لخّصلي

شهادة الشهادة هي: "الشهادة أو الوثيقة اإلدارية التي تتوج بها العالقة بين الجهة اإلدارية مانحة رخصة البناء والمستفيد منها، تشهد فيها اإلدارة بموجب سلطتها الرقابية )السابقة والبعدية أو الالحقة( وتتأكد من خاللها من مدى احترام المرخص له لقانون البناء والتزامه بالمواصفات التي تضمنها قرار الترخيص بالبناء مدعما بالوثائق والمستندات اإلدارية والتقنية الالزمة" 2. حدد في رخصة البناء المتعلقة به، وبالتالي تكون شهادة المطابقة محدودة ومحصورة في حدود وبعبارة أخرى، يمكن القول بأنها "عبارة عن قرار إداري يتضمن إقرارا من جانب اإلدارة بصحة ما أنجز من أعمال البناء وفي ذات الوقت إذن وترخيصها باستعمال البناء فيما شيد له من ثم، فشهادة المطابقة هي عبارة عن وثيقة إدارية مسلمة من قبل اإلدارة تشهد فيها على السير الحسن ألعمال البناء المرخص لها وعلى مطابقتها ألحكام قانون البناء الساري المفعول من خالل هذه التعريفات يمكن القول أن شهادة المطابقة "هي وثيقة إدار ية تمنحها السلطات اإلدارية المختصة تجسد من خاللها رقابتها البعدية في مجال البناء، فهي تثبت إنجاز األشغال طبقا ألحكام قانون البناء والتعمير، كما أنها تعتبر أداة قانونية للترخيص باستغالل المبنى المنجز وفقا لرخصة البناء للغرض الذي شيد من أجله، أشغال البناء إثبات مطابقة األشغال مع رخصة البناء بشهادة مطابقة تسلم حسب الحالة من قبل رئيس المجلس الشعبي أو من قبل الوالي". وتطبيقا

تعريف شهادة المطابقة
شهادة الشهادة هي: "الشهادة أو الوثيقة اإلدارية التي تتوج بها العالقة بين الجهة اإلدارية
مانحة رخصة البناء والمستفيد منها، تشهد فيها اإلدارة بموجب سلطتها الرقابية )السابقة والبعدية
أو الالحقة( وتتأكد من خاللها من مدى احترام المرخص له لقانون البناء والتزامه بالمواصفات التي
تضمنها قرار الترخيص بالبناء مدعما بالوثائق والمستندات اإلدارية والتقنية الالزمة" 2.
كذلك تعرف بأنها وثيقة تعلن أن إنشاء البناء وحدوده وطبيعته ومظهره الخارجي مطابق لما
حدد في رخصة البناء المتعلقة به، وبالتالي تكون شهادة المطابقة محدودة ومحصورة في حدود
.3
النقاط المدروسة والمحددة من خالل أحكام رخصة البناء
وبعبارة أخرى، يمكن القول بأنها "عبارة عن قرار إداري يتضمن إقرارا من جانب اإلدارة
بصحة ما أنجز من أعمال البناء وفي ذات الوقت إذن وترخيصها باستعمال البناء فيما شيد له من ثم، فشهادة المطابقة هي عبارة عن وثيقة إدارية مسلمة من قبل اإلدارة تشهد فيها على
السير الحسن ألعمال البناء المرخص لها وعلى مطابقتها ألحكام قانون البناء الساري المفعول
.1
والرخصة المسلمة
من خالل هذه التعريفات يمكن القول أن شهادة المطابقة "هي وثيقة إدار ية تمنحها السلطات
اإلدارية المختصة تجسد من خاللها رقابتها البعدية في مجال البناء، فهي تثبت إنجاز األشغال
طبقا ألحكام قانون البناء والتعمير، كما أنها تعتبر أداة قانونية للترخيص باستغالل المبنى المنجز
وفقا لرخصة البناء للغرض الذي شيد من أجله، أو هي اإلذن أو القرار الصادر من اإلدارة بعد
تأكدها من احترام المعني بالبناء ألحكام ومواصفات رخصة البناء المسلمة مسبقا".
انطالقا من هذا يتعين على صاحب المشروع المستفيد من رخصة البناء سواء شخص
طبيعي أو معنوي بعد انتهاء أشغال البناء أن يعلم اإلدارة بذلك من أجل إجراء عملية مطابقة
.2
األشغال
في المقابل تنص المادة 70 من القانون 20-04 سالف الذكر، على أنه: "يتم عند انتهاء
أشغال البناء إثبات مطابقة األشغال مع رخصة البناء بشهادة مطابقة تسلم حسب الحالة من قبل
رئيس المجلس الشعبي أو من قبل الوالي". فمن خالل نص هذه المادة نقول بأن المشرع لم يعرف
هذه الشهادة، و انما أشار إلى الغرض منها وهو إثبات مطابقة األشغال مع رخصة البناء. وتطبيقا
لذلك جاء النص التنظيمي الساري المفعول حاليا وهو المرسوم التنفيذي 40/40 الذي يحدد كيفيات
تحضير عقود التعمير وتسليمها حيث أنه بالتطرق إلى المادة 11 منه، فإنها توجب على كل
مستفيد من رخصة البناء عند االنتهاء من األشغال والتهيئة المتكفل بها استخراج شهادة مطابقة، ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

54
مجلة أكاديمية دولية فصلية محكمة تعنى بنشر الدراسات والبحو ث في المجال العمراني، تصدرها جامعة ابن خلدون تيارت ــ الجزائر
ISSN : 2543-3970
EISSN: 2676-1564
وبالتالي فهي إجبارية، كما أنه ومن خالل المادة 10 من نفس المرسوم التنفيذي نجد أن المشرع
يعطي شهادة المطابقة مقام رخصة السكن أو الترخيص باستقبال الجمهور أو المستخدمين إذا كان
البناء مخصصا لوظائف اجتماعية تربوية أو للخدمات أو الصناعة أو التجارة مع مراعاة
األحكام الخاصة بالمنشأة المصنفة، أي أنه قبل استغالل البناية البد من استصدار شهادة المطابقة