ويؤسس هذا الفريق رأيه استناداً على أن المستأجر إذا كان يستأجر العين فهو لا يتصرف في الواقع في رأس ماله ،  بل هو يدفع الأجرة عادة من ريع العين التي يستغلها وأما إذا كان ينتفع بها بشخصه فإنه يدفع الأجرة عادة من ريع أمواله لا من رأس المال ،