لخّصلي

١٠:٠٨ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف العقد مبينا خصائصه ونطاقه؟ نقل، أو إنهاء التزام، بشرط أن يكون جائزاً ومبنياً على مصلحة مشروعة. ️ثانياً: خصائص العقد: ️وجود إرادتين: ️ وجوب الاتفاق على إحداث أثر قانونى: 1: يتمثل في إنشاء أو تعديل أو إنهاء التزامات. 2: يقتصر على الإرادات المتوافقة: إذا كان بإرادة منفردة، فهو تصرف قانوني وليس عقداً. لأنها لا تنتج آثاراً قانونية. ️ العقود المدنية: تخضع للنظرية العامة للالتزامات. ️عقود الأحوال الشخصية: مثل الزواج والطلاق والميراث، وتحكمها الشريعة الإسلامية. ️العقود التجارية: تنظمها قوانين التجارة، مثل السمسرة والوكالة بالعمولة. Advisors ١٧‏/١، ١٠:٠٩ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى مبدأ سلطان الإرادة وكيف تم التخفيف من آثاره السلبيه؟ ️اولآ: تعريف مبدأ سلطان الإرادة: العقد شريعة المتعاقدين 1: حريه الفرد فى أن يتعاقد ام لا 2: حريته فى أن يختار نوع العقد ومن يتعاقد معه 3: حريتهم فى تدوين عقدهما ما يشاءا 4: يجب تنفيذ الإلتزامات المتفق عليها ️ ثالثآ: الآثار السلبية لمبدأ سلطان الإرادة: ️إجبار العمال على قبول عقود مجحفة بسبب الفقر والبطالة. ️ظهور العقود الجبرية: مثل إيجار الأماكن والخدمات الأساسية (مطاعم، ️ وجوب تنفيذ ما اتفق عليه: إلزام القوانين بتوازن الالتزامات بين الأطراف. ️الظروف الطارئة: السماح للقاضي بإعادة التوازن في العقود التي يختل فيها التوازن بسبب أحداث غير متوقعة ️ التوازن العقدي: مواجهة استغلال أحد الأطراف للطرف الآخر في العقود التي يختل فيها التوازن. ️العقود غير اللازمة: السماح لطرف بالتحلل منها بإرادته المنفردة دون مسئولية قانونية (مثل عقد العلاج الطبي وعقد الوكالة). Advisors ١٠:١٠ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود بحسب التكوين؟ ️العقد الرضائي: ️يكفي لإنعقاده توافر الأركان الثلاثة (الرضا، ️الأصل أن العقود رضائية، ️ العقد الشكلي: ️أمثلة: عقد هبة العقار، عقد الشركة، ️العقد العيني: ️ التمييز بين الشكلية، الإثبات، والشهر العقاري: ️الشكلية: تتعلق بأركان العقد. ️الإثبات: تخص إثبات العقد في المحكمة. ️الشهر العقاري: يتعلق بالإعلام عن التصرفات العقارية للغير (مثل نقل الملكية أو الحقوق العينية). ١٧‏/١، ١٠:١١ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود بحسب أثارها؟ ️يلتزم كل طرف تجاه الآخر ️عقود ملزمة لجانب واحد: ️في الوديعة، يلتزم المودع لديه بحفظ الشيء، لكن المودع لا يلتزم بشيء. ️أهمية التفرقة بين العقود الملزمة للجانبين والعقود الملزمة لجانب واحد: ️الفسخ: ️العقود الملزمة لجانب واحد لا يمكن فسخها، ️ الإنفساخ وتحمل التبعة: ️في العقود الملزمة للجانبين، ️في العقود الملزمة لجانب واحد، يتحمل الدائن التبعة إذا استحال تنفيذ العقد. ️ توقف التنفيذ: ️في العقود الملزمة للجانبين، يمكن وقف تنفيذ العقد إذا امتنع أحد الأطراف عن الوفاء. ️في العقود الملزمة لجانب واحد، لا يمكن وقف التنفيذ للطرف الذي لا يوجد عليه التزام. ️ عقود التبرع: مثل عقد الهبة. ️ أهمية التقسيم ️الأهلية: لعقود التبرع، يجب أن يكون للمتبرع أهلية كاملة، بينما يكفي للموهوب له أهلية التمييز فقط. ️ المسؤولية: ️المتبرع: مسؤولياته أخف لأنه لا يحصل على مقابل. ️المعاوض: مسؤولياته أكبر لأنه يتلقى مقابل. ️ الطعن: ️في التبرع: يمكن الطعن بدون إثبات سوء نية. ️في المعاوضة: يجب إثبات سوء النية للطعن. ️الضمان: ️المتبرع: لا يضمن الاستحقاق أو العيب الخفي. ️المعاوض: يضمن الاستحقاق والعيب الخفي. Advisors ١٧‏/١، ١٠:١٢ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: وضح الفرق بين العقود المسماة وغير المسماة؟ العقود المسماة: العقود غير المسماة: ️هي عقود لم يضع لها القانون أحكامًا خاصة. العقد الاحتمالي (الغرر): لكنه كان قد احترق فعلًا. Advisors ٢:٠٩ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود إلى عقد فوري وعقد زمنى؟ ️يتم تنفيذ التزامات الطرفين فيه دفعة واحدة. ️الزمن عنصر جوهري. ️أهمية التقسيم: ️في العقد الفوري: إعادة الأطراف للحالة الأصلية سهلة عند الفسخ. ️في العقد الزمني: يصعب إعادة الزمن المفقود. لكنه قد يؤدي لنقص مدة العقد الزمني. وضح الفرق بين العقد اللازم والعقد غير اللازم وأهمية هذه التفرقه؟ ️العقد اللازم: ️لا يمكن لأي طرف إنهاءه بإرادته المنفردة. ️العقد غير اللازم: ️أهمية التقسيم: ️في العقد اللازم: لا يجوز التحلل من الالتزامات إلا بحكم القانون أو اتفاق. ️في العقد غير اللازم: يمكن إنهاء العقد دون مسئولية، Advisors ️ عقد المساومة: ️يتم الاتفاق بحرية لتحقيق أفضل الشروط للطرفين. ️ عقد الإذعان: ️يوجد طرف قوي اقتصاديًا يفرض شروطه. ️الطرف الآخر يقبل الشروط كما هي أو يحرم من السلعة أو الخدمة. ️أهمية التقسيم: ️المشرع يحمي الطرف الضعيف في عقود الإذعان. ️يحق له تعديل أو إلغاء الشروط المجحفة لتحقيق العدالة. اكتب فى تقسيم العقود إلى العقود الفردية والجماعية؟ ️العقود الفردية: ️العقود الجماعية: Advisors ١٨‏/١، ٢:١٢ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: تكلم عن النيابة فى التعاقد مبينآ انواعها وشروطها؟ ️ اولآ: تعريف النيابة في التعاقد والضرورة الملجئه إليها:- ️ تعريف النيابة: النيابة في التعاقد هي حلول إرادة النائب محل إرادة الأصيل لإجراء تصرف قانوني نيابة عنه. الضرورة: يتم اللجوء للنيابة لأسباب مثل: ️ ثانيآ: أنواع النيابة:- ️النيابة القانونية: يحددها القانون بنصوص خاصة، مثل: ولي، وصي، قيم، السنديك، الفضولي، أو الدائن الذي يستعمل حق مدينه. ️النيابة الاتفاقية: مصدرها اتفاق أو عقد بين الأصيل والنائب، مثل الوكيل في عقد الوكالة. مثل الحارس القضائي. ️ ثالثآ: شروط تحقق النيابة تدخل إرادة النائب في إبرام العقد: ️النائب يحل إرادته محل إرادة الأصيل. ️العبرة بإرادة النائب في حالة وقوع عيوب إرادة (تدليس، إبرام العقد لحساب الأصيل (إظهار صفة النيابة): قد لا تنصرف آثار العقد للأصيل. ️إذا تجاوز الحدود، يكون العقد غير نافذ في حق الأصيل إلا إذا أقره. ️ استثناءات نفاذ آثار التصرف في حق الأصيل عند تجاوز حدود النيابة: ️حالة الضرورة: إذا تجاوز الوكيل حدود الوكالة بسبب ظروف استثنائية حالت دون استشارة الموكل، ️أن يكون التصرف لصالح الموكل. ️أن يبلغ الموكل فورًا بالخروج عن الحدود. ️سوء النية: إذا تعاون الوكيل مع الغير للإضرار بالموكل، ️ تصنيف الأعمال في الوكالة: ️أعمال الإدارة والحفظ: لا تحتاج وكالة خاصة (مثل الإيجار لأقل من 3 سنوات). ️أعمال المعاوضات: تحتاج وكالة خاصة (مثل البيع). ️أعمال التبرعات: تتطلب وكالة خاصة لأنها تُخرج المال من ذمة الموكل بلا مقابل. Advisors العلاقة بين الأصيل والنائب: ️يلتزم النائب بتنفيذ التصرف بما يحقق مصلحة الأصيل. ️إذا كانت الوكالة مأجورة، يلتزم الأصيل بدفع الأجر المتفق عليه. ️يجب على النائب تقديم حساب للأصيل والالتزام بحفظ أمواله. ️في الوكالة المدنية: الأصل أنها مجانية إلا إذا اتفق على أجر. ️النائب يمثل الأصيل، وتكون العلاقة مباشرة بين الأصيل والغير. لا تنصرف آثار العقد للأصيل إلا إذا أقره. العلاقة بين الأصيل والغير: ️تنشأ علاقة مباشرة بين الأصيل والغير بمجرد إبرام النائب للعقد. ️يتحمل الأصيل التزامات العقد (مثل دفع الثمن أو تسليم المبيع). ٢:١٥ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: بين حكم تعاقد النائب مع نفسه؟ ️ قاعدة حظر التعاقد: ️لا يجوز للنائب التعاقد مع نفسه، سواء لحسابه الشخصي أو لحساب شخص آخر. ️ ترخيص الأصيل للنائب: ️ وجود نص قانوني: 1: إذا نص القانون صراحة على جواز ذلك، مثل: 2: جواز تعاقد الأب كنائب عن القاصر لحرصه على مصلحة أبنائه. ️وجود قواعد تجارية: ️عقود السمسرة أو الوكالة بالعمولة التي تتضمن التعاقد مع النفس. Advisors ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: يتطلب التراضى كأحد أركان العقد وجود الإرادة، وضح ذلك مبينآ نتائج التمييز بين الإرادة الظاهرة والإدارة الباطنة؟ ️الإرادة في العقد: هي نشاط ذهني داخلي للشخص يعبر عنه لإحداث أثر قانوني. ️التمييز بين الإرادة الظاهرة والإرادة الباطنة: ️النظريات القانونية: وتعتمد على النية الحقيقية للمتعاقد. 2: الإرادة الظاهرة: تتبناها المدرسة الألمانية، مع تغليب الإرادة الظاهرة لتحقيق الأمن والاستقرار في المعاملات. 1: إذا أبرم عقد صوري (غير جدي)، فيُعتد بالعقد الظاهر تجاه الغير حسن النية. 2: يمكن إثبات الصورية بين الأطراف بكل طرق الإثبات. ️ التحفظ الذهني: إذا أخفى أحد المتعاقدين نية في نفسه دون علم الآخر، 2: إذا كان الطرف الآخر يستطيع ملاحظة الخطأ، يُعمل بالإرادة الحقيقية. Advisors ٢٠‏/١، ️ اولآ: التعبير الصريح والتعبير الضمنى:- الكتابة، الإشارة المتعارف عليها، أو اتخاذ موقف لا يحتمل الشك (مثل عرض سلعة بثمن محدد). 2: جميع طرق التعبير الصريحة متساوية قانونيًا. التعبير الضمني: 1: يستدل عليه من ظروف الحال التي تعكس نية القبول أو الرفض دون استخدام وسائل صريحة (مثل ركوب سيارة مع معرفة الأجرة). 2: يظهر من أفعال تدل على القبول، 3: عند التعارض: يُغلب التعبير الصريح على الضمني. ️ثانيآ: ضرورة التعبير الصريح فى بعض الحالات:- مثل: ️عقد القسمة الرضائية: يتطلب تصريحًا واضحًا بالإرادة. ️تجديد العقود (الإيجار أو العمل): يلزم التعبير الصريح للطرف الراغب في التجديد. ️ثالثآ: السكوت ومدى صلاحيته كتعبير عن الإرادة:- الأصل أنه لا يمكن نسبه أى موقف للساكت ️السكوت كقبول: الأصل: السكوت لا يُعد قبولًا. الاستثناء: السكوت الموصوف: يُعد قبولًا إذا نص القانون أو الاتفاق (مثل البيع بشرط التجربة). السكوت الملابَس: يُعد قبولًا إذا كانت هناك ظروف تدل عليه (مثل العرف التجاري أو سبق التعامل). Advisors ٢٠‏/١، ️الإيجاب: عرض جازم يعبر عن إرادة التعاقد وفق شروط محددة. ️شروطه: ️ ثانيآ: القوة الملزمة للإيجاب: الإيجاب المقترن بمدة: يظل ملزمًا طوال المدة المحددة. الإيجاب غير المقترن بمدة: يمكن الرجوع عنه قبل القبول، بشرط عدم التعسف. ️ ثالثآ: أثر وفاة الموجب أو فقد الأهلية على الإيجاب: ️إذا توفي الموجب أو فقد أهليته قبل علم الطرف الآخر بالإيجاب. 1: بالعدول عنه: إذا رجع عنه الموجب قبل القبول. إذا كان الإيجاب معلقًا على شرط معين ولم يتحقق (مثل وصول بضاعة أو سفينة). Advisors ٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى القبول كأحد عناصر الرضا؟ ️ تعريف القبول: هو تعبير عن إرادة الموافقة على الإيجاب بالشروط المحددة، ويعني رضا الطرف الآخر بالعرض المقدم. الشرط الأول: القبول يجب أن يكون من الشخص الذي وجه إليه الإيجاب. الشرط الثاني: يجب أن يتطابق القبول مع الإيجاب. ️السكوت: قد يعتبر قبولًا في حالات معينة، مثل السكوت الموصوف أو السكوت في حالات الحاجة. ️المزاد: في المزادات، يعتبر العطاء الذي يزيد عن السعر السابق قبولًا، حيث يكون العرض في المزاد هو الإيجاب. ️ القبول في عقود الإذعان: ️هذه العقود تتم في ظل غياب المفاوضة الحرة، حيث يفرض الطرف القوي شروطًا على الطرف الضعيف، ويتعين على الأخير القبول أو رفض الخدمة أو السلعة. ️ اولآ: موقف القانون:- يُعتبر الموجب قد علم بالقبول إذا وصل إليه، ويحق له إثبات عكس ذلك أمام المحكمة. ️ثانيآ: أثر وفاة أو فقد أهلية القابل: ️إذا توفي القابل أو فقد أهليته بعد قبوله، يظل العقد نافذًا عند علم الموجب بالقبول ما لم يُثبت عكس ذلك. إذا توفي القابل أو فقد أهليته قبل القبول، يمكن للورثة الحلول محل القابل في التعاقد. Advisors ٢٠‏/١، ️هو عقد يلتزم فيه الواعد بالتعاقد مع الموعود له إذا أبدى رغبته في إبرام العقد خلال فترة معينة. هو عقد غير تبادلي، حيث يلتزم الواعد فقط. ️ ثانيآ: انعقاد الوعد بالتعاقد: والمحل،

[١٧‏/١، ١٠:٠٨ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف العقد مبينا خصائصه ونطاقه؟

↩️أولاً: تعريف العقد:

⬅️هو اتفاق إرادتين على إحداث أثر قانوني، مثل إنشاء، تعديل، نقل، أو إنهاء التزام، بشرط أن يكون جائزاً ومبنياً على مصلحة مشروعة.

↩️ثانياً: خصائص العقد:

⬅️وجود إرادتين:
يتطلب العقد تطابق إرادتين لإحداث أثر قانوني.

⬅️ وجوب الاتفاق على إحداث أثر قانونى:

1: يتمثل في إنشاء أو تعديل أو إنهاء التزامات.

2: يقتصر على الإرادات المتوافقة: إذا كان بإرادة منفردة، فهو تصرف قانوني وليس عقداً.

3: يختلف عن المجاملات الاجتماعية: مثل دعوة لحضور وليمة، لأنها لا تنتج آثاراً قانونية.

↩️ثالثاً: نطاق العقد:

⬅️ العقود المدنية: تخضع للنظرية العامة للالتزامات.

⬅️ العقود الدولية: تخضع للقانون الدولي العام.

⬅️ العقود الإدارية: ترتبط بالدولة أو أشخاص القانون العام وتهدف لتحقيق المصلحة العامة، مثل عقود الأشغال العامة.

⬅️عقود الأحوال الشخصية: مثل الزواج والطلاق والميراث، وتحكمها الشريعة الإسلامية.

⬅️العقود التجارية: تنظمها قوانين التجارة، مثل السمسرة والوكالة بالعمولة.
Advisors🔥🦅
[١٧‏/١، ١٠:٠٩ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى مبدأ سلطان الإرادة وكيف تم التخفيف من آثاره السلبيه؟

↩️اولآ: تعريف مبدأ سلطان الإرادة:
الفرد حر في التعاقد واختيار نوع العقد وطرف التعاقد، العقد شريعة المتعاقدين

↩️ ثانيآ: آثار مبدأ سلطان الإرادة:
1: حريه الفرد فى أن يتعاقد ام لا
2: حريته فى أن يختار نوع العقد ومن يتعاقد معه
3: حريتهم فى تدوين عقدهما ما يشاءا
4: يجب تنفيذ الإلتزامات المتفق عليها
5: عدم التحلل من العقد بالإرادة المنفردة

↩️ ثالثآ: الآثار السلبية لمبدأ سلطان الإرادة:

⬅️ظهور طبقة غنية جدًا من أصحاب الأعمال على حساب العمال.

⬅️إجبار العمال على قبول عقود مجحفة بسبب الفقر والبطالة.

⬅️التزامات صارمة دون إمكانية التحلل منها.

↩️ رابعآ: آثار المذهب الأجتماعى:

⬅️ظهور العقود الجبرية: مثل إيجار الأماكن والخدمات الأساسية (مطاعم، فنادق).

⬅️حرية الطرفين فى تنظيم التزاماتهما العقدية : وضع قوانين تنظم العقود المهمة (كالزواج والعمل).

⬅️ وجوب تنفيذ ما اتفق عليه: إلزام القوانين بتوازن الالتزامات بين الأطراف.

⬅️الظروف الطارئة: السماح للقاضي بإعادة التوازن في العقود التي يختل فيها التوازن بسبب أحداث غير متوقعة

⬅️ التوازن العقدي:
مواجهة استغلال أحد الأطراف للطرف الآخر في العقود التي يختل فيها التوازن.

⬅️حماية المستهلك:
اعتباره الطرف الأضعف أمام المنتج أو البائع المحترف.

⬅️العقود غير اللازمة:
السماح لطرف بالتحلل منها بإرادته المنفردة دون مسئولية قانونية (مثل عقد العلاج الطبي وعقد الوكالة).
Advisors🔥🦅
[١٧‏/١، ١٠:١٠ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود بحسب التكوين؟

↩️العقد الرضائي:

⬅️يكفي لإنعقاده توافر الأركان الثلاثة (الرضا، المحل، السبب).

⬅️الأصل أن العقود رضائية، والقاعدة أن العقد ينعقد بتوافر الأركان الثلاثة.

↩️ العقد الشكلي:

⬅️يتطلب إجراءات شكلية معينة لصحته (مثل الكتابة أو التوثيق).

⬅️أمثلة: عقد هبة العقار، عقد الشركة، عقود التأمين البحري.

↩️العقد العيني:

⬅️يتطلب إضافة ركن رابع (القبض أو التسليم) لكي ينعقد.

⬅️أمثلة: عقد هبة المنقول.

↩️ التمييز بين الشكلية، الإثبات، والشهر العقاري:

⬅️الشكلية: تتعلق بأركان العقد.

⬅️الإثبات: تخص إثبات العقد في المحكمة.

⬅️الشهر العقاري: يتعلق بالإعلام عن التصرفات العقارية للغير (مثل نقل الملكية أو الحقوق العينية).
Advisors🔥🦅
[١٧‏/١، ١٠:١١ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود بحسب أثارها؟

↩️عقود ملزمة للجانبين:

⬅️يلتزم كل طرف تجاه الآخر

↩️عقود ملزمة لجانب واحد:

⬅️يلتزم طرف واحد فقط.

⬅️في الوديعة، يلتزم المودع لديه بحفظ الشيء، لكن المودع لا يلتزم بشيء.

↩️أهمية التفرقة بين العقود الملزمة للجانبين والعقود الملزمة لجانب واحد:

↩️الفسخ:

⬅️يمكن فسخ العقود الملزمة للجانبين إذا أخل أحد الطرفين.

⬅️العقود الملزمة لجانب واحد لا يمكن فسخها، لأنه لا يوجد التزامات مقابلة.

↩️ الإنفساخ وتحمل التبعة:

⬅️في العقود الملزمة للجانبين، إذا استحال تنفيذ الالتزام، ينفسخ العقد تلقائيًا.

⬅️في العقود الملزمة لجانب واحد، يتحمل الدائن التبعة إذا استحال تنفيذ العقد.

↩️ توقف التنفيذ:

⬅️في العقود الملزمة للجانبين، يمكن وقف تنفيذ العقد إذا امتنع أحد الأطراف عن الوفاء.

⬅️في العقود الملزمة لجانب واحد، لا يمكن وقف التنفيذ للطرف الذي لا يوجد عليه التزام.

🔥🔥🔥🔥🔥
↩️عقود المعاوضة وعقود التبرع:

↩️عقود المعاوضة:

⬅️يحصل كل طرف على مقابل لما قدمه للطرف الآخر.

↩️ عقود التبرع:

⬅️لا يحصل الطرف الذي يعطي شيئًا على مقابل، مثل عقد الهبة.

⬅️الواهب يعطي شيئًا للموهوب له دون مقابل.

↩️ أهمية التقسيم

⬅️الأهلية:
لعقود التبرع، يجب أن يكون للمتبرع أهلية كاملة، بينما يكفي للموهوب له أهلية التمييز فقط.

⬅️ المسؤولية:

🖊️المتبرع: مسؤولياته أخف لأنه لا يحصل على مقابل.

🖊️المعاوض: مسؤولياته أكبر لأنه يتلقى مقابل.

⬅️ الغلط:

🖊️في المعاوضة: الغلط في الشخص يبرر إبطال العقد.

🖊️في التبرع: الغلط في الشخص لا يبرر الإبطال.

⬅️ الطعن:

🖊️في التبرع: يمكن الطعن بدون إثبات سوء نية.

🖊️في المعاوضة: يجب إثبات سوء النية للطعن.

⬅️الضمان:

🖊️المتبرع: لا يضمن الاستحقاق أو العيب الخفي.

🖊️المعاوض: يضمن الاستحقاق والعيب الخفي.
Advisors🔥🦅
[١٧‏/١، ١٠:١٢ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: وضح الفرق بين العقود المسماة وغير المسماة؟

1️⃣العقود المسماة:

⬅️هي عقود نظمها القانون المدني بأحكام خاصة ومحددة.

⬅️تتضمن قواعد تفصيلية في القانون.

2️⃣ العقود غير المسماة:

⬅️هي عقود لم يضع لها القانون أحكامًا خاصة.

⬅️تعتمد على القواعد العامة في القانون المدني.

3️⃣العقد الاحتمالي (الغرر):

⬅️هو عقد يعتمد على احتمال الربح أو الخسارة لكلا الطرفين وقت التعاقد.

↩️أهمية التقسيم:

⬅️يرتبط بفكرة الاحتمال وليس اليقين.

⬅️العقد يكون باطلًا إذا انعدم الاحتمال، مثل ظن المتعاقدين أن المصنع لم يحترق، لكنه كان قد احترق فعلًا.
Advisors🔥🦅
[١٨‏/١، ٢:٠٩ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود إلى عقد فوري وعقد زمنى؟

↩️ العقد الفوري:

⬅️يتم تنفيذ التزامات الطرفين فيه دفعة واحدة.
⬅️الزمن ليس عنصرًا جوهريًا.

↩️العقد الزمنى:

⬅️يعتمد على فترة زمنية لتنفيذ التزامات الطرفين.
⬅️الزمن عنصر جوهري.

↩️أهمية التقسيم:

⬅️في العقد الفوري: إعادة الأطراف للحالة الأصلية سهلة عند الفسخ.

⬅️في العقد الزمني: يصعب إعادة الزمن المفقود.

⬅️وقف التنفيذ: لا يؤثر في العقد الفوري، لكنه قد يؤدي لنقص مدة العقد الزمني.

🔥🔥🔥🔥🔥
وضح الفرق بين العقد اللازم والعقد غير اللازم وأهمية هذه التفرقه؟

↩️العقد اللازم:

⬅️لا يمكن لأي طرف إنهاءه بإرادته المنفردة.

↩️العقد غير اللازم:

⬅️يمكن لأحد الطرفين إنهاءه بإرادته المنفردة دون موافقة الآخر.

↩️أهمية التقسيم:

⬅️في العقد اللازم: لا يجوز التحلل من الالتزامات إلا بحكم القانون أو اتفاق.

⬅️في العقد غير اللازم: يمكن إنهاء العقد دون مسئولية، بشرط عدم التعسف.
Advisors🔥🦅
[١٨‏/١، ٢:١١ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى تقسيم العقود إلى عقود مساومة وعقود إذعان؟

↩️ عقد المساومة:

⬅️تتساوى إرادة الطرفين في المفاوضة.

⬅️يتم الاتفاق بحرية لتحقيق أفضل الشروط للطرفين.

↩️ عقد الإذعان:

⬅️يوجد طرف قوي اقتصاديًا يفرض شروطه.

⬅️الطرف الآخر يقبل الشروط كما هي أو يحرم من السلعة أو الخدمة.

↩️أهمية التقسيم:

⬅️المشرع يحمي الطرف الضعيف في عقود الإذعان.

⬅️يحق له تعديل أو إلغاء الشروط المجحفة لتحقيق العدالة.
🔥🔥🔥🔥🔥
اكتب فى تقسيم العقود إلى العقود الفردية والجماعية؟

↩️العقود الفردية:

⬅️يتفق الأفراد بشكل مباشر أو عن طريق وكلاء.

⬅️يتم تحديد الالتزامات بحرية بين الطرفين.

↩️العقود الجماعية:

⬅️جهة تمثل مجموعة تفاوض نيابة عنهم.

⬅️يتم الاتفاق بشروط موحدة للطائفة.
Advisors🔥🦅
[١٨‏/١، ٢:١٢ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: تكلم عن النيابة فى التعاقد مبينآ انواعها وشروطها؟

↩️ اولآ: تعريف النيابة في التعاقد والضرورة الملجئه إليها:-

⬅️ تعريف النيابة: النيابة في التعاقد هي حلول إرادة النائب محل إرادة الأصيل لإجراء تصرف قانوني نيابة عنه.
الضرورة: يتم اللجوء للنيابة لأسباب مثل:

⬅️عدم توافر الوقت الكافي لدى الأصيل.

⬅️الحاجة لشخص متخصص لإدارة شؤونه.

↩️ ثانيآ: أنواع النيابة:-

⬅️النيابة القانونية: يحددها القانون بنصوص خاصة، مثل:
ولي، وصي، قيم، السنديك، الفضولي، أو الدائن الذي يستعمل حق مدينه.

⬅️النيابة الاتفاقية: مصدرها اتفاق أو عقد بين الأصيل والنائب، مثل الوكيل في عقد الوكالة.

⬅️النيابة القضائية: تصدر بحكم قضائي، مثل الحارس القضائي.

↩️ ثالثآ: شروط تحقق النيابة

1️⃣تدخل إرادة النائب في إبرام العقد:

⬅️النائب يحل إرادته محل إرادة الأصيل.

⬅️العبرة بإرادة النائب في حالة وقوع عيوب إرادة (تدليس، إكراه، أو غلط).

2️⃣إبرام العقد لحساب الأصيل (إظهار صفة النيابة):

⬅️يجب أن يظهر النائب أنه يعمل لصالح الأصيل.

⬅️إذا لم يوضح النائب ذلك، قد لا تنصرف آثار العقد للأصيل.

3️⃣التزام النائب حدود النيابة:

⬅️النائب يلتزم بالحدود المرسومة له قانونًا أو اتفاقًا.

⬅️إذا تجاوز الحدود، يكون العقد غير نافذ في حق الأصيل إلا إذا أقره.

⬅️للمتضرر من تجاوز الحدود طلب التعويض.

↩️ استثناءات نفاذ آثار التصرف في حق الأصيل عند تجاوز حدود النيابة:

⬅️حالة الضرورة:
إذا تجاوز الوكيل حدود الوكالة بسبب ظروف استثنائية حالت دون استشارة الموكل، بشرط:

⬅️أن يكون التصرف لصالح الموكل.
⬅️أن يبلغ الموكل فورًا بالخروج عن الحدود.

⬅️سوء النية:
إذا تعاون الوكيل مع الغير للإضرار بالموكل، لا تنفذ آثار التصرف في حق الأصيل.

↩️ تصنيف الأعمال في الوكالة:

⬅️أعمال الإدارة والحفظ: لا تحتاج وكالة خاصة (مثل الإيجار لأقل من 3 سنوات).

⬅️أعمال المعاوضات: تحتاج وكالة خاصة (مثل البيع).

⬅️أعمال التبرعات: تتطلب وكالة خاصة لأنها تُخرج المال من ذمة الموكل بلا مقابل.
Advisors🔥🦅
[١٨‏/١، ٢:١٤ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اشرح آثار النيابة فى التعاقد؟
1️⃣العلاقة بين الأصيل والنائب:

⬅️يلتزم النائب بتنفيذ التصرف بما يحقق مصلحة الأصيل.

⬅️إذا كانت الوكالة مأجورة، يلتزم الأصيل بدفع الأجر المتفق عليه.

⬅️يجب على النائب تقديم حساب للأصيل والالتزام بحفظ أمواله.

⬅️في الوكالة المدنية: الأصل أنها مجانية إلا إذا اتفق على أجر.

2️⃣ العلاقة بين النائب والغير:

⬅️النائب يمثل الأصيل، وتكون العلاقة مباشرة بين الأصيل والغير.

⬅️إذا تجاوز النائب حدود نيابته، لا تنصرف آثار العقد للأصيل إلا إذا أقره.

3️⃣العلاقة بين الأصيل والغير:

⬅️تنشأ علاقة مباشرة بين الأصيل والغير بمجرد إبرام النائب للعقد.

⬅️يتحمل الأصيل التزامات العقد (مثل دفع الثمن أو تسليم المبيع).

⬅️للغير الحق في مطالبة الأصيل مباشرة بتنفيذ التزاماته الناتجة عن العقد.
Advisors🔥🦅
[١٨‏/١، ٢:١٥ م] ‏‪+20 11 54847844‬‏: بين حكم تعاقد النائب مع نفسه؟

↩️ قاعدة حظر التعاقد:

⬅️لا يجوز للنائب التعاقد مع نفسه، سواء لحسابه الشخصي أو لحساب شخص آخر.

⬅️السبب: لتجنب تعارض المصالح والإضرار بمصلحة الأصيل.

↩️ استثناءات قاعدة الحظر:

⬅️ ترخيص الأصيل للنائب:
إذا أذن الأصيل للنائب بالتعاقد مع نفسه لحسابه أو لحساب شخص آخر.

⬅️ وجود نص قانوني:

1: إذا نص القانون صراحة على جواز ذلك، مثل:

2: جواز تعاقد الأب كنائب عن القاصر لحرصه على مصلحة أبنائه.

↩️وجود قواعد تجارية:

⬅️إذا أجاز القانون التجاري أو العرف ذلك، مثل:

⬅️عقود السمسرة أو الوكالة بالعمولة التي تتضمن التعاقد مع النفس.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: يتطلب التراضى كأحد أركان العقد وجود الإرادة، وضح ذلك مبينآ نتائج التمييز بين الإرادة الظاهرة والإدارة الباطنة؟

↩️الإرادة في العقد: هي نشاط ذهني داخلي للشخص يعبر عنه لإحداث أثر قانوني.

↩️التمييز بين الإرادة الظاهرة والإرادة الباطنة:

⬅️الإرادة الباطنة: هي النية والرغبة الحقيقية للشخص.

⬅️الإرادة الظاهرة: هي التعبير الخارجي الذي يظهر للآخرين.

↩️النظريات القانونية:

1: الإرادة الباطنة: تتبناها المدرسة اللاتينية، وتعتمد على النية الحقيقية للمتعاقد.

2: الإرادة الظاهرة: تتبناها المدرسة الألمانية، وتركز على التعبير الخارجي لضمان استقرار المعاملات.

↩️موقف القانون المدني المصري (1948): يميل إلى المزج بين الإرادتين، مع تغليب الإرادة الظاهرة لتحقيق الأمن والاستقرار في المعاملات.

↩️نتائج التمييز بين الإرادة الظاهرة والإدارة الباطنة؟

⬅️حكم الصورية:

1: إذا أبرم عقد صوري (غير جدي)، فيُعتد بالعقد الظاهر تجاه الغير حسن النية.

2: يمكن إثبات الصورية بين الأطراف بكل طرق الإثبات.

⬅️ التحفظ الذهني:
إذا أخفى أحد المتعاقدين نية في نفسه دون علم الآخر، فلا يُعتد بهذا التحفظ.

⬅️ الغلط في التعبير:

1: إذا حدث خطأ في نقل التعبير (مثل سعر خطأ في رسالة)، يُعتد بالظاهر إذا لم يعلم الطرف الآخر بالخطأ.

2: إذا كان الطرف الآخر يستطيع ملاحظة الخطأ، يُعمل بالإرادة الحقيقية.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى التعبير الصريح والتعبير الضمنى مبينآ مدى صلاحية السكوت للتعبير عن الإرادة؟

↩️ اولآ: التعبير الصريح والتعبير الضمنى:-

1️⃣ التعبير الصريح:

1: يتم باللفظ، الكتابة، الإشارة المتعارف عليها، أو اتخاذ موقف لا يحتمل الشك (مثل عرض سلعة بثمن محدد).

2: جميع طرق التعبير الصريحة متساوية قانونيًا.

2️⃣ التعبير الضمني:

1: يستدل عليه من ظروف الحال التي تعكس نية القبول أو الرفض دون استخدام وسائل صريحة (مثل ركوب سيارة مع معرفة الأجرة).

2: يظهر من أفعال تدل على القبول، مثل تجديد عقد الإيجار بدفع الأجرة والبقاء بالعين.

3: عند التعارض: يُغلب التعبير الصريح على الضمني.
🔥🔥🔥🔥🔥
↩️ثانيآ: ضرورة التعبير الصريح فى بعض الحالات:-

⬅️في بعض الحالات، يشترط القانون أو الاتفاق التعبير الصريح، مثل:

⬅️عقد القسمة الرضائية: يتطلب تصريحًا واضحًا بالإرادة.

⬅️تجديد العقود (الإيجار أو العمل): يلزم التعبير الصريح للطرف الراغب في التجديد.
🔥🔥🔥🔥🔥
↩️ثالثآ: السكوت ومدى صلاحيته كتعبير عن الإرادة:-

⬅️ السكوت كرفض:
الأصل أنه لا يمكن نسبه أى موقف للساكت

⬅️السكوت كقبول:
الأصل: السكوت لا يُعد قبولًا.

*️⃣الاستثناء:

1️⃣السكوت الموصوف: يُعد قبولًا إذا نص القانون أو الاتفاق (مثل البيع بشرط التجربة).

2️⃣السكوت الملابَس: يُعد قبولًا إذا كانت هناك ظروف تدل عليه (مثل العرف التجاري أو سبق التعامل).
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف الإيجاب مبينآ خصائصه والقوة الملزمه له ومتى يسقط الإيجاب؟

↩️ اولآ: تعريف الإيجاب وخصائصه:

⬅️الإيجاب: عرض جازم يعبر عن إرادة التعاقد وفق شروط محددة.

⬅️شروطه:

1: جازم: يعبر عن رغبة قطعية في التعاقد.
2: كامل: يتضمن كل البيانات الأساسية.
3: معلن: يصل للطرف الآخر ليعلم به.

↩️ ثانيآ: القوة الملزمة للإيجاب:

1️⃣الإيجاب المقترن بمدة: يظل ملزمًا طوال المدة المحددة.

2️⃣الإيجاب غير المقترن بمدة: يمكن الرجوع عنه قبل القبول، بشرط عدم التعسف.

↩️ ثالثآ: أثر وفاة الموجب أو فقد الأهلية على الإيجاب:

⬅️إذا توفي الموجب أو فقد أهليته قبل علم الطرف الآخر بالإيجاب.

↩️ رابعآ: سقوط الإيجاب:

1: بالعدول عنه: إذا رجع عنه الموجب قبل القبول.

2: برفضه: إذا رفضه من وُجه إليه.

⬅️ بانتهاء مجلس العقد:
إذا كان التعاقد بين حاضرين وانفض المجلس دون اتفاق.

⬅️ بتخلف الشرط المعلق عليه:
إذا كان الإيجاب معلقًا على شرط معين ولم يتحقق (مثل وصول بضاعة أو سفينة).
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: اكتب فى القبول كأحد عناصر الرضا؟

↩️ تعريف القبول:
هو تعبير عن إرادة الموافقة على الإيجاب بالشروط المحددة، ويعني رضا الطرف الآخر بالعرض المقدم.

↩️شروط القبول:

1️⃣الشرط الأول: القبول يجب أن يكون من الشخص الذي وجه إليه الإيجاب.

2️⃣الشرط الثاني: يجب أن يتطابق القبول مع الإيجاب. أي لا يجوز أن يزيد أو ينقص عن العرض أو يقيده.

↩️حالات خاصة في القبول:

⬅️السكوت: قد يعتبر قبولًا في حالات معينة، مثل السكوت الموصوف أو السكوت في حالات الحاجة.

⬅️المزاد: في المزادات، يعتبر العطاء الذي يزيد عن السعر السابق قبولًا، حيث يكون العرض في المزاد هو الإيجاب.

↩️ القبول في عقود الإذعان:

⬅️هذه العقود تتم في ظل غياب المفاوضة الحرة، حيث يفرض الطرف القوي شروطًا على الطرف الضعيف، ويتعين على الأخير القبول أو رفض الخدمة أو السلعة.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٤ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: وضح موقف القانون من التعاقد بين غائبين مبينآ أثر وفاة أو فقد أهلية القابل؟

↩️ اولآ: موقف القانون:-

⬅️ينص القانون على أن التعاقد بين الغائبين يكون صحيحًا إذا علم الموجب بالقبول في المكان والزمان اللذين وصلا فيهما القبول. يُعتبر الموجب قد علم بالقبول إذا وصل إليه، ويحق له إثبات عكس ذلك أمام المحكمة.

↩️ثانيآ: أثر وفاة أو فقد أهلية القابل:

⬅️إذا توفي القابل أو فقد أهليته بعد قبوله، يظل العقد نافذًا عند علم الموجب بالقبول ما لم يُثبت عكس ذلك. إذا توفي القابل أو فقد أهليته قبل القبول، يمكن للورثة الحلول محل القابل في التعاقد.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٥ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: وضح المقصود بالوعد بالتعاقد مبينآ شروط انعقاده وآثاره؟

↩️ اولآ: تعريف الوعد بالتعاقد وأهميته:-

⬅️هو عقد يلتزم فيه الواعد بالتعاقد مع الموعود له إذا أبدى رغبته في إبرام العقد خلال فترة معينة. هو عقد غير تبادلي، حيث يلتزم الواعد فقط.

↩️ ثانيآ: انعقاد الوعد بالتعاقد:

⬅️يجب أن يتوافر الرضا، والمحل، والسبب في الوعد بالتعاقد. يجب تحديد المسائل الجوهرية في العقد النهائي مثل المبيع، الثمن، والمدة. كما يشترط توافر الأهلية الكاملة لإبرام العقد النهائي.

↩️الرضاء الصادر عن ذي الأهلية:

⬅️يجب أن يكون الواعد ذا أهلية وقت صدور الوعد. الموعود له لا يحتاج إلى أهلية وقت الوعد. يجب تحديد مدة لإظهار الرغبة، وإذا انتهت المدة دون إظهارها، ينقضي التزام الواعد.

⬅️المدة:
إذا لم يتم تحديد المدة، يحددها القاضي. وإذا كان العقد النهائي يتطلب شكلاً رسميًا، يجب أن يكون الوعد بنفس الشكل.

↩️ ثالثآ: آثار الوعد بالتعاقد:-

⬅️قبل إظهار الرغبة: يلتزم الواعد بالبقاء على وعده.

⬅️بعد إظهار الرغبة: يعتبر العقد النهائي قد تم. إذا امتنَع الواعد، يمكن للموعود له اللجوء للمحكمة للحصول على تنفيذ عيني.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٥ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف العقد الإبتدائى مبينآ الفرق بينه وبين العقد النهائى؟
↩️العقد الابتدائي:

⬅️هو عقد يتضمن التزامات من الطرفين لإتمام عقد نهائي في المستقبل. يختلف عن العقد النهائي بأن الالتزامات فيه غير مكتملة، ولا يمكن المطالبة بالتنفيذ الفوري حتى يتم تحرير العقد النهائي.

↩️ الفرق بين العقد الابتدائي والعقد النهائي:

⬅️العقد الابتدائي: لا يتضمن تنفيذ فوري، لكنه يتعهد بإبرام عقد نهائي في وقت لاحق.

⬅️العقد النهائي: يتضمن التزامات قابلة للتنفيذ الفوري، مثل نقل الملكية والتسليم.

↩️آثار العقد الابتدائي:

⬅️يترتب عليه التزامات قانونية مشابهة للعقد النهائي، مثل التسليم والدفع، ولكنه يظل غير ملزم إلا بعد إتمام العقد النهائي.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٥ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: تكلم عن العربون من حيث تعريفه ودلالته والتكييف القانونى له؟

↩️العربون هو مبلغ مالي يُدفع عند إبرام العقد، ويهدف إما لتأكيد العقد وبدء تنفيذه، أو للإشارة إلى حق العدول عن العقد.

↩️ موقف القانون المدنى:

⬅️دلالة العربون تتفاوت: في بعض الحالات يُعتبر العربون دليلاً على نية الأطراف في العدول عن العقد، وفي حالات أخرى يُعتبر تأكيدًا لتنفيذه. في القانون المدني المصري، العربون يشير في الأساس إلى حق العدول عن العقد، إلا إذا تم الاتفاق على خلاف ذلك.

↩️ دفع العربون دلاله لحق العدول:

⬅️إذا قرر أحد الأطراف العدول عن العقد، فيفقد من دفع العربون هذا المبلغ، بينما الطرف الآخر يحصل على ضعفه.

⬅️لا يهم من دفع العربون، فالقانون يعترف بحق العدول لكلا الطرفين.

⬅️فترة العدول: يُتفق عليها بين الأطراف، وقد تكون لبضعة أيام أو أكثر. إذا انتهت المدة، يصبح العقد نهائيًا ولا يمكن العدول عنه.

⬅️سقوط رخصة العدول: تسقط رخصة العدول بانتهاء المدة المتفق عليها. إذا انتهت هذه المدة دون أن يُستخدم حق العدول، يصبح العقد نهائيًا. في هذه الحالة، من دفع العربون يفقده، بينما من قبضه يُرجع ضعف المبلغ.

⬅️تنفيذ العقد: إذا اتفق الطرفان على تنفيذ العقد، يُعتبر العربون جزاء معجل، أي أن دفعه يُعد تأكيدًا لتنفيذ العقد.

⬅️طبيعة التعاقد بالعربون: اختلف الفقهاء حول طبيعة هذا التعاقد:

⬅️البعض اعتبره "شرط فاسخ" بمعنى أن العقد يُنفذ لكن يُلغى إذا استخدم أحد الطرفين حق العدول.

⬅️الرأي الراجح أنه "شرط واقف"، بمعنى أن العقد لا يُنفذ إلا بعد انقضاء فترة العدول أو عدم استخدامه، فإذا سقط حق العدول، ينفذ العقد نهائيًا.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٥ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف الغلط كأحد عيوب الإرادة مبينآ شروط التمسك بالغلط لإبطال العقد؟

↩️اولآ: تعريف الغلط: الغلط هو اعتقاد مخالف للواقع يظل ثابتًا في ذهن الشخص ويؤثر في إرادته مما يدفعه للتعاقد بناءً على هذا الاعتقاد.

↩️ثانيآ: شروط التمسك بالغلط:

⬅️يجب أن يكون الغلط جوهريًا.

⬅️يمكن للمتعاقد طلب إبطال العقد إذا وقع في هذا الغلط، بشرط أن يكون الطرف الآخر قد وقع في نفس الغلط أو كان يعلم به أو كان من المفترض أن يعلم به.

1️⃣الشرط الأول: أن يكون الغلط جوهريًا:

⬅️المعيار الذاتي: الغلط الجوهري يختلف من شخص لآخر حسب رؤيته وتوقعاته.

⬅️يكون الغلط جوهريًا إذا كان كبيرًا لدرجة تمنع المتعاقد من إبرام العقد لو علم بالحقيقة.

⬅️الغلط في صفة جوهرية للشيء: مثل شراء خيل يُعتقد أنه عربي أصيل، لكن يتبين أنه ليس كذلك.

⬅️الغلط في شخصية المتعاقد: مثل عقد مع شخص يُعتقد أنه طبيب بينما هو ممرض.

⬅️الغلط في صفة من صفات الشخص: مثل التعاقد مع شخص ظنًا أنه طبيب بينما هو ليس كذلك، رغم أن لديه خبرة كبيرة.

⬅️الغلط في القانون:
الغلط لا يعذر بسبب الجهل بالقانون بعد نشره، ولكن إذا كان هناك فهم خاطئ للقانون أو التعاقد بناءً على هذا الفهم، يمكن طلب إبطال العقد.

↩️ الشرط الثانى: علم الطرف الآخر بالغلط:
إذا كان الطرف الآخر يعلم أو كان من السهل عليه اكتشاف الغلط.

↩️ ثالثآ: الآثار القانونية:

⬅️يجوز إبطال العقد إذا توافرت شروط الغلط.

⬅️الأخطاء المادية لا تؤثر على صحة العقد.

⬅️لا يجوز التمسك بالغلط إذا كان ناتجًا عن إهمال أو تقصير.

↩️ رابعآ: الغلط غير المغتفر:-

⬅️إذا كان الغلط ناتجًا عن إهمال شديد أو تقصير من المتعاقد، فلا يجوز التمسك به لإبطال العقد، حتى لو كان الغلط جوهريًا.
Advisors🔥🦅
[٢٠‏/١، ١:٥٥ ص] ‏‪+20 11 54847844‬‏: عرف التدليس مبينآ الفرق بينه وبين الغلط ثم وضح شروط التدليس وكيفية إثباته وأثره وما هو حكم التدليس الواقع من ناقص الأهلية؟

↩️ اولآ: تعريف التدليس وتمييزه عن الغلط:-

⬅️التدليس هو استخدام طرق احتيالية لإيهام الطرف الآخر في التعاقد بحقيقة غير صحيحة بهدف تحفيزه على إتمام العقد. يختلف عن الغلط، حيث الغلط هو وهم نابع من الشخص نفسه وليس نتيجة للخداع من الطرف الآخر.

↩️ ثانيآ: شروط التدليس:

1️⃣ استخدام طرق احتيالية: مثل الكذب أو السكوت عن معلومات هامة لإيهام الطرف الآخر.

2️⃣ نية التضليل: يجب أن يكون الهدف هو خداع الطرف الآخر للوصول إلى عقد غير مشروع.

3️⃣ دافع للتعاقد: يجب أن يكون التدليس قد أثر في قرار المتعاقد الآخر وأدى إلى إبرام العقد.

↩️حكم التدليس:

⬅️إذا وقع التدليس من أحد المتعاقدين أو من نائبه، يمكن طلب إبطال العقد.

⬅️إذا وقع التدليس من طرف ثالث، يمكن الإبطال إذا كان الطرف الآخر يعلم أو كان يجب أن يعلم بالتدليس.

↩️ ثالثآ: إثبات التدليس وأثره:-

⬅️عبء إثبات التدليس يقع على المدعي، وله استخدام كافة طرق الإثبات. إذا ثبت، يمكن إبطال العقد مع الحق في التعويض.

⬅️يجب رفع الدعوى خلال 3 سنوات من اكتشاف التدليس أو 15 سنة من العقد.

↩️ رابعآ: التدليس من ناقص الأهلية:-

⬅️إذا تم التدليس من شخص ناقص الأهلية، يمكنه طلب إبطال العقد. إذا لم يتعمد الاحتيال، لا يلتزم بتعويض الأضرار.
Advisors🔥🦅