هو حق عينى تبعى يتقرر للدائن على عقار او اكثر من عقارات المدين بمقتضى حكم واجب التنفيذ صادر بالزام المدين بالدين و يخول الدائن التقدم على الدائنين العاديين و الدائنيين التاليين له فى المرتبة فى استيفاء حقه فى المقابل النقدى لذلك العقار فى اى يد يكون