هو التنفيذ العيني الختياري ، بمعني ان  يؤدي المدين للدائن ذات ما التزم به ،  و في حاله عدم توافر الشروط الازمه للتنفيذ العيني ، فسيكون علي المدين ان يوفي التزامه بمقابل او عن طريق التعويض .  و ف حاله ان المدين لم ينفذ التزامه اختياريا اجبر بوسائل قانونيه معينه علي هذا التنفيذ 
 ان التنفيذ العيني يتمثل ف قيام المدين بتقديم الاداء الذي التزم به امام الدائن ، المطلب الاول  
 شروط التنفيذ العيني:
 وفقا للنصوص القانونيه من القانون المدني ، تتمثل في الاتي :
 1-ان يكون التنفيذ ممكن 
 2-ان يكون التنفيذ غير مرهق للمدين 
 إن الاصل القانوني العام يتمثل في أنه" لا التزام بمستحيل " .  فلا جدوي من أن يطالب الدائن المدين بالتنفيذ العيني ،  و قد ترجع الاستحاله الي الوقت الذي يتعين فيه تنفيذ الالتزام ،  كالالتزام باقامه بناء في معرض ، و من ناحية اخري ،  فقد تكون الاستحالة معنوية ،  وذلك اذا كان تدخله الشخصي ضروري كالتزام فنان بالغناء في حفله ، حيث أن قهر المدين علي التنفيذ غير مجدي في الغالب . فقد قيد حق الدائن في التنفيذ العيني ،  بألا يكون فيه إرهاق للمدين ، وبناء علي ذلك ، بمعني ان يرتب علي المدين تعب شديد أوالضررالفادح وليس فقط العسر و الكلفة و تقدير ذلك متروك للسلطه التقديريه للقاضي . فلا يكفي أن يكون التنفيذ العيني مرهقا للمدين ،  بل يجب الا بتضرر الدائن من عدم التنفيذ .  فاذا امكن عدم التسبب بارهاق المدين ولو ترتب ضرر بسيط للدائن  ، وجب التنفيذ العيني و لو فيه ارهاق علي المدين . الشرط الثالث :ان يطالب بالتنفيذ او يتقدم به المدين :
  و ان العدول عن التنفيذ العيني يحتاج الي رضا الطرفين . يجب اعذار المدين قبل اقتضاء التنفيذ العيني ،  لان العذاار ضروري لامكان تنفيذ الالتزام عينيا جبرا علي المدين .  و ذلك وقفا لنص القانون 203 مدني . المطلب الثاني
 كيفيه التنفيذ العيني
 من المنطقي ان تختلف كيفيه التنفيذ العيني للالتزام باختلاف محل هذا الاخير ، ينقسم هذا المطلب الي فرعين :
 الفرع الاول :موضوع التنفيذ العيني 
 الفرع الأول 
 موضوع التنفيذ العيني 
 إن التزام المدين ،  اما ان يكون التزام بإعطاء ،  أما التزام بعمل ،  و سوف نبحث موضوع التنفيذ العيني في هذه الصور الثلاث للالتزام و ذلك من خلال الفقرات الثلاث الاتيه :
 1-الالتزام باعطاء :
 يقصد بالالتزم باعطاء هو نقل ملكيه أو حق عيني او أنشائه .  و قد يكون محل الالتزام معينا بالذات ،  و معين بالنوع فقط . أولا : محل الالتزام شئ معين بالذات :
 "الالتزام بنقل الملكيه أو أي حق عيني اخر ينقل من تلقاء نفسه هذا الحق ،  إذا كان محل الالتزام شيئا معينا بالذات يملكه المتلزم ،  و ذلك دون إخلاء بالقواعد المتعلقه بالتسجيل "
 التميز بين المنقول العقار :
 يستفاد من هذا النص أن الالتزام بنقل حق عيني سواء أكان الحق العيني هو الملكية أو اي حق عيني أخر كحق انتفاع أو حق رهن يتم تنفيذه من تلقاء نفسه ،  فالحق العيني ينتقل إلي الدائن بقوة القانون إذا كان شيئا معينا بالذات ، 1-	الالتزام علي المنقولات :
 إذا كان محل الالتزام منقولا معينا بالذات ،  فإن نقل ملكيته يتكون من تلقاء نفسه ،  بمعني انه ينتقل بمجرد ابرام العقد . و اذا تم نفس المنقول مره اخري لشخص اخر فان البيع يرد علي ملك الغير و هو المشتري الاول ،  فلا تتنتقل الملكيه للمشتري الثاني ،  الا اذا كان المشتري الثاني قد تسلم المبيع و هو حسن النيه ،  فانه يمتلكه بمقتضي قاعدة الحيازه سند الحائز . 2-	الالتزام يرد علي شئ من العقار : 
  حتي لو كان العقار معينا بالذات و مملوكا للملتزم ،  يجب اتباع قواعد الشهر,  و التفرقة بين الحقوق العينيه الأصليه كالملكيه ،  والحقوق العينيه التبعيه كالرهن و التي نشوئها لا يكون حجه لال بالقيد .   علي أن عدم التسجيل لا يمنع من نشوء الالتزام بنقل الملكيه او الحق العيني .