لخّصلي

الملكية التامة تعني امتلاك الشيء ذاته ومنفعته معًا، مُعطيةً المالك جميع الحقوق الشرعية، وهي ملكية مطلقة دائمة ما دام الشيء موجودًا، تُخول المالك التصرف الكامل: بيعًا، هبة، وقفًا، وصية، إعارة، أو إجارة. أما الملكية الناقصة، فهي امتلاك العين أو المنفعة فقط. ملك المنفعة يكون شخصيًا (كالموصى له بمنفعة شيء مدى الحياة) أو عينيًا (كحق الارتفاق، وهو حق دائم مرتبط بالعقار بغض النظر عن المالك). تنقسم الملكية الناقصة إلى ثلاثة أنواع: ملك العين فقط (كأن يوصى شخص بمسكن أو أرض)، ملك منفعة شخصي (بأسباب كالإعارة والإجارة والوقف)، وملكية منفعة عينية (حق الارتفاق الدائم بين عقارين).

الملك التّام هو ملكُ ذات الشيء رقبته ومنفعتهِ معا٬ بحيث يُثبت للمالك جميع الحقوق الشرعيّة، ومن أهمّ خصائص الملك التّام أنّه ملكٌ مطلقٌ دائمٌ لا يتقيّد بزمان محدود ما دام الشيء محلّ الملّك قائما، ويمنح الملك التّام صاحبه الصلاحيات التّامة من حريّة الاستعمال والاستثمار والتصرّف، فله البيع أو الهبة أو الوقف أو الوصيّة، كما له الإعارة والإجارة؛ لأنّه يملك ذات العين والمنفعة معا، فله التصرف بهما معا، أو بالمنفعة فقط.
والملك الناقص هو ملك العين وحدها، أو المنفعة وحدها ويسمّى ملك المنفعة حقّ الانتفاع، وملك المنفعة قد يكون حقا شخصيّا للمنتفع، أي يتبع شخصه لا العين المملوكة كالموصى له بمنفعة شيء مدّة حياته، وقد يكون حقّا عينيّا أي تابعا للعين دائما بقطع النظر عن الشخص المنتفع، وهو حقّ الارتفاق.
وبناء عليه، يكون الملك الناقص ثلاثة أنواع:
1- ملك العين فقط، وهو أن تكون العين أو الرّقبة مملوكة لشخص، ومنافعها مملوكة لشخص آخر، كأن يوصي شخص لآخر بسكنى داره أو بزراعة أرضه.
2- ملك المنفعة الشخصي أو حق الانتفاع، وهناك أسباب خمسة لملك المنفعة هي الإعارة، والإجارة، والوقف، والوصيّة، والإباحة.
2- ملك المنفعة العيني أو حقّ الارتفاق، وحقّ الارتفاق هو الحقّ المقرّر على عقار لمنفعة عقار آخر، مملوك لغير مالك العقار الأول، وهو حق دائم يبقى ما بقي العقاران، دون نظر إلى المالك.