لخّصلي

شروط العيب الخفي
أن يكون العيب خفيًا
أن يكون العيب قديمًا
أن يكون العيب مؤثرًا
1/هل يعد العيب من العيوب الخفية؟ وهل تتوافر فيه شروط العيب؟
نعم يعد هذا عيبًا خفيًا لأن شروط العيب الخفي متوافرة فيه وهي
• أن يكون العيب خفيًا لا يمكن اكتشافه بالفحص المعتاد
• أن يكون موجودًا في المبيع وقت التسليم أو البيع ولو لم يظهر إلا لاحقًا
• أن يكون مؤثرًا بحيث ينقص من قيمة المبيع أو منفعته
وفي الحالة المذكورة
خلل نظام التبريد لم يكن ظاهرًا بالفحص العادي وظهر بعد أسبوع، وبالتالي يعد عيبًا خفيًا يوجب ضمان البائع.إذا تم الاتفاق على عدم ضمان البائع للعيب، هل يعفى من المسؤولية؟

شروط العيب الخفي

أن يكون العيب خفيًا
أن يكون العيب قديمًا

أن يكون العيب مؤثرًا

ألا يكون المشتري عالمًا بالعيب

1/هل يعد العيب من العيوب الخفية؟ وهل تتوافر فيه شروط العيب؟
نعم يعد هذا عيبًا خفيًا لأن شروط العيب الخفي متوافرة فيه وهي
• أن يكون العيب خفيًا لا يمكن اكتشافه بالفحص المعتاد

• أن يكون موجودًا في المبيع وقت التسليم أو البيع ولو لم يظهر إلا لاحقًا

• أن يكون مؤثرًا بحيث ينقص من قيمة المبيع أو منفعته

وفي الحالة المذكورة
خلل نظام التبريد لم يكن ظاهرًا بالفحص العادي وظهر بعد أسبوع، وبالتالي يعد عيبًا خفيًا يوجب ضمان البائع.

إذا تم الاتفاق على عدم ضمان البائع للعيب، هل يعفى من المسؤولية؟
الأصل أنه يجوز الاتفاق على إعفاء البائع من ضمان العيوب الخفية
لكن لا يعفى البائع من الضمان في حالتين:
• إذا كان قد تعمد إخفاء العيب أو غشّ المشتري.
• إذا أكد خلو المبيع من العيوب وهو يعلم بوجودها.
ففي هذه الحالة يبقى مسؤولًا عن الضمان رغم وجود شرط الإعفاء.

. ما المدة التي يجب على المشتري إخطار البائع فيها؟
يجب على المشتري إخطار البائع بالعيب خلال مدة معقولة من وقت اكتشافه.
وفي القانون المدني البحريني:
• يجب الإخطار فور اكتشاف العيب أو خلال مدة معقولة.
• وتسقط دعوى الضمان بمرور سنة من وقت تسليم المبيع ما لم يتفق على مدة أطول.