الفرع الثالث: طرق تمويل الاستثمار لعملية التنمية الاقتصادية: تختلف عمليات الاستثمار عن عمليات الاستثمار هي تلك العمليات التي تقوم بها المؤسسات المالية بصفة عامة، في التأثير على مستوى الإنتاج أو العقا ا رت، وهذا يعود بالفائدة على الفرد بصفة خاصة وعلى الناتج القومي بصفة عامة ويكون هذا من خلال: القروض لتمويل الاستثما ا رت: تقدم البنوك التجارية نوعين من القروض لتشجيع عملية الاستثمار وهي: أ - القروض الكلاسيكية: وهي نوعان: أ - 1- قروض متوسطة الأجل: يوجه هذا النوع من القروض لتمويل الاستثما ا رت التي لا تتجاوز عمرها سبع سنوات ونظ ا ر لطول هذه المدة يكون البنك معرض لخطر تجميد الأموال بإضافة إلى مخاطر التي يمكن أن تحدث تبعا لتغي ا رت التي تحدث على مستوى المركز المالي للمقرض وهي نوعان قر وض قابلة لتعبئة لدى البنوك التجارية أو لدى مؤسسات مالية أو لدى فالنوع الأول يعني أن البنك التجاري المقرض بإمكانه إعادة خصم القروض لدى مؤسسات مالية أخرى أو لدى البنك المركزي أما النوع الثاني فمعناه أن البنك لا يتوفر على إمكانية إعادة خصم هذه القروض و بالتالي فغنه يكون مجب ا ر على انتظار سداد المقترض أ - 2- قروض طويلة الأجل: تلجأ المنشآت التي ترغب في استثمار طويلة إلى البنوك التجارية للحصول على قروض طويلة الأجل كونها لا يمكنها تمويل مشروعاتها ذاتيا وأيضا لطول المدة قبل الحصول على ويفوق في الغالب هذا النوع من القروض تقوم البنوك التجارية بتعبئة أمواله من مصادر ادخاره ب - القرض الإيجاري: يعتبر القرض الإيجاري من بين أهم الطرق الحديثة المبتكرة من طرف البنوك فقد أحدث تغي ا رت جذرية بين علاقة المؤسسة المقرضة والمؤسسة المقترضة وقد سجل توسعا سريعا في استعماله من طرف المستثمرين لما يتمتع به من م ا زيا عديدة منها: - إمكانية المؤسسة المقترضة من دفع المبلغ المقترض عبر أقساط بما يعرف بثمن الإيجار؛