Lakhasly

Online English Summarizer tool, free and accurate!

Summarize result (100%)

يتحدث هاد القسم من الكتاب عن التخطيط في إطار تشريعات الدولة وتقسيم المناطق الذي هو أشهر أجهزة التحكم في استخدام الأراضي ، ويحدد التشريع التمكيني للتخطيط صلاحيات البلديات فيما يتعلق بالتخطيط ، وتمارس الحكومة الفيدرالية تأثيرًا كبيرًا على عملية التخطيط المحلي من خلال القوانين والمتطلبات المرتبطة بالتمويل أو نمط المنح الاتحادية. بدءًا من الإطار الدستوري ، يذكر الدستور أنه سيكون هناك إما حكومة اتحادية أو حكومة ولاية تخطيط. تم توزيع السلطة على الوحدات الفيدرالية والولائية ، وتفككت وحدات الدولة الأخرى إلى وحدات تابعة للدولة. خلافًا لذلك ، تمت خطة شيكاغو دون أي إطار تخطيطي محدد ، من قبل مجموعة من الناس وتبنتها الحكومة. يشير الكتاب في هذا القسم الى استحواذ الملكية العامة على ملكية خاصة ، بالتالي يجب أن يكون هناك تعويض ، وإذا كان هناك خلاف حول قضايا الحقوق الفردية أو الممتلكات ، يجب أن تتدخل المحكمة. تختلف السيطرة العامة على الممتلكات الخاصة عن الاستيلاء العام على الممتلكات الخاصة ، والسيطرة العامة نوع من القيود المفروضة على البناء المفروضة على المالك. على سبيل المثال ، إذا كان المالك يريد مبنى مكونًا من 12 طابقًا ، فستتولى البلدية السيطرة عن طريق قصره على 6 طوابق ، لذلك تطورت تقنية التحكم في استخدام الأراضي على مر السنين واعتمد المخططون تقسيم المناطق. بدأت العملية التي اكتسبت من خلالها البلديات بعض السيطرة على استخدام الأراضي الخاصة في أواخر القرن التاسع عشر ، وكانت نيويورك هي المدينة التي سنت أول قانون حديث لتقسيم المناطق. صدر مرسوم تقسيم شامل قسم المنطقة إلى ثلاث مناطق على أساس استخدام الأراضي. بحلول عام 1926 ، تم تأسيس السيطرة العامة على الملكية الخاصة بالكامل ، بعد التأسيس أصبح تقسيم المناطق عالميًا للمناطق الحضرية والضواحي. اكتسبت حركة "حقوق الملكية" أيضًا زخمًا بحلول نهاية القرن العشرين لأن العديد من قضايا الملكية بدأت تصل إلى المحاكم. كان أمام المحكمة العليا الأمريكية خمس قضايا بشأن قضية "أخذ" ، قضية نولان ضد مجلس كاليفورنيا الساحلي (1987) أظهرت أن الحكومة المحلية لا يمكنها فرض خسارة على مالك العقار من خلال مطالبة المالك بتكريس بعض أرض للاستخدام العام. وفقًا للصراع على المجال البارز ، أثار برنامج التجديد الحضري غضب الكثير من الناس ؛ كانت تستخدم الأرض لتطوير الموقع ونقلها إلى طرف آخر مما يعني فقط أنهم كانوا ينقلون الأرض من طرف خاص إلى طرف آخر. حظرت العديد من حكومات الولايات نقل هذا الحزب إلى الحزب مستشهدة "بالتنمية الاقتصادية" وبهذا الحظر ، شعر المخططون أن حكومات الولايات والحكومات المحلية فقدت أداة مهمة للتنمية الاقتصادية. بسبب تشريع تمكين الدولة ، يختلف التشريع اختلافًا كبيرًا من دولة إلى أخرى ، وفي معظم الحالات تسمح التشريعات للدول بالعمل على أنشطة تخطيط معينة بينما تجبرها في بعض الأحيان على العمل على أعمال تخطيط معينة ، لذلك التخطيط planning تمكين الأفعال وتقسيم المناطق ‐ أعمال التمكين مفيدة حيث يمكن للبلديات التخطيط بطريقة أفضل بموجب هذه القوانين. تؤثر الحكومة الفيدرالية على حكومات الولايات والحكومات المحلية من خلال إدخال التفويضات ، وإذا فشلت حكومة الولاية في إجراء مراجعة غير كافية ، فإنها تفتح نفسها للاستفسارات القانونية التي تطرحها أطراف حماية البيئة. فإن هذا النمط من العمل مقبول في نظام سياسي مثل الولايات المتحدة. وبالتالي من خلال تغطية الموضوعات المذكورة مسبقًا ، يتم تحقيق نظرة عامة على الأساسيات القانونية للتخطيط.


Original text

يتحدث هاد القسم من الكتاب عن التخطيط في إطار تشريعات الدولة وتقسيم المناطق الذي هو أشهر أجهزة التحكم في استخدام الأراضي ، ويحدد التشريع التمكيني للتخطيط صلاحيات البلديات فيما يتعلق بالتخطيط ، وتمارس الحكومة الفيدرالية تأثيرًا كبيرًا على عملية التخطيط المحلي من خلال القوانين والمتطلبات المرتبطة بالتمويل أو نمط المنح الاتحادية.
بدءًا من الإطار الدستوري ، يذكر الدستور أنه سيكون هناك إما حكومة اتحادية أو حكومة ولاية تخطيط. نتيجة لذلك ، تم توزيع السلطة على الوحدات الفيدرالية والولائية ، وتفككت وحدات الدولة الأخرى إلى وحدات تابعة للدولة.
خلافًا لذلك ، تمت خطة شيكاغو دون أي إطار تخطيطي محدد ، من قبل مجموعة من الناس وتبنتها الحكومة. يشير الكتاب في هذا القسم الى استحواذ الملكية العامة على ملكية خاصة ، بالتالي يجب أن يكون هناك تعويض ، وإذا كان هناك خلاف حول قضايا الحقوق الفردية أو الممتلكات ، يجب أن تتدخل المحكمة.
تختلف السيطرة العامة على الممتلكات الخاصة عن الاستيلاء العام على الممتلكات الخاصة ، والسيطرة العامة نوع من القيود المفروضة على البناء المفروضة على المالك. على سبيل المثال ، إذا كان المالك يريد مبنى مكونًا من 12 طابقًا ، فستتولى البلدية السيطرة عن طريق قصره على 6 طوابق ، لذلك تطورت تقنية التحكم في استخدام الأراضي على مر السنين واعتمد المخططون تقسيم المناطق.
بدأت العملية التي اكتسبت من خلالها البلديات بعض السيطرة على استخدام الأراضي الخاصة في أواخر القرن التاسع عشر ، وكانت نيويورك هي المدينة التي سنت أول قانون حديث لتقسيم المناطق. في عام 1916 ، صدر مرسوم تقسيم شامل قسم المنطقة إلى ثلاث مناطق على أساس استخدام الأراضي. بحلول عام 1926 ، تم تأسيس السيطرة العامة على الملكية الخاصة بالكامل ، بعد التأسيس أصبح تقسيم المناطق عالميًا للمناطق الحضرية والضواحي. اكتسبت حركة "حقوق الملكية" أيضًا زخمًا بحلول نهاية القرن العشرين لأن العديد من قضايا الملكية بدأت تصل إلى المحاكم.
نتيجة لذلك ، في عام 1987 ، كان أمام المحكمة العليا الأمريكية خمس قضايا بشأن قضية "أخذ" ، قضية نولان ضد مجلس كاليفورنيا الساحلي (1987) أظهرت أن الحكومة المحلية لا يمكنها فرض خسارة على مالك العقار من خلال مطالبة المالك بتكريس بعض أرض للاستخدام العام.
وفقًا للصراع على المجال البارز ، أثار برنامج التجديد الحضري غضب الكثير من الناس ؛ كانت تستخدم الأرض لتطوير الموقع ونقلها إلى طرف آخر مما يعني فقط أنهم كانوا ينقلون الأرض من طرف خاص إلى طرف آخر. نتيجة لذلك ، حظرت العديد من حكومات الولايات نقل هذا الحزب إلى الحزب مستشهدة "بالتنمية الاقتصادية" وبهذا الحظر ، شعر المخططون أن حكومات الولايات والحكومات المحلية فقدت أداة مهمة للتنمية الاقتصادية.
بسبب تشريع تمكين الدولة ، يختلف التشريع اختلافًا كبيرًا من دولة إلى أخرى ، وفي معظم الحالات تسمح التشريعات للدول بالعمل على أنشطة تخطيط معينة بينما تجبرها في بعض الأحيان على العمل على أعمال تخطيط معينة ، لذلك التخطيط planning تمكين الأفعال وتقسيم المناطق ‐ أعمال التمكين مفيدة حيث يمكن للبلديات التخطيط بطريقة أفضل بموجب هذه القوانين.
تؤثر الحكومة الفيدرالية على حكومات الولايات والحكومات المحلية من خلال إدخال التفويضات ، وإذا فشلت حكومة الولاية في إجراء مراجعة غير كافية ، فإنها تفتح نفسها للاستفسارات القانونية التي تطرحها أطراف حماية البيئة. في واقع الأمر ، فإن هذا النمط من العمل مقبول في نظام سياسي مثل الولايات المتحدة. وبالتالي من خلال تغطية الموضوعات المذكورة مسبقًا ، يتم تحقيق نظرة عامة على الأساسيات القانونية للتخطيط.


Summarize English and Arabic text online

Summarize text automatically

Summarize English and Arabic text using the statistical algorithm and sorting sentences based on its importance

Download Summary

You can download the summary result with one of any available formats such as PDF,DOCX and TXT

Permanent URL

ٌYou can share the summary link easily, we keep the summary on the website for future reference,except for private summaries.

Other Features

We are working on adding new features to make summarization more easy and accurate


Latest summaries

التطعيم بالرقعة...

التطعيم بالرقعة: تطبّق هذه الطريقة على الأشجار المثمرة ذات القشرة السميكة كالتوت والجوز، وتتم عبر أخ...

الهندسة المعمار...

الهندسة المعمارية تلتقي فيها العلوم بالفنون منذ قديم الزمان حيث تراعي البنايات الظروف البيئية والمنا...

It is the minim...

It is the minimum temperature where fuel ignites. The flashpoint of petrol and diesel ranges from 50...

المقدمة: من الم...

المقدمة: من المهم التعرف على الاكتئاب الان في زمننا هذا فقد كثر عدد المصابين به فقد يواجهك أو أحد أه...

تعتبر دولة الإم...

تعتبر دولة الإمارات من الدول الرائدة في تعزيز قيم التسامح لدى المجتمعفقد تم إطلاق وثيقة الأخوة الإنس...

خفض عبء الأمراض...

خفض عبء الأمراض التي يمكن الوقاية منها: الأمراض المعدية والأمراض غير المعدية. بناء نظم صحية مرنة: تع...

تشافي هيرنانديز...

تشافي هيرنانديز ورونالد كومان استلم تشافي هيرنانديز المهمة في برشلونة في منتصف الموسم وذلك في ٢٠٢١-...

" الاتجاه التطو...

" الاتجاه التطوري من مورغان الى ليزلي هوايت حول الاقتصاد " سبق ان أوضحنا أن فكرة التطور هي واحدة من...

اعوذ بالله من ا...

اعوذ بالله من الشيطان الرجيم بسم الله الرحمان الرحيم وصل اللهم على نبينا محمد صلى الله عليه و سلم تس...

ثانيا: الحاجة ل...

ثانيا: الحاجة للتفكير النقدي يشير ريمون نيكرسون في مقالته المهمة لماذا نعلم التفكير ؟ إلى الأهمية ا...

[continues]: ع...

[continues]: على غير حقيقته فان هذا جهل فان هذا جهل مركب. فلو قال قائل مثلا التيمم لا يجوز. فهذا او...

ثم هو يوصى الخل...

ثم هو يوصى الخليفة بأن يغير حاشيته التي تسىء إليه، وهو يشير إلى هذه الحاشية بكلمة الصحابة : « ما رأي...