لخّصلي

ﺱ/ﺍﻟﺘﺠﺎﺭ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﻫﻞﻳﺔ ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ؟ ﺳﺒﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺃﻡ ﺍﻟﺤﺼﺮ ﺳﺒﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻭﺍﺭﺩﺓ 1-ﺍﻟﺮﺑﺢ ﺑﻨﻴﺔ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺑﻘﺼﺪ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺷﺮﺍء. ﺃﻱ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺑﺼﻴﻐﺔ ﻋﻠﻰ ﻳﻤﺎﺭﺱ ﺃﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻫﺬﺍ ﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺑﺪ ﻻﺃﻥ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻦ ﺑﺪ ﻻ ﺍﻻﺣﺘﺮﺍﻑ ﺷﺮﻁ ﺇﻟﻰ ﻭﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔﺷﺮﻭﻁ ﺃ-ﺗﺠﺎ ً ﻋﻤﻼ ُ ﻳﻌﺪ ﻓﻼ ﺍﻟﺸﺮﺍء، ﺑﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝﺑﻴﻊ ﺭﻳًﺎ ﺏ-ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﺑﻌﺪ ﺃﻭ ﺑﺤﺎﻟﺘﻪ ﺑﻴﻌﻪ ﺑﻨﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺷﺮﺍء ﻳﺘﻢ ﺃﻥ. ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺛﻢ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﺍﺭﺽ. ﻓﻴ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺑﻨﻴﺔ ﻣﻨﺰﻝ ﺷﺮﺍءﻟﻴﺲ ﻪ

ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺍﻷﻋﻤﺎﻝﻋﻠﻰﻭﺟﻪﺍﻻﺣﺘﺮﺍﻑ
)ﺍﻟﻤﻘﺎﻭﻟﺔ–ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ(
ﺱ/ﻣﺎﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩﺑﺎﻻﻋﻤﺎﻝﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﺍﻟﻤﺤﺘﺮﻓﺔ؟
ﺝ/ﻫﻲﺗﻠﻚﺍﻻﻋﻤﺎﻝﺍﻟﺘﻲﻳﺸﺘﺮﻁﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺘﻬﺎﺃﻥﺗﺰﺍﻭﻝﺑﺼﻴﻐﺔ
ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉﺃﻱﺃﻥ:
1-ﺗﺤﺘﺮﻑ.2-ﻳﺘﻢﺗﻜﺮﺍﺭﻫﺎ.3-ﻳﻜﻮﻥﻟﻬﺎﻧﻮﻉﻣﻦﺍﻟﺘﻨﻈﻴﻢ
ﺍﻟﻤﺴﺒﻖ.
ﻣﻼﺣﻈﺔ/ﻛﻮﻧﻬﺎﺗﺘﻄﻠﺐﺍﻻﺣﺘﺮﺍﻑﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺘﻬﺎﻫﺬﺍﻳﻌﻨﻲﺃﻧﻬﺎ
ﺗﻘﻊﻣﻦﺗﺎﺟﺮ،ﺇﺫﺃﻥﻭﻗﻮﻋﻬﺎﻟﻤﺮﺓﻭﺍﺣﺪﺓﺃﻭﺑﺸﻜﻞﻋﺮﺿﻲﻻ
ﻳﺠﻌﻞﻣﻨﻬﺎًﺃﻋﻤﺎﻻﺗﺠﺎﺭﻳﺔ.
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ﺱ/ﺍﻟﺘﺠﺎﺭ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺍﻻﻋﻤﺎﻝ ﻫﻞﻳﺔ
ﺍﻟﻤﺜﺎﻝ؟ ﺳﺒﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺃﻡ ﺍﻟﺤﺼﺮ ﺳﺒﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻭﺍﺭﺩﺓ
ﺝ/ﺍﻟﺘﻌﺪﺍﺩﺍﻟﻮﺍﺭﺩﻓﻲﻗﺎﻧﻮﻥﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﻟﻸﻋﻤﺎﻝ
ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﺍﻟﻮﺍﺭﺩﺓﻓﻴﻪ)ﺍﻷﺻﻠﻴﺔﺍﻟﻤﻨﻔﺮﺩﺓﺃﻭﺍﻟﻤﺤﺘﺮﻓﺔ(ﺇﻧﻤﺎ
ﻭﺍﺭﺩﻋﻠﻰﺳﺒﻴﻞﺍﻟﻤﺜﺎﻝﻻﻋﻠﻰﺳﺒﻴﻞﺍﻟﺤﺼﺮ،ﻣﻤﺎﻳﻌﻨﻲ
ﺍﻣﻜﺎﻧﻴﺔﺍﻟﻘﻴﺎﺱﻋﻠﻴﻬﺎﻭﺇﺿﺎﻓﺔﺃﻋﻤﺎﻝﺃﺧﺮﻯﺗﺘﻔﻖﻣﻌﻬﺎﻓﻲ
ﺻﻔﺎﺗﻬﺎﻭﻏﺎﻳﺎﺗﻬﺎ.ً
ﺃﻭﻻ:ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕﺍﻟﺘﻮﺳﻂ.
ﻫﻲٍﻛﻞﻣﻦ)ﺍﻟﺴﻤﺴﺮﺓ،ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ،ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺑﺎﻟﻌﻤﻮﻟﺔ،
ﺍﻟﺘﻤﺜﻴﻞﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ(.ﺟﻤﻴﻌﻬﺎﻣﻦﺍﻋﻤﺎﻝﺍﻟﺘﻮﺳﻂﺑﻴﻦﻁﺮﻓﻲ
ﺗﻌﺎﻣﻞ. 3
-)ﺃ(ﺍﻟﺴﻤﺴﺮﺓ:ﻋﻘﺪﻳﺘﻌﻬﺪﺑﻤﻘﺘﻀﺎﻩﺍﻟﺴﻤﺴﺎﺭﺑﺎﻟﺒﺤﺚﻋﻦ ﻁﺮﻑﺛﺎﻧﻲﻭﺗﻘﺮﻳﺐﻭﺟﻬﺎﺕﺍﻟﻨﻈﺮﻹﺑﺮﺍﻡﻋﻘﺪﻣﻌﻴﻦﺃﻭ ﺑﺎﻟﻮﺳﺎﻁﺔﻓﻲﻣﻔﺎﻭﺿﺎﺕﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻣﻘﺎﺑﻞﺃﺟﺮ.
ﻣﻼﺣﻈﺔ/ﺩﻭﺭﺍﻟﺴﻤﺴﺎﺭﻳﺨﺘﻠﻒﻋﻦﺩﻭﺭﺍﻟﻮﻛﻴﻞ،ﻓﻬﻮﻻﻳﻤﺜﻞ ﺃﻱﻣﻦﺍﻟﻄﺮﻓﻴﻦﻓﻲﺇﺑﺮﺍﻡﺍﻟﻌﻘﺪﺃﻭﺗﻨﻔﻴﺬﻩ.ﻣﺜﻞﺍﻟﺴﻤﺴﺮﺓﻓﻲﺑﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻭﺗﺄﺟﻴﺮﻩ.
-)ﺏ(ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ:ﻫﻲﻋﻘﺪﻳﺘﻌﻬﺪﺍﻟﻮﻛﻴﻞﺑﻤﻘﺘﻀﺎﻩﺑﺄﻥ ﻳﺠﺮﻱﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﺑﺎﺳﻢﺍﻟﻤﻮﻛﻞﻭﻟﺤﺴﺎﺑﻪﻣﻘﺎﺑﻞﺃﺟﺮ ﻣﻌﻴﻦ.
ﺁﺛﺎﺭﺍﻟﺘﺼﺮﻑﺗﻨﺼﺮﻑﺇﻟﻰﺍﻟﻤﻮﻛﻞﻷﻥﺍﻟﻌﻤﻞﻳﺘﻢﺑﺄﺳﻤﻪ ﻭﻟﺤﺴﺎﺑﻪ،ﻓﻬﻮﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻝﻋﻦﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻭﻳﺘﻢﺍﻟﺮﺟﻮﻉﻋﻠﻴﻪﻓﻲﺣﺎﻝ ﺣﺼﻮﻝﺃﻱﺃﺧﻼﻝﻓﻴﻪ.ﻣﺜﺎﻟﻬﺎﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﻓﻲﺗﻮﺯﻳﻊﺍﻟﺴﻠﻊ.
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-)ﺝ(ﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺑﺎﻟﻌﻤﻮﻟﺔ:ﻫﻲﺻﻮﺭﺓﻣﻦﺻﻮﺭﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﺇﻻﺃﻧﻬﺎ ﺗﺘﻤﻴﺰﻓﻲﺃﻥﺍﻟﻮﻛﻴﻞﻳﻘﻮﻡﺑﺈﺑﺮﺍﻡﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔﺑﺎﺳﻤﻪﺍﻟﺸﺨﺼﻲ ﻟﺤﺴﺎﺏﺍﻟﻤﻮﻛﻞ.
ﺍﻟﻮﻛﻴﻞﻓﻲﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺑﺎﻟﻌﻤﻮﻟﺔﻳﻌﺪﻫﻮﺍﻻﺻﻴﻞﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔﻟﻠﻐﻴﺮﻓﻲﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ.ﻓﻬﻮ ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻝﻋﻦﺗﻨﻔﻴﺬﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ.
ﺍﻟﻐﺮﺽﻣﻦﻫﺬﺍﺍﻟﻨﻮﻉﻣﻦﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﻫﻮﻋﺪﻡﺭﻏﺒﺔﺍﻟﻮﻛﻴﻞﻓﻲﺍﻥﻳﺘﻌﺮﻑ ﺍﻟﻤﻮﻛﻞﻋﻠﻰﻫﻮﻳﺔﺍﻟﻐﻴﺮﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻣﻞﺣﺘﻰﻻﻳﻘﻮﻡﺑﺎﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻣﻌﻪﻣﺒﺎﺷﺮﺓ.
-ﺍﻟﺘﻤﺜﻴﻞﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ:ﻫﻮﻋﻘﺪﻳﺘﻌﻬﺪﺑﻤﻘﺘﻀﺎﻩﺍﻟﻤﻤﺜﻞﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱﺑﺎﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﺼﻔﻘﺎﺕﺑﺎﺳﻢﻣﻮﻛﻠﻪﻭﻟﺤﺴﺎﺑﻪﻭﺫﻟﻚﺑﺼﻔﺔﻣﺴﺘﺪﻳﻤﺔﻓﻲﻣﻨﻄﻘﺔﻣﻌﻴﻨﺔ. ﻭﻫﻮﺻﻮﺭﺓﻣﻦﺻﻮﺭﺍﻟﻮﻛﺎﻟﺔﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ.
ﻣﻼﺣﻈﺔ/ﻳﺘﻤﻴﺰﺍﻟﺘﻤﺜﻴﻞﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱﺑﺎﻧﻪﻻﻳﻘﺘﺼﺮﻋﻠﻰﺻﻔﻘﺔﻭﺍﺣﺪﺓﻭﺇﻧﻤﺎﻳﺘﻢ ﺑﺸﻜﻞﻣﺴﺘﻤﺮ.ﻟﺬﺍﻻﻳﺠﻮﺯﻟﻪﺗﻤﺜﻴﻞﺷﺨﺺﺁﺧﺮﻓﻲﻧﻔﺲﻧﻮﻉﺍﻟﺼﻔﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﻛﻞﺑﺈﺑﺮﺍﻣﻬﺎ.
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ﺛﺎﻧﻴﺎً:ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ.
1-ﺍﻟﺮﺑﺢ ﺑﻨﻴﺔ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺑﻘﺼﺪ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺷﺮﺍء.
ﺃﻱ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﺑﺼﻴﻐﺔ ﻋﻠﻰ ﻳﻤﺎﺭﺱ ﺃﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻫﺬﺍ ﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﺑﺪ ﻻﺃﻥ
ﺍﺣﺘﺮﺍﻓﻬﺎ ﻳﺘﻢ.ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻦ ﺑﺪ ﻻ ﺍﻻﺣﺘﺮﺍﻑ ﺷﺮﻁ ﺇﻟﻰ ﻭﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔﺷﺮﻭﻁ
ﺃﺧﺮﻯ:
ﺃ-ﺗﺠﺎ ً ﻋﻤﻼ ُ ﻳﻌﺪ ﻓﻼ ﺍﻟﺸﺮﺍء، ﺑﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝﺑﻴﻊ ﺭﻳًﺎ
ﻣﻮﺭﻭﺙ ﻋﻘﺎﺭ.
ﺏ-ﺗﺤﻮﻳﻠﻪ ﺑﻌﺪ ﺃﻭ ﺑﺤﺎﻟﺘﻪ ﺑﻴﻌﻪ ﺑﻨﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺷﺮﺍء ﻳﺘﻢ ﺃﻥ.ﻣﺷﺮﺍء ﺜﻞ
ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺛﻢ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﺍﺭﺽ.ﻓﻴ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺑﻨﻴﺔ ﻣﻨﺰﻝ ﺷﺮﺍءﻟﻴﺲ ﻪ
ﺗﺠﺎﺭﻳًﺎ ﻋﻤًﻼ.
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