لخّصلي

رز في مدونة الحقوق العينية وفق القانون رقم 39. 08 دهشام علالي الفقرة الثانية : أنواع العقارات بالرجوع الى التشريع المغربي تلاحظ أنه لم يتعرض لمفهوم العقار، وإنما اكتفى في المادة امسة من القانون رقم 39. 08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية بتعداد أنواعه، حيث ذكر الأشياء العقارية إما عقارات بطبيعتها أو عقارات بالتخصيص. أولا: العقارات بطبيعتها تجدر الإشارة إلى أن المشرع المغربي في ظل ظهير 19 رجب 1333 المطبق على العقارات حفظة لم يكن يعرف العقارات بطبيعتها، وإنما اكتفى في الفصل السادس بتعداد أهم واعها، معتبرا من هذا القبيل كل من الأراضي والأبنية والمنشآت المتممة للبناء والمحصولات فلاحية الثابتة بجذورها وثمار الأشجار التي لم تجن والغابات التي لم تقطع أشجارها. غير أنه ي ضوء القانون رقم 3908 الذي ألغى القانون المذكور أعلاه، فقد عرف العقارات بطبيعتها من خلال المادة السادسة بقوله على أن " العقار بطبيعته هو كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه ا يمكن نقله من دون تلف أو تغيير في هيئته". يمكن اجمالها فيما يلي:

رز في مدونة الحقوق العينية وفق القانون رقم 39.08 دهشام علالي

الفقرة الثانية : أنواع العقارات

بالرجوع الى التشريع المغربي تلاحظ أنه لم يتعرض لمفهوم العقار، وإنما اكتفى في المادة امسة من القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية بتعداد أنواعه، حيث ذكر الأشياء العقارية إما عقارات بطبيعتها أو عقارات بالتخصيص.

أولا: العقارات بطبيعتها

تجدر الإشارة إلى أن المشرع المغربي في ظل ظهير 19 رجب 1333 المطبق على العقارات حفظة لم يكن يعرف العقارات بطبيعتها، وإنما اكتفى في الفصل السادس بتعداد أهم واعها، معتبرا من هذا القبيل كل من الأراضي والأبنية والمنشآت المتممة للبناء والمحصولات فلاحية الثابتة بجذورها وثمار الأشجار التي لم تجن والغابات التي لم تقطع أشجارها. غير أنه ي ضوء القانون رقم 3908 الذي ألغى القانون المذكور أعلاه، فقد عرف العقارات بطبيعتها من خلال المادة السادسة بقوله على أن " العقار بطبيعته هو كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه ا يمكن نقله من دون تلف أو تغيير في هيئته".

هكذا فللعقارات بالطبيعة نطاقا واسعا، يمكن اجمالها فيما يلي:

1: الأراضي

هي العقارات الاساسية التي تقوم في باطنها أو على سطحها بقية العقارات، كيفما كانت طبيعتها سواء كانت معدة للبناء أو الفلاحة أو الصناعة فهي عقار بطبيعته في كل حال . سواء أكانت داخل المدن أو خارجها محفظة أو غير محفظة . وهكذا تعتبر الأرض الشيء الوحيد الذي يعتبر عقارا باتفاق جميع الفقهاء وإقرار جميع القوانين )

العالمين الكوبري الصبية المداري والحقوق البيانية الأمنية والتنمية في حدود التشريع المغربي الجزء الثاني الشبيبة التالية السليمة النجاح. عة الدار البيعية من 11

مسيات في السلام عليم المداري والمشرق العينية البشارية في ضوء التشريع المغربي دون ذكر الى البالت منه