لخّصلي

التخطيط العمراني المحلى (الحضري - والريفي) يرتكز على معالجة المدينة أو القرية ويهدف إلى السيطرة على كيانها على نحو يتفق مع الاتجاه العام، ولأهمية معرفة المسؤولية الكاملة التي تقع على المجتمع وإدارته المحلية في تطبيق الخطط العامة والتفصيلية. فما هو التخطيط الحضري أو التخطيط المحلي للمدينة والقرية ، هو أول مستوى من مستويات التخطيط و المحصلة المستويات التخطيط المختلفة، وأن المدينة والقرية هي محال التخطيط المحلي وقد استمر هذا النوع من التخطيط حتى بداية القرن العشرين ولعدم قدرته على حل مشاكل المدن خاصة الكبرى، وظهور الأحياء الفقيرة وقوى عمالية على مشارف المدن، وظهور المشاكل الاجتماعية والاقتصادية والبيئية والعمرانية. فكان لابد من الأخذ بمبدأ التخطيط القومي والإقليمي لحل هذه المشاكل. والتخطيط المحلى هو تخطيط المدن الذي يهتم بتنظيم استعمالات الأرض ومنها توزيع الأنشطة المختلفة كالصناعة، المجاورة لها، والتخطيط المحلي يعمل على التوظيف الأمثل للموارد المحلية وتحقيق أفضل العوائد ، وكذلك يوجه نمو المدينة ضمن المؤشرات المركزية للتخطيط (التخطيط القومي والإقليمي) التحقيق تطور سريع وشامل لمحمل الحياة الحضرية، ويحكم توسعات المدينة بالاتجاهات الملائمة، مع توزيع نمط معين من حيث الحجم والعدد والتباعد، مما يؤدي في النهاية إلى حصول السكان على كافة الخدمات التي يحتاجون إليها في سهولة ويسر. ودراسة الظروف المؤثرة في تلك المدن وتبادل التأثيرات فيما بينها، ويهتم التخطيط الحضري بإعداد خطط حضرية للمدن مجتمعة (المخططات الإقليمية وخططه المنفردة (المخططات الهيكلية والتفصيلية)، التي تتوفر في المدينة من حيث المناطق السكنية والتجارية والصناعية والحرفية، الخ) بكل مستوياتهم. إلا أن كل ما سبق من الاستعمالات والمساحات المخصصة لها، المساحة المرغوبة لحيازة الأرض في كل منطقة من مناطق المدينة، الحيازة للأرض مستقبلا بالقياس مع حجم السكان المتوقع . عموما توجد علاقة وطيدة بين الموقع والوظائف التي تتوفر في المدينة، وأن الموقع الخاص بالمدينة يدرس من النواحي الاقتصادية والاجتماعية والسياسية، وترتبط الاستعمالات والتركيب الداخلي للمدينة والخطة الجديدة لها بالموقع فيؤثر ويتأثر من حيث التوسع، وكثيرا ما تنمو المدن من نواه واحدة أو نواتين أو ثلاث. ويرمي التخطيط المحلى إلى التحكم في تسيير كيان المدينة أو القرية. ويعزز من حسن المكان. تزيد من اعتزاز المواطن بالمكان. - يعمل التخطيط المحلي على التوظيف الأمثل للموارد المحلية لتحقيق أفضل النتائج، ويضمن التوازن المكاني والوظيفي ، ويؤدي الي توفير بنية تحتية وبيئة تمكينية تساعد على زيادة عدد ا المنشأة ا وتوسيع فرص الاستثمار.

التخطيط العمراني المحلى (الحضري - والريفي) يرتكز على معالجة المدينة أو القرية ويهدف إلى السيطرة على كيانها على نحو يتفق مع الاتجاه العام، وسوف يتم التطرق لموضوع التخطيط من الأدنى إلى الأعلى، وذلك المعرفة وفهم الترابط القومي ما بين مستويات التخطيط أولا، ولأهمية معرفة المسؤولية الكاملة التي تقع على المجتمع وإدارته المحلية في تطبيق الخطط العامة والتفصيلية.
فما هو التخطيط الحضري أو التخطيط المحلي للمدينة والقرية ، هو أول مستوى من مستويات التخطيط و المحصلة المستويات التخطيط المختلفة، وأن المدينة والقرية هي محال التخطيط المحلي وقد استمر هذا النوع من التخطيط حتى بداية القرن العشرين ولعدم قدرته على حل مشاكل المدن خاصة الكبرى، ومراكز الجذب الصناعي التي ظهرت حول المدن، وما تبع ذلك من مشاكل الإسكان، وظهور الأحياء الفقيرة وقوى عمالية على مشارف المدن، وعدم كفاية المرافق للأعداد المتزايدة من السكان الذين هاجروا من الريف: فاكتظت به وضاقت مواصلاتها وإمكانياتها وخدماتها عن الوفاء باحتياجاتهم، وظهور المشاكل الاجتماعية والاقتصادية والبيئية والعمرانية...الخ.
فكان لابد من الأخذ بمبدأ التخطيط القومي والإقليمي لحل هذه المشاكل.
ويهتم التخطيط العمراني بدراسات:
تخطيط الموقع

• تصميم مشروعات البنية الأساسية.


• تصميم مشروعات الخدمة العامة.


• مشروعات الإسكان.


• شبكات الطرق ... الخ.
  والتخطيط المحلى هو تخطيط المدن الذي يهتم بتنظيم استعمالات الأرض ومنها توزيع الأنشطة المختلفة كالصناعة، والسكن والخدمات التجارية والصحية والمناطق الخاصة بالأبنية الحكومية...الخ، على مناطق المدينة المختلفة، وربطها بشبكات من الطرق تحقق سهولة كبيرة في حركة السكان والبضائع في مناطق المدينة، المجاورة لها، والتخطيط المحلي يعمل على التوظيف الأمثل للموارد المحلية وتحقيق أفضل العوائد ، كما يؤدي إلى زيادة الاعتماد المحلي على الذات والابتعاد التدريجي عن الاتكال على المركز وزيادة فرص النمو وتحسين الإنتاجية، ومع المناطق وخلق فرص العمل ، وكذلك يوجه نمو المدينة ضمن المؤشرات المركزية للتخطيط (التخطيط القومي والإقليمي) التحقيق تطور سريع وشامل لمحمل الحياة الحضرية، ويحكم توسعات المدينة بالاتجاهات الملائمة، وتعين أسباب نمو بعض المدن وربما استحداث مدن جديدة ومما يقع ضمن التخطيط العمراني Physical Planning الذي يكون المحصلات النهائية للمتغيرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية في عملية التخطيط للمدينة، وقد يشمل الريف أيضا وهو عموما يهتم باختيار المواقع المثالية في الأقاليم المختلفة، مع توزيع نمط معين من حيث الحجم والعدد والتباعد، مما يؤدي في النهاية إلى حصول السكان على كافة الخدمات التي يحتاجون إليها في سهولة ويسر. والتخطيط الحضري يدرس علاقة المدن مع بعضها البعض، من حيث إمكانيات التحضر ومعدلات نسبة الهجرة، ودراسة الظروف المؤثرة في تلك المدن وتبادل التأثيرات فيما بينها، ويهتم التخطيط الحضري بإعداد خطط حضرية للمدن مجتمعة (المخططات الإقليمية وخططه المنفردة (المخططات الهيكلية والتفصيلية)، وتخطيط مجمل الفعاليات .
  التي تتوفر في المدينة من حيث المناطق السكنية والتجارية والصناعية والحرفية، وتعيين مواقع الأبنية العامة، مثل التعليم والصحة والمساجد والمقابر، والحدائق العامة...الخ) بكل مستوياتهم. إلا أن كل ما سبق من الاستعمالات والمساحات المخصصة لها، يعتمد على توفر المعلومات والدراسات الخاصة بالمدينة، من حيث الموقع والطبيعة الجغرافية والدراسات الاقتصادية والاجتماعية والديمغرافية، المساحة المرغوبة لحيازة الأرض في كل منطقة من مناطق المدينة، التوسع المفضل بالنسبة لتسهيل إمكانية الوصول التلوث بالنسبة للماء والهواء)، الحيازة للأرض مستقبلا بالقياس مع حجم السكان المتوقع . عموما توجد علاقة وطيدة بين الموقع والوظائف التي تتوفر في المدينة، وأن الموقع الخاص بالمدينة يدرس من النواحي الاقتصادية والاجتماعية والسياسية، وترتبط الاستعمالات والتركيب الداخلي للمدينة والخطة الجديدة لها بالموقع فيؤثر ويتأثر من حيث التوسع، ويتأثر موقع المدينة وتصميمها الداخلي بأهمية تلك المدينة كمركز سياسي، صناعي، تجاري، زراعي وحاجة الموقع إلى توفر المياه، الطاقة توفر الموارد الطبيعية بالقرب منها، وكثيرا ما تنمو المدن من نواه واحدة أو نواتين أو ثلاث. ويرمي التخطيط المحلى إلى التحكم في تسيير كيان المدينة أو القرية.
  وعموما فإن التخطيط المحلي يعزز خدمات النفع العام The publique Good حيث يحدد خصائص المستقبل للمجتمع المحلي، ويعزز من حسن المكان. فيخلق فرص العمل المنتج والتخطيط للتطوير العمراني، واستخدامات الأراضي، وجعل المستقر البشري ملائما للعيش وجدير بخلق بيئة تفاعلية ثرية، ومثمرة، تزيد من اعتزاز المواطن بالمكان.


• يعمل التخطيط المحلي على التوظيف الأمثل للموارد المحلية لتحقيق أفضل النتائج، كما يؤدي الي الاعتماد على الذات وعدم الاتكال تدريجيا على المركز وزيادة الإنتاج وفرص النمو، وخلق مناصب العمل والاستفادة من الانفتاح على الولايات المحاورة.


• يربط بين التنمية الاقتصادية والتنمية المكانية، ويضمن التوازن المكاني والوظيفي ، ويؤدي الي توفير بنية تحتية وبيئة تمكينية تساعد على زيادة عدد ا المنشأة ا وتوسيع فرص الاستثمار.


• يعزز من كفاءة أداء الإدارة المحلية ويربطها في إطار تشاركي مع القطاع الخاص والمجتمع المدني ويحقق الإدماج الاجتماعي لجميع الشرائح في المجتمعات المحلية والمناطق الأقل نموا من خلال تنفيذ تنمية متوازنة وإعتماد برامج
  تستهدف الجهات المحتاجة داخل الولاية.