لخّصلي

يرسم كايدن (2000) تطور المساحات شبه العامة للشركات كرد فعل للتغيرات في مراسيم تقسيم المناطق في تخطيط المدينة في مانهاتن وبروكلين وكوينز، ويقول ”يرتبط تاريخ المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص ارتباطًا وثيقًا بتاريخ تقسيم المناطق في مدينة نيويورك“. ولم يمنع مرسوم عام 1916 من أن تغطي منصات ناطحات السحاب كامل المساحة أو الموقع. والذي ”أدخل نوعًا جديدًا من المساحات: مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص، كان الحافز للمطورين لتوفير هذه المساحة هو عرض مساحة طابقية قصوى أكبر للمبنى إذا كانت الساحات والأروقة الأرضية متاحة للجمهور في جميع الأوقات. كانت هذه المساحات المتاحة للجمهور تُمنح كحق بغض النظر عن التصميم طالما تم الالتزام بالحدود المكانية. وأن تكون المساحات قابلة للاستخدام وجذابة. والساحة العامة/الخاصة الممر الجوي (1973)، وايت (1988) في السبعينيات من خلال بحثه حول كيفية عمل الأماكن العامة (انظر الفصل 1). وحظر استخدام المساحات لوقوف السيارات، وقد أدى تنوع الأنماط إلى تنوع هذه المساحات، على سبيل المثال ساحة سوني بلازا التي تجمع بين ساحة عامة ومساحة مغطاة للمشاة لإنتاج مركز تجاري ترفيهي (الشكل 2. مثال على ذلك مساحة مغطاة للمشاة مخصصة للجمهور، حيث يتم التحكم في الوصول إليها وتحتوي على إعلانات ضخمة لمنتجات سوني. تم تسليم أكثر من 500 مساحة عامة/خاصة باستخدام أساليب تحفيزية. عندما يكون مالكو هذه المساحات شركات تجارية كبيرة،

توسعت المقرات الرئيسية للشركات الكبرى في وسط المدينة في الاتجاه الوحيد الذي كان بإمكانها فعله، تحولت كتل وسط مدينة نيويورك إلى أفق عمودي لمدينة جوثام. مما ولّد الحاجة إلى شكل من أشكال التدخل. يرسم كايدن (2000) تطور المساحات شبه العامة للشركات كرد فعل للتغيرات في مراسيم تقسيم المناطق في تخطيط المدينة في مانهاتن وبروكلين وكوينز، ويقول ”يرتبط تاريخ المساحات العامة المملوكة للقطاع الخاص ارتباطًا وثيقًا بتاريخ تقسيم المناطق في مدينة نيويورك“. بدءًا من مرسوم تقسيم المناطق في مدينة نيويورك، الذي اعتمدته لجنة مناطق وتقييد البناء في عام 1916: وهو أول مرسوم شامل لتقسيم المناطق في الولايات المتحدة. وقد سعى مرسوم عام 1916 إلى حماية مصالح رجال الأعمال الأثرياء ذوي النفوذ، بالإضافة إلى حماية صحة الجمهور، ولم يمنع مرسوم عام 1916 من أن تغطي منصات ناطحات السحاب كامل المساحة أو الموقع. والذي ”أدخل نوعًا جديدًا من المساحات: مساحة عامة مملوكة للقطاع الخاص، بل أيضًا بالحاجة إلى مساحة حضرية عامة. كان الحافز للمطورين لتوفير هذه المساحة هو عرض مساحة طابقية قصوى أكبر للمبنى إذا كانت الساحات والأروقة الأرضية متاحة للجمهور في جميع الأوقات. كانت هذه المساحات المتاحة للجمهور تُمنح كحق بغض النظر عن التصميم طالما تم الالتزام بالحدود المكانية. أو قاموا ببناء مساحات فارغة جرداء. وأن تكون المساحات قابلة للاستخدام وجذابة. ومساحة المشاة المغطاة (1970)، والساحة العامة/الخاصة الممر الجوي (1973)،ولكل تصنيف معايير تصميمية تم ابتكارها من خلال عمل ويليام هـ. وايت (1988) في السبعينيات من خلال بحثه حول كيفية عمل الأماكن العامة (انظر الفصل 1). وقد قدم هذا عناصر تصميمية قياسية يمكن للمطورين اختيارها مثل أوراق الشجر، والمقاعد، والمقاهي، ونوافير الشرب، والمنحوتات، وما إلى ذلك، وحظر استخدام المساحات لوقوف السيارات، والتحميل، والاستخدامات الأخرى التي لا تفيد الجمهور (كايدن 2000: 21-45). وقد أدى تنوع الأنماط إلى تنوع هذه المساحات، على سبيل المثال ساحة سوني بلازا التي تجمع بين ساحة عامة ومساحة مغطاة للمشاة لإنتاج مركز تجاري ترفيهي (الشكل 2.16). ومع ذلك، يستشهد زوكين (1995: 3) بهذا كمثال على الجانب السلبي لهذه ”الخصخصة“ المتزايدة للأماكن العامة؛ مثال على ذلك مساحة مغطاة للمشاة مخصصة للجمهور، حيث يتم التحكم في الوصول إليها وتحتوي على إعلانات ضخمة لمنتجات سوني. وبحلول عام 2000، تم تسليم أكثر من 500 مساحة عامة/خاصة باستخدام أساليب تحفيزية. ولكن، كما ستتم مناقشته في الفصل الثالث، عندما يكون مالكو هذه المساحات شركات تجارية كبيرة، فإن أساليب التصميم والإدارة تستخدم أحيانًا لتعزيز صورة مرغوبة للشركات تؤدي إلى استبعاد الأفراد أو المجموعات التي لا تتناسب معها .