لخّصلي

الشرط الول : أن يكون التنفيذ العيني ممكنا لبد للحصول على التنفيذ العيني من أن يكون هذا التنفيذ ممكنا. مستحي ًل لم تعد هناك جدوى من المطالبة به. وينظر عندئذ إلى سبب فإذا كان خطأ المدين حكم عليه بالتعويض، ول يعدو محل اللتزام أن يكون تسليم شيء، عمل. ونرى كيف يكون التنفيذ الجبري في كل من هذه الحالت. أ محل اللتزام تسليم شيء المواد / : ( 165 إلى 167 من ق م بالذات أو شيئا معينا بالنوع؛ وإذا كان شيئا معينا بالذات فهو فإذا كان محل التزام المدين نقل ملكية عقار أو حق عيني يرد عليه؛ فل فل تنتقل فإذا امتنع المدين عن تسليمه، للدائن اللجوء إلى القضاء للحكم على المدين بتسليم الشيء، وإذا لم يكن الشيء موجودا، بأن أخفاه المدين ولم يستطع الدائن العثور عليه، وهذا وإذا امتنع المدين عن تسليمه، على شيء من النوع ذاته على نفقة المدين بعد استئذان القاضي، محاضرات اللتزامات لطلبة السنة الثانية حقوق السداسي الثاني إعداد: د/ بواب بن عامر يجوز له أن يطالب بقيمة الشيء من غير إخلل بحقه في التعويض؛ تطبيقا لنص المادة (166 من ق م ج). واللتزام بنقل حق عيني كما ورد في المادة (167 من ق م ج) يتضمن ب محل اللتزام قيام بعمل / : ( م 167 إلى 171 من ق م ج) إذا كان محل التزام المدين قياما بعمل فل بد من تدخل المدين شخصيا لتنفيذ اللتزام. ب- 1 شخصية المدين محل اعتبار في التنفيذ م : : ( 169( فإذا كانت شخصية المدين محل اعتبار في تنفيذ اللتزام، كالطبيب يتعهد بإجراء عملية جراحية؛ نفذه المدين بنفسه لعدم جدواه، إذ لن يكون العمل الذي يقوم به المدين متقنا، هي ما في إجبار المدين على القيام بعمل من تجاوز حريته الشخصية. فالتنفيذ الجبري يكون ممكنا دائما، فإذا تعهد شخص ببناء دار، جاز للدائن فيقوم ببناء الدار، عن الضرر الذي أصابه. / : ( ج محل التزام المدين المحافظة على الشيء م 172( فعليه أن يبذل العناية اللزمة في المحافظة عليه. اللزمة ؟ تقضي الفقرة الولى من المادة (172 (من ق م ج بأن على المدين أن يبذل في تنفيذ التزامه في هذه الحالة العناية التي يبذلها الرجل المعتاد. فإذا بذل هذا القدر من العناية كان منفذا للتزامه ولو لم يتحقق الغرض المقصود. مسؤو ًل عن غشه أو خطئه الجسيم. د محل اللتزام امتناع عن عمل م / ( 173( إذا كان محل التزام المدين امتناعا عن عمل وقام به؛ الجبري مستحي ًل بخطأ المدين بالنسبة للماضي. مثال ذلك أن يتعهد بعدم إقامة جدار يسد النور، ثم يقيمه؛ القضاء لزالة ما وقع والحصول على تعويض مناسب. أغلب الحيان إلى تعويض، ولكن يبقى إجبار المدين على التنفيذ العيني ممكنا في الغالب بالنسبة للمستقبل. وهذا الشرط مفهوم ضمنا،

الشرط الول : أن يكون التنفيذ العيني ممكنا
لبد للحصول على التنفيذ العيني من أن يكون هذا التنفيذ ممكنا. فإذا أصبح
مستحي ًل لم تعد هناك جدوى من المطالبة به. وينظر عندئذ إلى سبب
الستحالة؛ فإذا كان خطأ المدين حكم عليه بالتعويض، وإذا كان سببا أجنبيا
انقضى التزامه ول يلزم بشيء.
ول يعدو محل اللتزام أن يكون تسليم شيء، أو عم ًل، أو امتناعا عن
عمل. ونرى كيف يكون التنفيذ الجبري في كل من هذه الحالت.
أ محل اللتزام تسليم شيء المواد / : ( 165 إلى 167 من ق م
ج)
ل يعدو الشيء الذي يكون تسليمه مح ًل لللتزام أن يكون شيئا معينا
بالذات أو شيئا معينا بالنوع؛ أي شيء مثليا. وإذا كان شيئا معينا بالذات فهو
إما أن يكون منقو ًل أو عقارا.
فإذا كان محل التزام المدين نقل ملكية عقار أو حق عيني يرد عليه؛ فل
تنتقل الملكية إل بعد إتباع إجراءات معينة هي الشهر العقاري.
وإذا كان محل اللتزام بنقل ملكية شيء منقول معين بالذات؛ فل تنتقل
إل بالتسليم، فإذا امتنع المدين عن تسليمه، و كان هذا الشيء موجودا جاز
للدائن اللجوء إلى القضاء للحكم على المدين بتسليم الشيء، وبعد ذلك
يباشر الدائن إجراءات التنفيذ الجبري. وإذا لم يكن الشيء موجودا، بأن
أخفاه المدين ولم يستطع الدائن العثور عليه، أو هلك بخطأ المدين،
فالتنفيذ العيني يصبح مستحي ًل ويتحول إلى تنفيذ بمقابل، أي تعويض. وهذا
ما سنراه في محله.
وإذا كان محل اللتزام نقل ملكية شيء مثلي، كأرز أو تمر، فل تنتقل
ملكيته إل بعد إفرازه، وإذا امتنع المدين عن تسليمه، جاز للدائن أن يحصل
على شيء من النوع ذاته على نفقة المدين بعد استئذان القاضي، كما
3
محاضرات اللتزامات لطلبة السنة الثانية حقوق السداسي الثاني إعداد: د/ بواب بن عامر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
يجوز له أن يطالب بقيمة الشيء من غير إخلل بحقه في التعويض؛ تطبيقا
لنص المادة (166 من ق م ج).
واللتزام بنقل حق عيني كما ورد في المادة (167 من ق م ج) يتضمن
اللتزام بتسليم الشيء والمحافظة عليه حتى التسليم.
ب محل اللتزام قيام بعمل / : ( م 167 إلى 171 من ق م ج)
إذا كان محل التزام المدين قياما بعمل فل بد من تدخل المدين شخصيا
لتنفيذ اللتزام. ولمكان الوصول إلى التنفيذ العيني الجبري في هذه الحالة
يجب التمييز بين حالتين:
ب- 1 شخصية المدين محل اعتبار في التنفيذ م : : ( 169(
فإذا كانت شخصية المدين محل اعتبار في تنفيذ اللتزام، كالطبيب يتعهد
بإجراء عملية جراحية؛ فل يمكن الحصول على التنفيذ العيني الجبري إل إذا
نفذه المدين بنفسه لعدم جدواه، إذ لن يكون العمل الذي يقوم به المدين
متقنا، بالضافة إلى أنه أصر نهائيا على الرفض. ويضيف الفقهاء حجة أخرى
هي ما في إجبار المدين على القيام بعمل من تجاوز حريته الشخصية.
ب- 2 ) : :شخصية المدين ليست محل اعتبار في التنفيذ م 170(
فالتنفيذ الجبري يكون ممكنا دائما، ويمكن للدائن أن ينفذه على نفقة
المدين. فإذا تعهد شخص ببناء دار، ولم يقم بتنفيذ ما تعهد به، جاز للدائن
أن ينفذ اللتزام على نفقة المدين؛ بترخيص من القضاء؛ فيقوم ببناء الدار،
ثم يقوم برفع الدعوى طالبا الحكم على مدينه بجميع ما أنفقه مع التعويض
عن الضرر الذي أصابه.
/ : ( ج محل التزام المدين المحافظة على الشيء م 172(
فعليه أن يبذل العناية اللزمة في المحافظة عليه. ولكن ما مقدار العناية
اللزمة ؟
4
محاضرات اللتزامات لطلبة السنة الثانية حقوق السداسي الثاني إعداد: د/ بواب بن عامر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تقضي الفقرة الولى من المادة (172 (من ق م ج بأن على المدين أن
يبذل في تنفيذ التزامه في هذه الحالة العناية التي يبذلها الرجل المعتاد.
فإذا بذل هذا القدر من العناية كان منفذا للتزامه ولو لم يتحقق الغرض
المقصود. هذا ما لم ينص القانون والتفاق على خلف ذلك، ويبقى المدين
مسؤو ًل عن غشه أو خطئه الجسيم.
د محل اللتزام امتناع عن عمل م / ( 173(
إذا كان محل التزام المدين امتناعا عن عمل وقام به؛ أصبح التنفيذ العيني
الجبري مستحي ًل بخطأ المدين بالنسبة للماضي. مثال ذلك أن يتعهد بعدم
إقامة جدار يسد النور، ثم يقيمه؛ يجوز للدائن في هذه الصورة اللتجاء إلى
القضاء لزالة ما وقع والحصول على تعويض مناسب.
والتنفيذ العيني الجبري في حالة اللتزام بالمتناع عن عمل يتحول في
أغلب الحيان إلى تعويض، ولكن يبقى إجبار المدين على التنفيذ العيني
ممكنا في الغالب بالنسبة للمستقبل.
: الشرط الثاني أن يطلب الدائن التنفيذ العيني
وهذا الشرط مفهوم ضمنا، فل يمكن للمحكمة أن تفصل في قضية إذا
لم يرفع إليها المر. وإذا رفع إليها طلب الدائن بالحكم على المدين بالتنفيذ
العيني الجبري، فلكي تحكم به ل بد من توافر شرطين:
أولهما: أل يكون امتناع المدين عن التنفيذ أو تأخره فيه راجعا إلى عدم
قيام الدائن بتنفيذ التزامه. ( إحالة للدفع بعدم التنفيذ )
ثانيهما: أن يكون حق الدائن حاص ًل على الصيغة التنفيذية، بأن يكون
مستحقا وحاص ًل على حكم حائز لقوة الشيء المحكوم فيه، أو مثبتا في