات ذات الطابع الدولي وقد أعطيت هذه العقود أسماء مختلفة و اشتهرت حسب لون غلاف كل منها فقد أطلق اسم:المدنية.الكتاب الأحمر على نموذج العقد بين المالك والمقاول و الخاص بأعمال الهندسةالكتاب الأصفر على نموذج عقد مقاولات الأعمال الكهربائية والميكانيكية شاملا أعمالالتركيبات.الكتاب البرتقالي على نماذج عقود التصميم و التشييد أو عقود تسليم المفتاح.الكتاب الأبيض على مجموعة شروط المالك مع المهندس الإستشاري.يوضح الفصل الثاني من الباب الثاني بهذا الكتاب نموذج الفيديك لعقود التشييد بينالمالك والمقاول و الخاص بأعمال الهندسة المدنية (الكتاب الأحمر).الفصل الثاني أطراف العقد و مسئولياتهم۱-۲ الأطراف الرئيسية للعقد : تتميز عقود الأعمال الهندسية بأنها تجمع بين ثلاثة أطراف رئيسية هم المالك و المهندس والمقاول وقد يكون المالك Employer or Owner فردا أو شركة أو جهة إدارية أو جهة حكومية وفى جميع الأحوال يكون المالك مسئولا عن تحديد المشروع و الغرض منه و وضع ميزانيته وطريقة تمويله. وعندما يحدد المالك مشروع ما فإنه عادة يوظف مهندسا Engineer لمتابعة المشروع بالنيابة عنه. ويقوم المهندس بعمل المخططات وإعداد المواصفات و الشروط الفنية الخاصة بالمشروع. وبعد ترسية العقديبدأ المقاول الفائز بالمشروع في التنفيذ تحت اشراف المهندس و بتمويل المالك.إن كل طرف من المشاركين الرئيسيين في عقود البناء تحكمه مجموعة من القواعد التي تنشأ عنها مسئوليات قانونية والتزامات تعاقدية. فالمالك من الناحية الإقتصادية يجب أن يأخذ في الحسبان القوانين المنظمة لمدى انتفاعه بالأرض والعقار و قوانين الضرائب - إن وجدت و العلاقة بين المالك والمستأجر والمهندس عند عمل التصميمات والمخططات يجب أن يتبع قوانين المباني و كودات أسس التصميم والتنفيذ ومواصفات المواد المستخدمة كما يجب أن يراعى آداب المهنه وأعرافها. والمقاول يجب أن يلتزم بلوائح البلدية و خطوط التنظيم ومواصفات التصميم و التنفيذ وقوانين العمل والتشريعات المنظمة للإستيراد و الضرائب كما يجب أن يراعى احتياطات الأمن والسلامة والصحة الوقائية وغيرها٢-٢ المراحل السابقة للعقديسبق إبرام العقود الإنشائية عدة مراحل يقوم بها الأطراف الرئيسية للعقد ( أنظر شكل۱۲) ويمكن إيجاز هذه المراحل فيما يلى:المالك للمشروعتكليف مهندس للمشروعالمستندات والمخططاتالتكلفة التقديريةاعتماد المالكإعداد مستندات العقدالاعلان عن المشروعتقديم عطاءات المقاولينفحص مظاريف العطاءاتإختيار أنسب العطاءاتالمرحلة الأولى: دراسة الجدوى للمشروع Feasibility Study يجب عمل دراسة جدوى لأى مشروع قبل القيام به وهو ما يعنى حساب التكاليف و تقدير العائد سواء كان هذا العائد ماديا أو ما يعرف بعائد المنفعة الغير ملموسة كعائد المنفعة العامة ( المرافق ). يقوم المهندس في هذه المرحلة بمساعدة المالك و معاونة الاقتصاديينترسية العقد على المقاول الفائزإذا لزم الأمر باختيار موقع المشروع في حالة توافر أكثر من موقع و تقدير تكاليف الحلولالمقترحة والمتغيرات المتاحة ودراسة مدة التنفيذ وتكاليف تشغيل وصيانة المشروع وكذلك تدبير وسائل التمويل المختلفة وقروض البنوك (إن وجدت). ثم يتم تحليل هذه المعلوماتالمرحلة الثانيةPreliminary Design التصميم الابتدائى ( Avant Projet المشروع الابتدائى بعد الانتهاء من عمل دراسة الجدوى وتحديد المشروع والموقع الأمثل له يقوم المهندس بعمل التصميمات والمخططات الابتدائية للمشروع وعرضها على المالك ومناقشتها معه و تعديلهاالمرحلة الثالثةالمخططات النهائية ومستندات العطاء Final Drawings and Tender Documents يقوم المهندس فى هذه المرحلة بإعداد جميع التصميمات والحسابات و المخططات النهائية و الشروط الفنية و جميع التفاصيل اللازمة للإنشاء و المواصفات الفنية للمواد و طرق التنفيذ. كذلك يقوم المهندس بعمل حصر للكميات و عمل قائمة بها ثم يتم تحديد نوعية التعاقد و استكمال باقى مستندات العطاء والتى يقوم المهندس بمساعدة المالك فيإعدادها.المرحلة الرابعة وتشمل المستندات المطروحة نموذج مستندات العقد والمخططات ومواصفات الأعمال والكميات ونوعالعقد المطلوب وموعد فتح المظاريف الفنية والمالية التي تحتوي على نماذج العطاءات المقدمةمن المقاولين ويحدد هذا الموعد عادة بالساعة والتاريخ.المرحلة الخامسةتقديم المقاولين العطاءات Biddingيقوم المقاولون المتخصصون - المهتمون بتقديم عطاء عن المشروع المعلن عنه بدراسة المشروع و زيارة الموقع إذا لزم الأمر) للإلمام بكافة الظروف المحيطة به و بحث امكانية التنفيذ و الحصول على المواد والمعدات اللازمة ثم حساب تكاليف كل بند والتكاليف الاجمالية. ويلى ذلك قيام المقاول باستيفاء نماذج العطاء وتحديد " الثمن " الذي يشار اليه عادة بعرض المقاول أو العطاء Bid وهو ما يمثل التكلفة التي يقدرها المقاول لانجاز المشروع مضافا اليه الربح الذي يرغب في تحقيقه. ثم يقوم المقاول بتقديم عطائه في الموعد المحددفي مظاريف مغلفة.و في المشاريع الكبيرة أو المشاريع المنفذة لصالح الشركات أو جهات الإدارة أو الجهات الحكومية يقدم المقاول مظروفين مغلقين في آن واحد وعلى النحو التالي:المظروف الأول و يشمل العرض الفني Technical Offer الذي يتضمن المعلوماتالكاملة عن المقاول أو الشركة المتقدمة بالعطاء من حيث المستندات الحكومية مثلعقد التأسيس و القانون النظامى و التصنيف فى قطاع المقاولات و سابق الخبرةوخلافه كما يشمل هذا المظروف الأسئلة الفنية المطروحة في العطاء ووسائل التنفيذوالحلول المرادفة ان وجدت و نموذج الكفالة الأولية ( التأمين الإبتدائي) و أي معلومات أخرى تطلب بخصوص تأهل مقدم العطاء. ويتم التقييم الفني لهذا العرض بواسطة المالك والمهندس.المظروف الثانى و يشمل العرض المالي Financial Offer و هو الجزء الخاص بالأسعار ويقدم في نفس الوقت مع المظروف الأول ولا ينظر فيه إلا بعد التقييم الفنييشمل نموذج العطاء و جدول الفئات والكميات والمبلغ الأجمالي للعطاء وكل الوثائقالمتعلقة بالأسعار.المرحلة السادسة :فحص العطاءات والترسية Bid Examination and Awarding يقوم المالك أو لجنه ممثله له بفتح مظاريف العطاءات و فحص المستندات بداخلها وإثبات جميع المستندات وترقيم الأوراق وكذلك إثبات السعر الاجمالي وقيمة الكفالة. وبناءا على المعلومات والمستندات المقدمة وبعد فحص الفئات ومقارنتها ببعضها البعض تقوم اللجنة بترتيب العطاءات المستوفية للشروط الفنية ترتيبا تصاعديا وفقا للأسعار. ثم توصى اللجنة أو يقوم المالك بالبت وإرساء العطاء على المقاول الأفضل شروطا و الأقل سعرا. وقد يرى المالك أو المقاولون اجراء ممارسة و هي المفاوضات التي تتم لمناقشة الشروط والأسعار وايضاح بعض النقاط أو للحصول على شروط أفضل قبل توقيع العقد النهائي بين الطرفين وتجري هذه المفاوضات بين المالك وأقرب المقاولين للفوز بالعطاءالإجراء المفاضلة بينهم. ثم يتم اخطار المقاول الفائز بالمشروع.۳-۲ مسئوليات أطراف العقد Responsibilities of Contract Parties يحدد عقد المقاولة أو التشييد التزامات ومسئوليات كل طرف من اطراف العقد. تتمثل أطراف العقد فى واقع الأمر فى ثلاثة جهات و إن كان العقد لا يوقع إلا من طرفين هما المالك والمقاول. غير أن المهندس المشرف على التنفيذ و الذى لا يوقع على العقد هو من أهم أطراف هذا العقد وله تأثير كبير في انجاحه وإتمامه. وتقع على كل طرف مسئوليات و التزامات لإنجاز العمل موضوع العقد ويلاحظ أن ما يعتبر التزاما لأحد الأطراف يكون حقلطرف آخر. ويمكن تلخيص مسئولية كل طرف فيما يلي:أولا : مسئوليات المالك1- بذل كل ما في وسعه لتمكين المقاول من تنفيذ الأعمال و بدون عقبات. ۲- بيان ووصف الأعمال المطلوب تنفيذها وتقديم كافة التصميمات والمخططات الخاصةبتلك الأعمال مع بيان نوعها والمواصفات المحددة لها.ليتمكن المقاول من المضى في التنفيذ. ٤- دفع مستحقات المقاول طبقا للعقد وفي مواعيدها ويتحمل ما ينتج عن أضرار بسببتأخيره في تسديد الدفعات للمقاول.Engineer's Responsibilities )ثانيا : مسئوليات المهندس ( ممثل المالك١- يتحمل المهندس المصمم مسئولية التصميمات التي يقوم بها بحيث تكون قابلة للتنفيذ وبأمان تام و أن يكون التصميم كاملا و أن تشمل المخططات كافة التفاصيل المطلوبة بحيثتسهل للمقاول تنفيذ الأعمال حسب الشروط والمواصفات الفنية.٢- يقوم المهندس بالاشراف ومتابعة تنفيذ مراحل المشروع من الناحية الفنية ومدى مطابقتهاالشروط العقد ومواصفاته واعتماد كل مرحلة من التنفيذ تمهيدا لصرف دفعات المقاول.- يجب على المهندس متابعة مدى التزام المقاول بالبرنامج الزمني بتنفيذ الأعمال وتنبيههللالتزام به خصوصا إذا ما اتضحت بوادر قد تؤول الى التأخير. كما يقدر المهندس نسبةإنجاز المقاول للأعمال في كل مرحلة من مراحل المشروع.- يقوم المهندس بتزويد المالك بكافة المعلومات المتعلقة بأداء المقاول ، ومقاولي الباطن.ه يقوم المهندس بالمشاركة في تقدير الأسعار في عقود التكلفة وتقدير قيمة الأعمالالاضافية.: مسئوليات المقاول 1- تنفيذ الأعمال المحددة في العقد بما يتفق مع شروط ومواصفات ومخططات العقد وكذلكالمواصفات العامة و أصول الصناعة. ٢- إعداد برامج التنفيذ والأشراف على العمال وتشغيل المعدات ويتم ذلك عادة بواسطة مهندسالمقاول.الالتزام بإنجاز العمل في المدة المحددة في العقد . - إذا تعهد المقاول بتوريد المواد اللازمة للعمل بالاضافة للعمل نفسه فيكون مسئولا عنجودتها وضمانها.ه المحافظة على المواد الموردة للموقع وعلى المنشآت التي تم إنجازها ولم تسلم الى المالك. ٦- المحافظة على سلامة العاملين لديه ودفع أجورهم والتأمين عليهم وتوفير سكنهم ونقلهمواطعامهم ويعتبر مسئولا عن مخالفتهم للوائح والقوانين العامة. الالتزام بسلامة المنشأ خلال مدة التنفيذ وفترة الضمان وفي خلال العشر سنوات التاليةللتسليم الابتدائي للمشروع ويتولى اصلاح أية عيوب ناتجة عن أعماله.الالتزام بعدم التأثير على حركة المرور أو إتلاف الطرق والخدمات العامة.منح التسهيلات و التعاون مع المقاولين الآخرين الذين قد يستخدمهم رب العمل10- إذا قام المقاول باسناد بعض الأعمال ذات الطبيعة الخاصة ( كأعمال الكهرباء أوالتكييف أو الأعمال الصحية أو أعمال العزل الى مقاولين من الباطن فيجب أن يتم ذلك بعقود مباشرة بين المقاول ومقاول الباطن بموافقة خطية من المالك أو من يمثله (المهندس)ما لم ينص عقد المقاولة على غير ذلك وفي جميع الأحوال يعتبر المقاول مسئولا امام المالك عن أعمال مقاولي الباطن وللمالك أن يعترض على أي من مقاولي الباطن يراه دون مستوى الأداءالمطلوب. وتعتبر مسئوليات مقاول الباطن هي ذاتها مسئوليات المقاول الأصلي.يقوم المالك قبل تنفيذ مشروع ما بتكليف مكتب استشاري أو مهندس للقيام بالأعباء الهندسية المذكورة في بداية هذا الفصل. وعادة يتم إبرام عقد بين المالك والمهندس للمراحل المختلفة للمشروع سواء دراسة الجدوى أو إعداد المخططات و مستندات عقد المقاولة أو الإشراف على التنفيذ وما إلى ذلك من الخدمات التي قد يؤديها المهندس للمالك، ونظرا إلى أن الفصول التالية من هذا الكتاب توضح بالتفصيل خصائص العقود الهندسية بين المالك والمقاول فقد وجد انه من المهم قبل ذلك إعطاء نبذة عن عقود الخدمات الإستشارية وعناصرها الأساسية.حيث يجب أن تحتوي عقود الاستشارات على العناصر التالية: . تعريف بأطراف العقد وعناوينهم تمهيد و تعريف بالمشروع و مجال الخدمات مشمول الأتعاب وطريقة دفعها واستحقاقها التعديلات والخدمات الإضافية و المستجدة الرسوم ومصاريف إصدار التراخيص وخلافه المنازعات والتحكيم الشروط ومنها :Π التفسير والتضارب بين المستنداتتعارض المصالح و ممارسة الصلاحياتحقوق الملكية وحقوق الطبع و التكرارالتزامات طرفي العقدالحذف والإلغاء وإنهاء العقداتفاق الخدمات مع التشريعات الساريةمدة سريان العقد وإنجاز الخدماتالتأمين على المسئولية المهنية (إختيارية)تأخر المهندس في تقديم الخدمات وتأخر المالك في دفع المستحقات الملاحق ( ان وجدت) ومنها : وصف المشروع ومكوناته - نطاق الخدمات - الأتعاب .وفيما يلي نموذجين لعقود الخدمات الإستشارية بدولة الكويتواجبات المستشارأ. ب. إصدار رخصة البناء ورخص الخدمات الأخرى ( الصحي – الكهرباء – الهاتفإعداد التصميم الابتدائي للمشروع واعتماده من قبل المالك.الإطفاء - التنظيم - البيئة - الطابع الخاص من الجهات الحكومية.ج. يعتبر المستشار مسؤولا فقط عن المخططات التي أعدها بنفسه ويلتزم بإتباع القواعد والأصول الفنية عند قيامه بإعداد هذه التصميمات والمخططات ، وأن ملكية التصميم الفنية والمواصفات ووثائق المشروع تبقى ملكا لديه ولا يحق للمالك التصرف فيها بأية طريقة مهما كانت إلا بعد أخذ موافقة المستشار وإلا اعتبر المالك ( الطرف الثاني ) مسؤولاواجبات المالك :أ. في حال طلب المالك إجراء تعديلات جديدة بعد موافقته على التصميمات في أية مرحلةمن المراحل حسب ما ورد بالمادة / ( ۳ ) أعلاه ، فإنه يلتزم بدفع أتعاب المستشار عنهذه التعديلات بموجب اتفاق منفصل بينهما ويتم دفع هذه الأتعاب عند استلامه التعديلالمطلوب.ب. إذا تسببالمالك بتأخير المستشار عن قيامه بواجباته فإن في هذه الحالة يحق للمستشارإعادة النظر في أتعابه عن المراحل المتبقية مع التعويض عليه نتيجة التأخير الحاصلوالمتسبب من قبل المالك وعلي هذا الأخير دفع قيمة الأتعاب المستحقة.ه - إيقاف أو تجميد الأعمال :في حال قيام المالك بإيقاف أو تجميد أعمال المستشار، لأي سبب كان بعد توقيعه على هذه الاتفاقيةفإن مقدم الأتعاب يعتبر حقا مكتسبا للمستشار إضافه إلي حقه بتقاضي الأتعاب عن الأعمال التيقام بها وأنجزها مع التعويض له بما تكبده من مصاريف والتزامات وخسائر تجاه المشروع .٦- الأعمال الإضافية:إن المخططات الصادرة بموجب هذه الاتفاقية هي المتضمنة فقط تلك المخططات المرخصة من البلدية لتنفيذ الهيكل الخرساني الأسود. أما الأعمال الأخرى من تصميمات الساحات و الطرق وأعمال الصوت والإلكترونيات ومستندات المناقصة التي يطلب المالك طرحها بمعرفة المستشار من جداول الكميات والمواصفات الفنية والشروط فإنها تعتبر أعمال إضافيةيتم الاتفاق عليها لاحقا بشكل منفصل و تحدد أتعابها في حال طلبها.- العنوان المختار :يتخذ كل من الطرفين عنوانا مختارا وموضحا لكل منهما كما هو مبين في مقدمة هذهلاتفاقية.١٠ - في حال نشوء خلاف أو نزاع بين الطرفين حول تنفيذ أي بند من بنوده أو استحقاق المبالغالمالية المترتبة على تنفيذ هذه الإتفاقية فإن النزاع يختص بنظره التحكيم القضائي داخل۱۱- حررت هذه الاتفاقية من نسختين أصليتين احتفظ كل طرف من أطراف هذا العقدبنسخة منها للعمل بموجبها عند الحاجة.أنواع عقود الإنشاءعقود صناعة الإنشاء شأنها شأن العقود في الصناعات الأخرى قد تكون شفهية - وهي نادرة جدا أو مكتوبة ، وتختلف العقود في طولها ودرجة تعقيدها حسب طبيعة العمل المطلوب أو المشاريع المزمع إنشاؤها. وقد تطورت هذه العقود – أو هكذا يفترض -