##  طريقة التعامل مع المخاطر واستراتيجيات الاستثمار:

**احتساب المخاطر:** 

* **المتوسط التاريخي:** احسب متوسط العائد على الاستثمار في القطاع المستهدف بناء على أدائه في السنوات السابقة.

**العوامل الواجب مراعاتها في الاستثمار:**

* **الزكاة:** 
* **التضخم:** 
* **التكلفة البديلة:** 
* **المخاطر:**

**المنتجات المالية:**

* **الصناديق الاستثمارية التبادلية:**
* **الأسهم:** 
* **الصكوك:** 
* **الاستثمار في السكن:**

**المستثمر والمضارب:**

* **المضارب:** يشتري الأصول ويستفيد من فارق الأسعار.
* **المستثمر:** يحتفظ بالأصول ويستفيد من أرباحها.

**استراتيجية الاستثمار:**

* **المرحلة الحياتية:**
* **الظروف الخاصة:**
* **نوعية الأهداف:**

**المستثمر:** يحتفظ بالاستثمار. 
**المضارب:** يتخذ قرارات سريعة.

**الأسهم:** امتلاك حصة في شركة.

**أنواع الأسهم:**

* **الأسهم العادية:** تؤهل حاملها للتصويت في اجتماع حملة الأسهم.
* **الأسهم التفضيلية:** لاتمنح مالكها حق التصويت ولكن تمنح الأولوية في استلام الأرباح.

**السندات:** شكل من أشكال القروض تقدم عائدًا ثابتًا.

* **أقل خطورة من الأسهم:**
* **ترتبط بفترة زمنية محددة:**
* **لاتتوافق مع الشريعة الإسلامية:**

**الصكوك:** أوراق متساوية القيمة مرتبطة بأصول معينة.

* **البديل الإسلامي للسندات:**
* **نسبة المخاطر فيها منخفضة:**

**مزايا وسلبيات امتلاك المنزل:**

**المزايا:**

* **يريحك من الإيجار:**
* **يعد استثمارًا في حال ارتفاع البيت:**
* **يوفر أمانًا في حال تغير الظروف:**

**السلبيات:**

* **ليس له عائد سنوي:**
* **قد لا يكون استثمارًا مثاليًا اذ ان الاستثمارات الأخرى قد تمنحك عائدًا أكبر:**

**صفات رائد الأعمال:**

* **مهارات قيادية:**
* **الابتكار والإبداع:**
* **مهارات التواصل الاجتماعي:**
* **الاستعداد لتحمل المخاطر:**

**خطوات ريادة الأعمال:**

* **امتلاك فكرة:**
* **زيادة التعلم:**
* **خطة واضحة:**
* **دراسة جدوى:**
* **تمويل المشروع:** (داخلي، خارجي)
* **الاجراءات القانونية:**
* **تكوين فريق عمل:**
* **مهارات البيع:**
* **التأكد من الجوانب المالية:**
* **عدم اليأس:**

**لماذا يقترض الناس؟**

* **قروض قصيرة المدى:**
* **قروض طويلة المدى:**
* **قروض المشاريع الناشئة:**

**الضمان والرهن:** ممتلكات للمقترض يقدمها للمقترض على سبيل الضمان.

**الكفيل:** الشخص الذي يتعهد بالسداد عن المقترض في حال عدم السداد.

**معدل الفائدة السنوي:** فائدة للمقترض مقابل الأجل.

**التمويل غير الإسلامي:** هو القرض بفائدة (الربا).

**المرابحة (تمويل إسلامي):** سلعة يشتريها الانسان حاليًا ويسدد ثمنها على أقساط مؤجلة.

**شروط المرابحة:**

* **تحديد السلعة مسبقًا:**
* **ثبات مبلغ التقسيط:**
* **امتلاك المقرض للسلعة:**
* **تحديد الفترة الزمنية بشكل واضح:**

**مخاطر عدم سداد القرض:**

* **خسارة الضمان:**
* **سداد الكفيل:**
* **الافلاس:**
* **المساءلة القانونية:**

**البطاقات الائتمانية:** تتم عملية الشراء بدون استخدام النقود.

**مزايا البطاقات الائتمانية:**

* **الاقتراض قصير المدى:**
* **شراء السلع عبر الإنترنت:**
* **عدم حمل مبالغ كبيرة من المال:**

**سلبيات البطاقات الائتمانية:**

* **الوقوع في الدين:**
* **تزايد الدين مع الفائدة:**

**البطاقات التي لاتتماشى مع الشريعة:** مبنية على مبدأ الدين والسداد.

**البطاقات التي تتماشى مع الشريعة:** تعتمد على أساس التمويل بالمرابحة.

**بطاقات الصراف الآلي:** مرتبطة بحسابك في البنك.

**قروض حسنة:** القروض التي لا تفرض نسبة فائدة.

**المتطلبات الرأسمالية:** (الأصول الثابتة) الارض ، المنشأت ، المعدات 
(الأصول الجارية) البضائع المستخدمة كمخزون للبيع
(النفقات قبل التشغيلية) رسوم الترخيص وخطط العمل
(راس مال العامل) المال المخصص لتغطية العجز النقدي في المراحل المبكرة.