لخّصلي

بين المقاول والمالك الشرط الوحيد ان تكون مفتوحه من جهة الشارع وهذا ماتم عمله . اما ماذكره المدعي من مبالغ مفصله عن ازاله البلاط في الحوش والسطح والقيمه المذكورة غير صحيحه ومبالغ بها جداً حيث يكون التقدير دون الاستفسار فالاسعار متفاوته واليد العامله متفاوته. فموكلي يرفض ذلك ويطلب الحكم له بالمبلغ المطالب به لذا أطلب إلزام المدعى عليه بب ١ -سداد مبلغ الضرر وقدره (١٠٣, ٠٠) مائة وثلاثة ألفًا وسبع مئة وأربعون ريال سعودي. ٥٠) أربعة آلاف وثمان مئة وسبعة وثمانون ريال سعودي و خمسون هلله هكذا أجاب وعليه قررت الدائرة الكتابة لقسم الخبرة بحضور الطرفين للخروج إلى العقار محل الدعوى لتقدير الأضرار الموضحة في الصك الشرعي رقم 4630715236 وتاريخ 3/8/1446 والصادر من هذه الدائرة وعليه قررت رفع الجلسة وفي جلسة وفيها حضر المدعي ووكيله الشرعي المسجل بياناته سابقاً وحضر لحضورهم المدعى عليه وقد وردتنا افادة قسم الخبراء برقم 108787765 وتاريخ 10/2/1447ه والمتضمن: الحمد لله وحده وبعد:- نعيد لكم المعاملة لعدم الإختصاص) هكذا تضمن وبعد التأمل وبالإطلاع على مرفقات القضية وجدت تقرير قسم الخبرة رقم 4660353399 الموضح بالصك الشرعي رقم 4630715236 وتاريخ 3/8/1446 ه فوجدت فيه تقدير للعقار محل الدعوى ومضمونه ما يلي: ( تقدير الأضرار: 1- إزاله البلاط لأرضيات الحوش والأسطح ونقل المخلفات للمكبات الحكومية التكلفة 11840 ريال، ريال 3- تنفيذ أعمال العزل المائي للسطح العلوي التكلفة 12000 ريال 4- إعادة تنفيذ اعمال البلاط للأحواش والمبنى والسطح العلوي التكلفة 59200 ريال 5- علاج الشروخ المعمارية مع إعادة أعمال الدهانات للحوائط المتضررة التكلفة 2500 ريال 6- قص الأشاير المكشوفة للسور وغرفة الدرج التكلفة 200 ريال * الإجمالي : 103740 ريال -مائة وثلاثة الاف وسبع مائة واربعون ريال فقط لا غير) هكذا تضمن وبسؤال المدعي عن بينته على دفع رسوم الخبرة أجاب : بينتي ايصال دفع المبلغ لمنصة خبرة وهو مرفق بالقضيه واطلب الاطلاع عليه هكذا أجاب وبعرض مضمون تقرير الخبير أعلاه على المدعى عليه أجاب: رد على ماذكره المدعي في دعواه عن الدعوي التي اقيمة لاثبات حالة الاضرار نعم صحيح اما ماذكره بتقدير المبلغ المنصوص علية في الدعوي والمطالبه به فكان هذا المبلغ ليس مبلغ قطعي بل كان مبلغ تقديري من قبل المكتب الهندمي علماً انه تم رفض التقدير من قبلي ولكن تم الفصل به لا ثبات الحاله. اما ما تطرق به من حيث المبلغ كان تقديرياً وليس قطعي . اما ماذكرة المدعي من حيث الكود السعودي لا ينطبق فلا يوجد اشتراط بالنسبة لغرفة الامتصاص فهي اتفاق بين المقاول والمالك الشرط الوحيد ان تكون مفتوحه من جهة الشارع وهذا ماتم عمله .

بين المقاول والمالك الشرط الوحيد ان تكون مفتوحه من جهة الشارع وهذا ماتم عمله . علماً ان رخصة البناء قبل تطبيق الكود السعودي الجديد. اما ماذكره المدعي من مبالغ مفصله عن ازاله البلاط في الحوش والسطح والقيمه المذكورة غير صحيحه ومبالغ بها جداً حيث يكون التقدير دون الاستفسار فالاسعار متفاوته واليد العامله متفاوته. اطلب من فضيلتكم ابلاغ المدعي انني لدي الاستعداد بان اقوم باصلاح هذه التلفيات المثبته في الحاله باشراف مكتب هندمي من قبل المدعي وحسب الاجراءات لان الرخصه قبل تطبيق الكود السعودي .
باستثناء البيارة حيث انها حسب المتبع والاتفاق بين المالك والمقاول وقد عملت حسب المتبع والطريقة الصحيحة علماً ان البناء تم قبل تطبيق الكود السعودي الجديد والسلام عليكم وبعرضه على المدعي اجاب ما ذكره المدعى عليه من تعهده في اصلاح الاضرار المذكورة عن طريق مكتب هندسي في اختيار المدعي. فموكلي يرفض ذلك ويطلب الحكم له بالمبلغ المطالب به لذا أطلب إلزام المدعى عليه بب ١ -سداد مبلغ الضرر وقدره (١٠٣,٧٤٠.٠٠) مائة وثلاثة ألفًا وسبع مئة وأربعون ريال سعودي. ٢-تعويضي عن رسوم تكاليف ندب الخبير المشار إليه بالدعوى وذلك حسب الايصال بمبلغٍ قدره (٤,٨٨٧.٥٠) أربعة آلاف وثمان مئة وسبعة وثمانون ريال سعودي و خمسون هلله هكذا أجاب وعليه قررت الدائرة الكتابة لقسم الخبرة بحضور الطرفين للخروج إلى العقار محل الدعوى لتقدير الأضرار الموضحة في الصك الشرعي رقم 4630715236 وتاريخ 3/8/1446 والصادر من هذه الدائرة وعليه قررت رفع الجلسة وفي جلسة وفيها حضر المدعي ووكيله الشرعي المسجل بياناته سابقاً وحضر لحضورهم المدعى عليه وقد وردتنا افادة قسم الخبراء برقم 108787765 وتاريخ 10/2/1447ه والمتضمن: الحمد لله وحده وبعد:- نعيد لكم المعاملة لعدم الإختصاص) هكذا تضمن وبعد التأمل وبالإطلاع على مرفقات القضية وجدت تقرير قسم الخبرة رقم 4660353399 الموضح بالصك الشرعي رقم 4630715236 وتاريخ 3/8/1446 ه فوجدت فيه تقدير للعقار محل الدعوى ومضمونه ما يلي: ( تقدير الأضرار: 1- إزاله البلاط لأرضيات الحوش والأسطح ونقل المخلفات للمكبات الحكومية التكلفة 11840 ريال،
2- تنفيذ حفرة امتصاص بيارة خرسانية مطابقة للمواصقات الهندسية 3م*4م بعمق 3م التكلفة 18000
ريال 3- تنفيذ أعمال العزل المائي للسطح العلوي التكلفة 12000 ريال 4- إعادة تنفيذ اعمال البلاط للأحواش والمبنى والسطح العلوي التكلفة 59200 ريال 5- علاج الشروخ المعمارية مع إعادة أعمال الدهانات للحوائط المتضررة التكلفة 2500 ريال 6- قص الأشاير المكشوفة للسور وغرفة الدرج التكلفة 200 ريال * الإجمالي :
103740 ريال -مائة وثلاثة الاف وسبع مائة واربعون ريال فقط لا غير) هكذا تضمن وبسؤال المدعي عن بينته على دفع رسوم الخبرة أجاب : بينتي ايصال دفع المبلغ لمنصة خبرة وهو مرفق بالقضيه واطلب الاطلاع عليه هكذا أجاب وبعرض مضمون تقرير الخبير أعلاه على المدعى عليه أجاب: رد على ماذكره المدعي في دعواه عن الدعوي التي اقيمة لاثبات حالة الاضرار نعم صحيح اما ماذكره بتقدير المبلغ المنصوص علية في الدعوي والمطالبه به فكان هذا المبلغ ليس مبلغ قطعي بل كان مبلغ تقديري من قبل المكتب الهندمي علماً انه تم رفض التقدير من قبلي ولكن تم الفصل به لا ثبات الحاله. اما ما تطرق به من حيث المبلغ كان تقديرياً وليس قطعي .
اما ماذكرة المدعي من حيث الكود السعودي لا ينطبق فلا يوجد اشتراط بالنسبة لغرفة الامتصاص فهي اتفاق بين المقاول والمالك الشرط الوحيد ان تكون مفتوحه من جهة الشارع وهذا ماتم عمله . علماً ان رخصة البناء قبل تطبيق الكود السعودي الجديد. اما ماذكره المدعي من مبالغ مفصله عن ازاله البلاط في الحوش والسطح والقيمه المذكورة غير صحيحه ومبالغ بها جداً حيث يكون التقدير دون الاستفسار فالاسعار متفاوته واليد