لخّصلي

نص الحكم، اعلام الحكم:
الحمدلله وحده وبعد لدي انا .. القاضي بالمحكمة العامة في محافظة الخرج حضر (....) بالسجل المدني( ....) وادعى على الحاضر معه.... بالسجل المدني( .....)
قائلا في دعواه انه في نهاية شهر جمادى الثاني من هذا العام توسطت في بيع ڤيلا هذا الحاضر الواقعة في حي (...... )بمحافظة (.......) بمزيون ومائة الف ريال كدر على المشتري( ...... )ولما رسا عليه البيع التف من خلفي واتصل بالمشتري مباشره واتم معه البيع وقال مالك دخل بالمكتب لذا.. اطلبُ الزامه بتسليمي السعي وقدره 27500 رياال هذه دعواي وبسؤال المدعى عليه اجاب قائلًا ماذكره المدعي بتوسطه في بيع فيلتي التي ذكر على المشتري (.... )غير صحيح والصحيح انا الذي اتفقت معه على البيع بهذا المبلغ مباشرة وبدون التوسط اي احد من المكاتب العقاريه حيث عرضتها على ستة مكاتب عقاريه منها مكتب هذا الحاضر المسمى مكتب(.....) فجائني المشتري الى بيتي مستدلا بوجود لوحة البيت على المنزل فلم يجدني فاخذت رقمه ورقم هاتفه من اخيه واتصلت به حتى تم البيع بيني وبينه وقد اشترطت على المشتري ان الثمن المذكور صاف لا سعي فيه لاي مكتب وانا غير مستعد لتسليم المدعي مايدعيه من مباغ لانه لا يستحقه هذه اجابتي، وبعرض ذلك على المدعي قال ان المدعى عليه تعرف على المشتري بواسطتي ولدي البيّنة على ذلك ثم احضر المدعي (.....) معه للشهادة بالسجل المدني رقم (......) وبسؤاله عما لديه قال كنت ابحث عن عمارة لشراءها فوجدتها معروضه من قبل مكتب هذا الحاضر فالانترنت فتواصلت معه واتيته في المكتب وذهب واياه لصاحبها هذا الحاضر لرؤيتها وفعلا اذن لنا بالدخول فاعجبتني فزدت في سومها حتى اوصلتها الى مليون ومائة ريال كدر بما فيها من اثاث على غرفة النوم وخلال اسبوع اتصل بي المدعي هذا الحاضر واخبرته بقبولي الشراء بهذا السوم فطلب مني مهلة لسؤال البائع هل يبيع لهذا السوم ام لا وبعد نصف ساعه او اقل اتصل بي وقال (تراهم باعوك والله يرزقك) فعرضت عليه ان اسلمه العربون فقال انني في الرياض وبعدها بيوم جائني المدعى عليه صاحب العمارة فقال لي انت اشتريت البيت فقلت نعم فسالته هل الصك ب اسمك فقال نعم ولن ابيعم البيت عن طريق المكتب وسابيعه عليك او على غيرك فقلت له اصلح انت وصاحب المكتب على السعي لانني اشتريته منه بمليون ومائة الف ريال كدر وليس صاف ان طالب بحقه، فقال لي انا بعتك بهذا المبلغ اي مليون ومائة الف ريال كدر دون اثاث فقبلت ، وقال انا اصلح واياه ، ثم اخبرت صاحب المكتب بما حصل منه وقلت له حقك من السعي عند البائع وهذا مالدي وبه اشهد ، وبعرض الشاهد وشهادته على المدعى عليه قال له ( تراهم باعوك ... يقصدني) فانا لم ابعه عن طريق المكتب وانما بعته بعد مقابلته وفعلا جائني المشتري وصاحب المكتب لرؤية العماره فدخلوها وذهبا وقد جائني صاحب المكتب بزبونين قبله كما انني اتصلت بصاحب المكتب وقلت له ( اذا هذا الزبون عازم على الشراء فخذ منه العربون ) فرد علي وقال (ليس لي دخل وبع بيتك انت ) واغلق السماعه بوجهي ،وهكذا قرر وبعرضه على المدعي قال ماذكره المدعى عليه اخيرا غير صحيح والصحيح ان المدعى عليه اتصل بي بعد ماواعدت المشتري بمقابلته لاخذ العربون منه وقال لي ( تكفى خذ منه عربون لا يهوّن الرجال ) على اساس ان الثمن مليون ومائة الف ريال كدر للعمارة ومافيها من عفش لانني اشتريت عماره(....) بالرياض ولا اريد ان تضيع البيعه علي فطلبت منه رقم (....) لاطلب منهم مهلة يوم او يومين ريثما يحضر المشتري الثمن لعمارة المدعى عليه ، فقال ( مادام المسألة يوم او يومين فلا حاجة ان تتصل بالـ ....، اهم شي لا يهوّن المشتري) هكذا قرر وبعرضه على المدعى عليه قال ( كلامه هذا صحيح وقد اتصلت به بعد هذا الكلام بيوم فقال ليس لي دخل ببيتك ) هكذا قرر فسالتهما هل بقي لذيهما مايرغبان بتقديمه لضبطه فقال كل واحد منهما ، لا .
فعرضت عليهما الصلح ورغّبتهما فيه فلم يستجيبا وبما انه تم تأمّل القضية فلما تقدم من الدعوه والاجابة واقرار المدعى عليه بانه عرض عمارته للبيع عند مكتب المدعي العقاري وعند غيره وان المدعي جاءه بزبونين قبل المشتري وانه جاءه والمشتري لرؤية العمارة ودخلوها وذهبا ومن ثم اشتراها بالمبلغ المذكور في الدعوه ومصادقته على ماذكره المدعي من اتصاله به وقوله له ( اذا الزبون عازم فخذ منه العربون لا يهوّن الرجّال) على اساس ان الثمن مليون ومائة الف ريال كدر ولما قرره اهل العلم رحمهم الله من ان المعروف عرفا مالمشروط شرطا لذا حكمت على المدعى عليه ان يدفع للمدعي المبلغ المدعى به سبعة وعشرون الفا وخمس مائة ريال وبعرض الحكم على الطرفين قنع به المدعي ولم يقتنع له المدعي عليه وطلب به بالاستئناف فافهمته بالمراجعه خلال خمسة ايام لاستلام نسخة من الحكم وبعدها تبدأ مدة الاعتراض ثلاثون يوما اذا مضت ولم يقدم اعتراضه خلالها سقط حقه بالاعتراض وصار الحكم قطعيا ففهم ذلك وبالله التوفيق وصلى الله وسلم على نبينا محمد واله وصحبه اجمعين حرر في 12/1/1434