Lakhasly

توفير بيانات دقيقة للمهندسين والمصممين لاختيار أنسب أساليب البناء وتصميم أساسات آمنة وفعالة يمكن للمهندسين والمقاولين اتخاذ القرارات المناسبة بشأن تقنيات البناء مواسير (تسمي مقص اوسبيه) متصلين ببعض من اعلي ويتم وضعهم وتثبيتهم علي شكل ويتم بلف اقطار المواسير او بلف علي شكل ماسوره مفرغه نستخدمه في حاله التربه الرمليه – لو توجد تربه رملي ماكينه الجسات الميكانيكيه (الحفر الدوار- الروتارى) الحفر بنستخدم ماده البنتونايت لسند جوانب الحفر (في الطريقه اليدويه كنا بنستخدم مواسير السند لسند – سند جوانب الحفر وتغليف الحفر من الداخل في الطريقه اليدويه – الميكانيكه بنستخدم كور وسكينه بها فديه التقطيع (نقوم بلف السكينه من الكور وتخرج العينه تستخدم طريقه الحفر المكشوف في حاله الاعمال نستخدم فيها ادوات بدائيه بسيطه للحفر – هذة الحفرة فى في انضغاط التربه او ان تكون ممرا للمياه الجوفيه او اى مشاكل اخرى المقدم عدد الجسات وعمقها ونوعها وصف عام لطبقات التربه Compressed air | طريقة الهواء المضغوط ومخطط الموقع ومن خلال مراجعة ه أي أمر أو الوقوع في أي مشكلة خلال عملية التنفيذ الرسومات المعمارية وهي عبار مخطط الموقع وهو عبارة عن مجموعة من التصاميم الإنشائية والرسومات التي يتم الاستعانة بها عند ستشاري التصميم يتم وضع الخطط لبدء في البناء ويشتمل المخطط المعماري على كل ما يلي التصاميم الخاصة بالأعمال الصحية التصاميم الخاصة بالأعمال الميكانيكية والأمامية تقارير تفصيلية عن الأعمدة والأساسات التعرف على المواضع الخاصة بالأماكن الصحية الكشف عن طبيعة التربة ونسبة الرطوبة والماء والتعرف على المساحة خطوات مراجعة المخططات المعمارية توضيح كامل واجهات المبنى مع مراعاة توضيح أنواع المواد والارتفاعات إضافة الملاحظات اللازمة أن تتوفر التهوية اللازمة لجميع الفراغات عند مراجعة لمخططات الإنشائية المتعلقة بالبناء يجب أن تكون الإضا توفير احتياجات والمتطلبات لذوي الاحتياجات الخاصة أما عن ة والميد توضيح كافة الأبعاد الخاصة بالمبنى والمناسيب ومقياس الرسم على كل الرسومات والتصاميم تصاميم للخزان العلوي والأرضي موضح بها جميع التفاصيل الحاصة بحديد التسليح، المائي الخاصة بالأرض (التربة) ومراجعة مخططات الأساسات للكشف عن إجهاد وربط الشناكل وحديد التسليح والكراسي إذا كان هناك شبكة تسليح مع توضيح الكثافة والقطر لضمان حصول كلا كل شيء مثل التدفق النقدي والإيرادات وإدارة الالتزامات يجب قبل البدء بالاعمال عمل العقود الخاص بكل مراحل البناء وهي كالتالي عقد محدد السعر للعقد ككل او على سعر محدد لكل عنصر او لكل مخرج من مخرجات تنفيذ العملية والذي قد :عقد بالتكلفة زائد نسبة هو عقد الإنشاءات الذي يقوم بموجبه المقاول باسترداد ويستخدم هذا النوع في الحالات التي تكون فيها تكلفة استفادة الأمر الذي يحتاج الي احكام الرقابة على التكلفة الفعلية لكل الأعمال بموجب هذه العقود يتم الاتفاق على مبلغ مستهدف للعقد ككل يتم تحديده علي أساس الدراسات تستخدم هذه العقود في مجال التشييد والمباني حيث تكون الأتعاب وطريقة السداد يتعين عليك اتباع الخطوات التالية كان بناءً عامًا، بشكل فعّال كما يجب التحقق من الجداول الزمنية لضمان تنفيذ المشروع في الوقت المحدد هي عبارة عن سياسات وإجراءات يتم اتباعها بمواقع العمل للحفاظ على سلامة وصحة العاملين بالموقع، وخفض من المهم تقييم استقرار الهياكل العلوية، السليم والتخزين واستخدام معدات الحماية الشخ أمرًا ضروريًا لحماية صحة العمال وسلامتهم صية مما يضمن رفاهية وحماية القوى العاملة القيمة لديك الخوذات الصلبة لحماية الرأس من الأجسام الساقطة، وكيفية التعامل م ي فهم هذه القواعد والإجراءات وتطبيقها بشكل صحيح يمكن أن يساعد في تقليل الحوادث والإصابات ف إذا كان يجب أن يكون كون السقالات والمنصات التي يستخدمها العمال عند العمل على المرتفعات وضمان سلامة حيوية لضمان سلامة العمال التخطيط للسلامة من الحرائق يبدأ بوضع خطة للإخلاء في حالة حدوث حري

تقرير عن
مقدمة عن تجهيز الموقع قبل البدء باعمال المقاولات
للطالب عبد الله هليل الظفيري
اشراف الدكتور/مشاري المرشد
مقدمة عن تجهيز الموقع قبل البدء باعمال المقاولات
أولا مراجعة فحوصات التربة والمياة الجوفية ومستوي التاسيس
قبل البدء في أي
مشروع إنشائي، سواء كان بناء منزل أو مبنى سكني أو تجاري أو حتى مشروع بنية
تحتية كبير مثل جسر أو خط أنابيب، يعتبر فحص التربة خطوة حاسمة لا غنى عنها. فهذه العملية
الأساسية تساعد على ضمان سلامة وأمن المنشآت، وتحد من المخاطر المحتملة، وتوفر معلومات قيمة
للمهندس
ين لتصميم أساسات قوية ومستدامة
فحص التربة هو عملية شاملة تهدف إلى تقييم خصائص التربة والظروف الجيولوجية في موقع البناء
المقترح. يتضمن ذلك إجراء اختبارات مختلفة على عينات التربة لتحديد تركيبها، وقوة تحملها، ومستوى
المياه الجوفية، واحتمالية حدوث انهيارات أرض
ية أو تشققات. الهدف الرئيسي من فحص التربة هو
.توفير بيانات دقيقة للمهندسين والمصممين لاختيار أنسب أساليب البناء وتصميم أساسات آمنة وفعالة
بفضل فحص التربة، يمكن للمهندسين والمقاولين اتخاذ القرارات المناسبة بشأن تقنيات البناء
المستخدمة، وتحديد احتياجات التدع
يم والتثبيت، وتجنب المناطق عالية الخطورة. كما يساعد في تقدير
.التكاليف بدقة أكبر وتجنب المفاجآت غير المتوقعة أثناء عملية البناء
خصائص الرئيسية التي يتم تقييمها في فحص التربة هي
-1
التركيب الجيولوجي للتربة: يتم دراسة تكوين التربة وطبقاتها المختلفة، بما في
ذلك نوع التربة
(طينية، رملية، صخرية، إلخ)، وتركيبها الكيميائي والمعدني. هذه المعلومات مهمة لتحديد قدرة التربة
.على تحمل الأحمال وتصميم الأساسات المناسبة
-2
قوة تحمل التربة: إحدى أهم الخصائص التي يتم قياسها هي قوة تحمل التربة، أو قدرتها على دعم
الأحمال الثقي
لة للمبنى أو المنشأة. يتم إجراء اختبارات ضغط اختبارات أخرى لتحديد الحمولة القصوى
.التي يمكن للتربة تحملها قبل الانهيار
-3
.
مستوى المياه الجوفية: يلعب مستوى المياه الجوفية دورًا مهمًا في تصميم الأساسات والبنية التحتية
يتم تحديد مستوى الماء الجوفي ودراسة تأثي
ره المحتمل على المنشأة، لاتخاذ التدابير اللازمة لمنع تسرب
.المياه أو تآكل الأساسات
-4 .
احتمالية حدوث انهيارات أرضية أو تشققات: يتم تقييم خطر حدوث انهيارات أرضية أو تشققات في
التربة، والتي قد تكون ناتجة عن الزلازل أو الانجرافات الأرضية أو غيرها من العوامل ا
لجيولوجية. هذه
.المعلومات حاسمة لتصميم منشآت آمنة ومقاومة للكوارث الطبيعية
-5
تأثير الظروف البيئية والمناخية: يتم دراسة العوامل البيئية والمناخية مثل درجات الحرارة القصوى،
ومعدلات هطول الأمطار، والرياح، وغيرها، لتقييم تأثيرها على التربة وعلى المنشأة على الم
دى الطويل.
هذا يساعد في اختيار المواد المناسبة واتخاذ الاحتياطات اللازمة لحماية المبنى
كيفية عمل الجسات
ا كيفية اختيار طريقه تنفيذ الجسات ؟يوجد بعض العوامل منه
.1.نوع التربه، فمثلا لو التربه صخريه لن تستطيع استخدم الطريقه اليدويه وستستخدم الميكانيكيه .
10 عمق الجسه، الطريقة اليدويه تصل لعمق من -2
15 ل
مترلأ لو تحتاج عمق اكبر سستخدم الطريقة
-3 .الميكانيكيه
مكان الموقع، لو المكان ضيق ومحكوم سستخدم اليدويه لان المكنه الميكانيكيه لن تستطيع
ادخلها الموقع
ماكينه الحفر اليدوي الطريقه اليدويه
3 عباره عن
مواسير (تسمي مقص اوسبيه) متصلين ببعض من اعلي ويتم وضعهم وتثبيتهم علي شكل
هرمي ومعلق اعلاهم بكره متصله بونش من طرف والطرف الاخر بماسوره عن طريق سلك(واير)، ويتم
توصيل مواسير ببعض طبقا للعمق المطلوب وفي بدايه المواسير يتم تركيب اداه الحفر ( فتيل

بلف
–
4 بربيمه) طبقا لنوع التربه، اقطار المواسير
او
6
بوصه والماكينه تعمل عن طريق الدفع والدوران
.اليدوي بواسطه العمال حتي يتم انزال المواسير
وحتى نستطيع استخرج العينه يجب ان نضع فى بدايه المواسير ماسوه الحفر طبقا لنوع التربه الت نحفر
فيها
فتيل علي شكل –
.حلزوني نستخدمه في حاله التربه الطينيه
بلف علي شكل ماسوره مفرغه نستخدمه في حاله التربه الرمليه –
البريمه نستخدمها لو التربه مشكله او تربه متماسكهولتحديد مكان الجسه والحفر بدقه تستخدم زرجينه –
.لتثبيت المواسير ومنعها من الحركه يمينا ويسارا
لو توجد تربه رملي
ه عند الحفر، جوانب التربه لن تكون ثابتة ولذلك نستخدم ماسوره سند جوانب الحفر
6 (ماسوره مفرغه قطر
2.5 بوصه طولها من
3 ل
م) ويتم ربطها ببعض عن طريق قالووظ، نقوم بانزال
ماسوره السند وبعد ذلك نقوم بانزال البلف او البريمه داخل ماسوره السند ونبدأ الحفر
.
ماكينه الجسات الميكانيكيه (الحفر الدوار- الروتارى)
نفس النظام دفع مع دواران، ولان في الطريقه الديويه كنا نستخدم العمال في الطريقه الميكانيكيه –
نستخدم الماكينه
تتميز ماكينه الحفر الميكانيكي بالقدره علي الحفر التربه الصخريه ويمكنها الحفر باعماق اكبر ومعدل –
الحفر
اسرع من اليدويه
بنستخدم ماده البنتونايت لسند جوانب الحفر (في الطريقه اليدويه كنا بنستخدم مواسير السند لسند –
)جوانب الحفر
ماده تشبه البدره ناعمه مثل الاسمنت لونها اصفر غامق تستخدم لسند جوانب التربه اثناء : البنتونايت *
الحفر وتأتي في شكائر (
25
كجم) يستخد
: م اثناء الحفر لعده اغراض
سند جوانب الحفر وتغليف الحفر من الداخل
)تبريد مواسير الحفر ( المواسير ننزل فى التربة بدفع مع دوران وبالتالي تسخن
)تسهيل عمليه اختراق التربه (بتعمل علي تقليل الاحتكاك بين الماكينه والتربه
في الطريقه اليدويه –
كنا نستخدم (فتيل او بلف او بريمه طبقا لنوع التربه) اما هنا في الطريقه
)الميكانيكه بنستخدم كور وسكينه بها فديه التقطيع (نقوم بلف السكينه من الكور وتخرج العينه
3- – )عمل الجسات بطريقه الحفر المكشوف ( البيارات.)
تستخدم طريقه الحفر المكشوف في حاله الاعمال
البسيطه مثال طريق او منشأ بسيط او في حاله الاماكن
الضيقه التي يصعب عمل الجسات بها بالطرق الاخري
نستخدم فيها ادوات بدائيه بسيطه للحفر –
تستخدم في حاله التربه الطينيه او الرمليه وطبعا لن نستطيع استخدمها في حاله التربه الصخريه –
يمكن عمل حفره واخذ عينات حتي –
عمق
5
متر
لا يمكن اتنفيذ طريقه الحفر المكشوف اسفل منسوب المياه الجوفيه او في التربه المتحجره اوالتي –
تنهال اثناء الحفر
تعتبر طريقه استرشاديه –
عند الانتهاء من الحفر يجب غلق الحفره
ه ودمكها جيدا او ان تصب فيها الخرسانه العاديه حتي لا تتسبب
هذة الحفرة فى
.في انضغاط التربه او ان تكون ممرا للمياه الجوفيه او اى مشاكل اخرى
تقرير فحص التربة
بعد الانتهاء من عمل الجسات واخذ عينات سواء بالطريقه اليدويه او الميكانيكيه وعمل الاختبارات
الموقعيه والمعمليه يتم اعداد التقرير الفني للتربه، والذي يتضمن الاتي
المقدم
ه والجهه الطالبه للتقرير
وصف عام للموقع والمناطق المجاوره
عدد الجسات وعمقها ونوعها
وصف عام لطبقات التربه
نتائج الاختبارات الموقعيه والمعمليه
حاله منسوب المياه الجوفيه ونتائج التحليل الكيميائي
توصيات التأسيس والخلاصه ( نوع التأسيس المقترح ومنسوب التأسيس
….
ا
) هم نقطه ف التقرير
قطاع بالجسات الموجوده بالتقرير
جداول الاختبارات ومنحنيات التدرج
وقبل البدء في التنفيذ لابد من المراجعه الدقيقه لتقرير التربه وخاصه الجزء الخاص –
بتوصيات التأسيس حيث يتضمن المعلومات الاتيه
أ

منسوب التأسيس المقترح
ب

اجهاد التربه المسموح
ج

نوع الاساسات المناسب
د

نوع الاسمنت المستخدم
هـ

طرق الحفر وسند الجوانب ان وجدت وطرق نزح المياه الجوفيه
المياه الجوفية وطرق نزحها
من أكثر الصعوبات التى تواجه المهندسين فى بداية التنفيذ هو ظهور المياه الأرضية قبل تنفيذ الأساسات
وذلك فى حالة الحفر فى تربة
ضعيفة التكوين ومنفذة للمياه حيث يتم تسريب للمياه إلى موقع الحفر مما
يستلزم القيام بعملية نزح للمياه لاستكمال الأعمال والتى تتطلب مهارة عالية فى التصميم والتنفيذ لعدم
التاثير على المنشئ
ات المجاورة وبأقل تكاليف ممكنة
ومن اهم طرق نزح المياه الجوفية
Surface Dewatering | طريقة النزح السطحى
Well point system | طريقة الآبار الأبرية
Deep wells | طريقة الآبار العميقة
Grouting | طريقة حقن التربة
Electro Osmosis | طريقة الكهروأسموزية
Compressed air | طريقة الهواء المضغوط
Freezing | طريقة تجميد مياه التربة
مراجعة المخططات
مراجعة المخططات الانشائية لها دور كبير في تفادي المشاكل والأضرار التي قد تحدث نتيجة لأي تهاون
أو أي خطأ والمخططات الهندسية المتعلقة بالبناء أو المخططات المعمارية تتمثل في المخطط المعماري،
الرسومات المعمارية، ومخطط الموقع ومن خلال مراجعة ه
ذه المخططات يتمكن المهندس من التعرف
على كل ما يحتاج إليه خلال العمل
كيفية مراجعة المخططات المعمارية ومراجعة المخططات الهندسية المتعلقة بالبناء
:المخططات المعمارية تتمثل فيما يلي
المخطط المعماري والذي هو عبارة عن رسومات أو تخطيط يوضح التصميم الذي سيتم إنشاؤه، ومن
خلاله يتم توضيح ما ما تتطلبه عملية البناء ويشتمل على مسودة تضم كافة التفاصيل بحيث لا يتم نسيان
.أي أمر أو الوقوع في أي مشكلة خلال عملية التنفيذ
الرسومات المعمارية وهي عبار
ة عن تصميمات ورسومات يتم من خلالها اكتشاف أي خطأ قبل تنفيذ
.البناء، بحيث يتمكن المهندس المسئول عن البناء من إنهاء عمله خلال فترة قصيرة
مخطط الموقع وهو عبارة عن مجموعة من التصاميم الإنشائية والرسومات التي يتم الاستعانة بها عند
بدء البناء، ومن خلال المختص وا
.ستشاري التصميم يتم وضع الخطط لبدء في البناء
ويشتمل المخطط المعماري على كل ما يلي
:
.التعرف على نشاط المشروع ونوعه واحتياجاته
.المخططات الإنشائية
.التصاميم الخاصة بالأعمال الكهربية
.التصاميم الخاصة بالأعمال الصحية
.التصاميم الخاصة بالأعمال الميكانيكية
أبح
.اث وتقارير خاصة بموضع المنشأة ككل من حيث الموقع الجغرافي والمعالم الطبوغرافية المميزة له
.تصاميم ورسومات تبين الصورة النهائية للمبنى بعد الانتهاء من تنفيذه
تصاميم ومخططات تكشف عن المساقط الموجودة بالمبنى والأماكن الخاصة بالأبواب والنوافذ والوجهات
الخلفية
.والأمامية
.تقارير تفصيلية عن الأعمدة والأساسات
.التعرف على المواضع الخاصة بالأماكن الصحية
.الكشف عن طبيعة التربة ونسبة الرطوبة والماء والتعرف على المساحة
خطوات مراجعة المخططات المعمارية
يجب البدء في التعرف على جميع الأبعاد وتوضيح اتجاه الشمال باستخدام
مقياس رسم مناسب على جميع
.المخططات الهندسية المعمارية
.مراجعة المخططات الهندسية المتعلقة بالبناء والمخططات المعمارية المطلوبة
.الاطلاع على الدراسات التحليلية للمشروع كتحليل الموقع وأنظمة البناء
المخطط العام للموقع يجب أن يكون موضح عليه موقع البناء وحدود الأ
رض ومكان البناء ونسبته
والمداخل والمخارج ومواقف السيارات، وعرض كل شارع والمناسيب المختلفة للأراضي المحيطة
.بالمبنى
.توضيح كامل واجهات المبنى مع مراعاة توضيح أنواع المواد والارتفاعات
وجود قطاعات معمارية تظهر الأفكار التخطيطية مع مراعاة أن يكون أحد هذه الأفكار يمر بالدرج، مع
.ضرورة توضيح المناسيب والأبعاد والمواد المستخدمة في تشطيب الحوائط والأرضيات والأسقف
مراعاة أن تكون الإحتياجات الخاصة بالمباني تتوافق مع رؤية البلدية كالمجسمات والمن
.اظير
:وتتم مراجعة المخططات الإنشائية المتعلقة بالبناء وفقًا للمعايير الآتية
أن تكون المخططات الإنشائية مطابقة للمواصفات الخاصة بالبناء كنسبة البناء والارتفاعات والاستخدام
.والارتدادات والجراجات المطلوبة
أن تكون المداخل والمخارج الخاصة بالمبنى متوافقة مع ح
.ركة السير في الشوارع المحيطة بالمبنى
مسح شامل لعروض مساحات كل الممرات والفراغات الداخلية والسلالم والنوافذ والأبواب وغيرها مع
.إضافة الملاحظات اللازمة
.أن تتوفر التهوية اللازمة لجميع الفراغات
عند مراجعة لمخططات الإنشائية المتعلقة بالبناء يجب أن تكون الإضا
.ءة طبيعية وصناعية مناسبة
عمل مراجعة لواجهات المبنى من حيث المظهر ومراجعة الألوان والمواد المستخدمة بحيث تتناسب كافة
.العناصر مع الطراز المعماري للمكان الذي يوجد به المبنى
التأكد من أن تطابق مواقع الأعمدة والمحاور والأبعاد بمعنى أن يتطابق المعماري مع التصم
.يم الإنشائي
.معايير الأمن والسلامة مثل (الإنذار بالحريق، إطفاء الحريق) وغيرهم
.استخدام العوازل الحرارية وفقًا للمعايير الخاصة بها
.توفير احتياجات والمتطلبات لذوي الاحتياجات الخاصة
عند مراجعة المخططات الانشائية يجب أن يتمتع المبنى بقدر عالي من الخصوصية
كيف
ية مراجعة المخططات الإنشائية
كما ذكرنا أن مراجعة المخططات الانشائية
أمر ضروري للغاية بما في ذلك الأعمال الإنشائية، أما عن
:كيفية مراجعة الأعمال الإنشائية فتتمثل فيما يلي
يجب أن يتم توضح المخططات الإنشائية كافة التفاصيل للأساسات والجدران الاستنادية والأعمد
ة والميد
.مع مراعاة توضيح الأبعاد والمحاور الخاصة بكل ذلك
.توضيح كافة الأبعاد الخاصة بالمبنى والمناسيب ومقياس الرسم على كل الرسومات والتصاميم
أن تكون مخططات تسليح أسقف الأدواروالسلالم موضحة بكافة التفاصيل وجداول التسليح وكافة
المعلومات الخاصة بالأبعاد والم
.ناسيب والتسليح والطريقة التي تم توزيع الحديد بها
تصاميم للخزان العلوي والأرضي موضح بها جميع التفاصيل الحاصة بحديد التسليح، بالإضاف إلى العزل
.المائي
.تصاميم البيارة (خزان الصرف الصحي) موضح بها جميع تفاصيل العزل المائي وتوزيع حديد التسليح
رسومات خاصة
.بالأسوار موضح بها كافة المعلومات عن حديد التسليح
.كافة التفاصيل والمعلومات الإنشائية بما في ذلك تفاصيل حديد التسليح والأبعاد
في حالة المباني الأكثر من أربع أدوار والمباني التجارية وعند مراجعة المخططات الانشائية يجب أن
يرفق معها تقرير خاص بدراسة لتربة المب
.اني ومذكرة حسابية
تقرير يوضح الملاحظات الإنشائية مع توضيح اجهاد الخرسانة التصميمي بالإضافة إلى إجهاد الخضوع
لحديد التسليح وتوضيح الأحمال الميتة والحية، كما يجب توضيح عدد أدوار المبنى وذكر كافة الملاحظات
.الأخرى، ومراجهة المخططات الهندسية المتعلقة بالبناء
خطوات مراجعة المخططات الإنشائية
يتم مراجعة المخططات الهندسية المتعلقة بالبناء والتصاميم الانشائية بالإضافة إلى المذكرة الحسابية
للتصاميم الإنشائية، والتأكد من أن جميع المخططات تم تنفيذها بمق
: ياس رسم مناسب وفقًا للمعايير التالية
التأكد من تنفيذ جميع الشروط
الخاصة بالأرض (التربة) ومراجعة مخططات الأساسات للكشف عن إجهاد
التربة ثم مقارنته مع المسموح به، ثم الكشف عن نوع الأساسات والعمق والاحتياطات التي تم اتخاذها
.بخصوص عزل الأساسات في حالة حدوث ارتفاع في منسوب المياه الجوفية
يجب أن تكون المخططات الإنشائية مطابق
ة للمخططات المعمارية عند مراجعة المخططات الانشائية،
والتأكد من أنه تم أخذ كافة المتطلبات والاحتياجات المعمارية في الاعتبار كالواجهات والمحاور والأبعاد
.والمناسيب وغيرها
التحقق من أن جميع اللوحات الخاصة بجداول التسليح ومحاور الأعمدة وكافة التفاصيل الإنشائية
.متوفرة
التحقق من وجود كافة الملاحظات للمخططات الإنشائية كإجهاد الخضوع الخاص بالحديد المسلح وإجهاد
الخرسانة التصميم وطريقة عزل القواعد، بالإضافة إلى توضيح المسافات الفاصلة بين القضبان الرئيسية
لحديد التسليح، والغطاء الخرساني، والمسافة الفاصلة بين الكانات،
وغير ذلك من الملاحظات الخاصة
.بالمخططات الإنشائية
ملاحظات المخططات الإنشائية ومراجعة المخططات الهندسية المتعلقة بالبناء
المواد المستخدمة وأنواعها مثل أنواع الخرسانات وأنواع الحديد المستخدم في حالة المنشآت الحديدية
وأنواع حديد التسليح مع مراجعة المخططات ال
.هندسية المتعلقة بالبناء
ملاحظات خاصة بأعمال الشدة الخشبية مثل رفع الشدة داخل البحور وتشكيل الشدة وفقًا للمناسيب
.وتشكيل الواجهة والمعالجة قبل الصب بالدهان والتنظيف، بالإضافة إلى موعد فك الشدة
ملاحظات عمل التسليح كطول الركوب ومكان التكسيح وقطر بكرات الثني
والفراغات التي تستخدم في
دخول الهزاز، وسمك غطاء الخرسانة، وربط الشناكل وحديد التسليح والكراسي إذا كان هناك شبكة
تسليح مع توضيح الكثافة والقطر
.
مراجعة عقود شركات المقاولات والاشراف والتصميم
تدور إدارة نماذج عقود المقولات في أفضل حالاتها حول إدارة المخاطر وإدارة العلاقات، فالعقد هو
مستند يصف العلاقة بين طرفين، وما يوافق كل منهما على القيام به، ومن يتحمل المخاطر إذا لم تسر
الأمور كما هو مخطط لها، تدور إدارة العقود حول إدارة تلك العلاقة، وتلك ا
لمخاطر، لضمان حصول كلا
الطرفين على النتيجة التي يبغاها في الأصل، كل شيء مثل التدفق النقدي والإيرادات وإدارة الالتزامات
وجميع المجالات الأخرى حول هذا، ينبع من هذه الفرضية البسيطة
يجب قبل البدء بالاعمال عمل العقود الخاص بكل مراحل البناء وهي كالتالي
عقد محدد السعر
هو عقد الانشاءات الذي يوافق فيه المقاول علي سعر محدد
للعقد ككل او على سعر محدد لكل عنصر او لكل مخرج من مخرجات تنفيذ العملية والذي قد
يتضمن في بعض مواده الحق في زيادة الأسعار بنسب معينة
:عقد بالتكلفة زائد نسبة
هو عقد الإنشاءات الذي يقوم بموجبه
المقاول باسترداد
التكاليف المسموح بها او المعرفة بالعقد بالإضافة الي نسبة مئوية من تكاليف
.الأعمال المنفذة أو في شكل مبلغ ثابت محدد لا يرتبط بهذه التكاليف
ويستخدم هذا النوع في الحالات التي تكون فيها تكلفة
الأعمال غير معروفة عند التعاقد ولكن يعاب على هذا ال
نوع من وجهة نظر المالك هو
استفادة الأمر الذي يحتاج الي احكام الرقابة على التكلفة الفعلية لكل الأعمال
أ- عقود القيمة المستهدفة
تستخدم هذه العقود في حالة التعاقدات الضخمة، بموجب هذه
العقود يتم الاتفاق على مبلغ مستهدف للعقد ككل يتم تحديده علي أساس الدراسات
السريعة التي قام بها كلا من الطرفين،
:ج – عقود قوائم الكميات
تستخدم هذه العقود في مجال التشييد والمباني حيث تكون
التصميمات كاملة وقت تقديم العطاء وكل الأعمال يمكن توصيفها في قائمة تسمي قائمة
الكميات تحدد بها كميات كل بند بن
ما اء على المقايسات المبدئية للرسو
ت
ا
عقد الاشراف
عقد هندسي نموذجي يبرم بين استشاري الاشراف والمالك، لتقديم خدمات الاشراف على تنفيذ الخدمات
.الهندسية
4 ويشمل
ملاحق وهي
1 ملحق
.نطاق الخدمات الهندسية
2 ملحق
.فريق العمل والبرنامج التنفيذي
3 ملحق
.الأتعاب وطريقة السداد
4 ملحق
صلاحيات وسلطات
استشاري الاشراف
لذلك يجب مراجعة العقود وتفنيد بنودها والاتفاق عليها والتوقيع بعد الموافقة قبل البدء بالاعمال
عند اختيار نموذج عقد المقاولات المناسب، يتعين عليك اتباع الخطوات التالية
تحديد نوع المشروع وطبيعته: قم بتحديد نوع المشروع بدقة وتحديد طبيعته، سواء
كان بناءً عامًا، أو
مشروعًا خاصًا، أو عقد صيانة وإصلاح. هذا يساعد في تحديد النموذج الذي يلبي احتياجات مشروعك
بشكل فعّال
مراجعة شروط العقد والمسؤوليات: قم بفحص شروط العقد بعناية، وتحديد المسؤوليات المتوقعة
للطرفين. يجب أن تكون الشروط واضحة ومفهومة لتجنب أي
سوء فهم في المستقبل
التأكد من توافق العقد مع القوانين المحلية: تحقق من أن العقد يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية
المتعلقة بالمشروع. هذا يساعد في تجنب المشاكل القانونية المحتملة في المستقبل
مراجعة الشروط المالية والجداول الزمنية: فحص الجوانب المالية بعنا
ية، بما في ذلك التكاليف والدفعات
المالية، وضبطها بما يتناسب مع ميزانية المشروع. كما يجب التحقق من الجداول الزمنية لضمان تنفيذ
.المشروع في الوقت المحدد
باتخاذ هذه الخطوات، يمكنك ضمان اختيار النموذج الأمثل الذي يلبي احتياجات وظروف مشروعك بشكل
فعال. ولكن عليك
.قبل ذلك تحديد نوع المشروع وطبيعته
التاكد من إجراءات الامن والسلامة للمشروع ..
هي عبارة عن سياسات وإجراءات يتم اتباعها بمواقع العمل للحفاظ على سلامة وصحة العاملين بالموقع،
بالإضافة إلى التأكّد من أن بيئة العمل خالية من أي حوادث أو إصابات أو خسائر مادية
وبشرية، وخفض
احتمالية تكليف صاحب العمل بأي مبالغ إضافية غير متوقعة.
تهدف السلامة والصحية المهنية إلى ما يلي: تقليل الإصابات والخسائر في موقع العمل والحفاظ على بيئة
عمل سليمة وخالية من الأمراض المهنية.
تعزيز فكرة العمل الآمن لزيادة مستوى الإنتاجية والازدهار بالعمل. القضاء على أي عوامل من الممكن
أن تؤدي لأي خطر أو ضرر للعمل والعمال.
الحفاظ على قدرات العمال الإنتاجية وتعزيز الوضع النفسي والصحي لديهم.
تقليل التكاليف المالية على أصحاب العمل.
تقييم إجراءا
ت السلامة التي يتم اتباعها بالموقع وتطويرها والتعديل عليها وتجديدها. الحفاظ على
ممتلكات سوق العمل والمشروع من التلف والضياع والتوقف عن العمل
لتحقيق الامن والسلامة للمشروع يجب عمل التالي
تحديد المخاطر
يعد تحديد المخاطر أمرًا بالغ الأهمية لإنشاء مكان عمل آم
ن، وتتضمن هذه الخطوة الأولية تحديدًا استباقيًا
للمخاطر المحتملة في موقع البناء، مثل خطر سقوط الأشياء، أو الأسطح غير المستقرة التي قد تؤدي إلى
الانزلاق والتعثر، أو وجود مواد خطرة يمكن أن تشكل مخاطر على الصحة والسلامة. ومن خلال التعرف
على هذه المخاطر، يمكنك
بعد ذلك تنفيذ مجموعة من تدابير السلامة الفعالة للتخفيف منها وضمان
.رفاهية العاملين لديك
على سبيل المثال، عندما يتعلق الأمر بخطر سقوط الأشياء، من المهم تقييم استقرار الهياكل العلوية،
وتأمين العناصر السائبة، وتوفير أغطية الرأس الواقية للعمال. فيما يتعلق بالأ
سطح غير المستقرة، يمكن
أن تساعد عمليات الفحص والصيانة المنتظمة في منع وقوع الحوادث، في حين أن استخدام الأحذية غير
القابلة للانزلاق يمكن أن يقلل من مخاطر الانزلاق والتعثر. عند التعامل مع المواد الخطرة، يعد التعامل
السليم والتخزين واستخدام معدات الحماية الشخ
.أمرًا ضروريًا لحماية صحة العمال وسلامتهم صية
من خلال الاهتمام بهذه التفاصيل المحددة واتخاذ التدابير الاستباقية، يمكنك إنشاء بيئة عمل أكثر أمانًا
.لموقع البناء الخاص بك، مما يضمن رفاهية وحماية القوى العاملة القيمة لديك
معدات الحماية الشخصية
تلعب معدات
دورًا حاسمًا في ضمان سلامة العمال في موقع البناء، يجب على العمال الحماية الشخصية
ارتداء معدات الحماية الشخصية في جميع الأوقات أثناء العمل، حيث تعتبر هذه المعدات ضرورة حتمية
.لضمان سلامتهم
اعتمادًا على نوع العمل المراد القيام به، قد تتضمن معدات الحماية الشخ
صية الأساسية الأشياء مثل
الخوذات الصلبة لحماية الرأس من الأجسام الساقطة، والنظارات الواقية لحماية العيون من الغبار
والأجسام الطائرة، والملابس العاكسة للضوء لضمان رؤية العمال في ظروف الإضاءة المنخفضة، وأحذية
السلامة التي تحتوي على أصابع فولاذية لحماية القدم
ين من الأجسام الثقيلة
من خلال التزامهم بارتداء هذه المعدات، يمكن للعمال تقليل المخاطر المحتملة والحفاظ على سلامتهم
أثناء العمل. إن السلامة في موقع البناء ليست فقط مسألة توافق مع القوانين، بل هي أيضًا مسألة حياة
وموت، ولذا يجب أن يُعتبر ارتداء معدات الحماية
. الشخصية أمرًا غير قابل للتفاوض
التدريب على إجراءات السلامة
التدريب على إجراءات السلامة في مواقع البناء والتشييد هو عنصر أساسي لضمان سلامة العمال
والأفراد المشاركين في أي مشروع. يوفر هذا التدريب فهمًا واعيًا للمخاطر المحتملة في موقع العمل
وكيفية التعامل م
عها بطرق آمنة ومحمية. يشمل التدريب على السلامة عادة مجموعة متنوعة من
، والتعامل مع المواد المواضيع، بما في ذلك الإجراءات الطارئة، استخدام معدات الحماية الشخصية
.الخطرة
ي فهم هذه القواعد والإجراءات وتطبيقها بشكل صحيح يمكن أن يساعد في تقليل الحوادث والإصابات ف
موقع العمل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد التدريب الجيد على تعزيز ثقة العمال وإعطائهم القدرة
.على التعامل مع الأوضاع الطارئة بشكل فعال ومرن
يجب على جميع الأفراد في موقع البناء أن يكون لديهم التدريب الكافي والمعرفة اللازمة للقيام بأعمالهم
بأمان. إذا كان
ت السلامة أولوية، فإن التدريب على السلامة يجب أن يكون جزءًا أساسيًا من ثقافة العمل
.في أي موقع بناء
السقالات والحماية من السقوط
العمل على المرتفعات في مواقع البناء يحتاج إلى اتخاذ تدابير حماية خاصة لضمان سلامة العمال. أولاً
وقبل كل شيء، يجب أن يكون
العاملون مدربين جيداً على القواعد والإجراءات المتعلقة بالسلامة عند
العمل على المرتفعات. هذا يشمل فهم المخاطر المرتبطة بالعمل على المرتفعات، وكيفية استخدام معدات
.بشكل صحيح، مثل أحزمة الأمان وأنظمة منع السقوط )PPE( الحماية الشخصية
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن ت
كون السقالات والمنصات التي يستخدمها العمال عند العمل على المرتفعات
. وفقًا للمعايير المحددة في قانون السلامة
آمنة ومستقرة، ويجب فحصها بانتظام للتأكد من سلامتها
والصحة المهنية، يجب توفير وسائل الحماية من السقوط للموظفين الذين يعملون على سقالة يزيد
ن ارتفاعها ع
10
أقدام
وأخيراً، يجب على العمال أن يكونوا على دراية بالإجراءات الطارئة في حالة الحوادث، مثل السقوط من
مرتفع. يمكن أن تساعد هذه التدابير في تقليل الم
خاطر المرتبطة بالعمل على المرتفعات، وضمان سلامة
.العمال في مواقع البناء
سلامة الآلات والمعدات
في صناعة ال
بناء والتشييد، تعد سلامة الآلات والمعدات من أهم الجوانب التي يجب التأكيد عليها. الصيانة
المنتظمة والسليمة للآلات والمعدات ليست مجرد ضرورة للحفاظ على الإنتاجية، بل هي أيضًا مهمة
حيوية لضمان سلامة العمال
يجب تدريب العمال على كيفية استخدام المعدات بأمان وفقًا
للمواصفات المصنعية. هذا يتضمن فهم
.الإجراءات الصحيحة لتشغيل الأدوات والمعدات، وكيفية التعامل مع أي مشكلات أو عطل قد يحدث
بالإضافة إلى ذلك، يجب إجراء التفتيش الدوري على المعدات للتأكد من أنها في حالة جيدة وآمنة
للاستخدام. أي أعطال أو مشكلات يجب تصحيحها فور
. اً لمنع حوادث العمل
من خلال التركيز على سلامة الآلات والمعدات، يمكن لشركات البناء تحقيق بيئة عمل أكثر أمانًا للعمال،
والحد من المخاطر المرتبطة بالإصابات والحوادث في مكان العمل
.
السلامة من الحرائق
تعد السلامة من الحرائق في مواقع البناء من الأولويات
المهمة بشكل خاص، نظرًا للخطر الذي تشكله
المواد القابلة للاشتعال مثل الخشب والكرتون والمواد البلاستيكية الموجودة في الموقع. لمواجهة هذا
.الخطر، يجب تطبيق سلسلة من الإجراءات والممارسات الصارمة
التخطيط للسلامة من الحرائق يبدأ بوضع خطة للإخلاء في حالة حدوث حري
ق. يجب أن تتضمن الخطة
مخططًا للموقع يوضح الممرات التي سيتم استخدامها للإخلاء، بالإضافة إلى تحديد مناطق التجمع الآمنة
.بعد الإخلاء
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للحلول الرقمية أن تساهم بشكل كبير في تعزيز سلامة الحرائق في مشاريع
البناء. عن طريق توفير الاتصال والتوث
يق اللازمين، يمكن لهذه الأدوات المساعدة في التنبيه عند حدوث
.حريق وتوفير المعلومات المهمة للسلطات والمستجيبين للطوارئ بسرعة وفعالية
التركيز على السلامة من الحرائق في مواقع البناء ليس فقط يساعد في حماية العمال والممتلكات، ولكنه
أيضا يعزز ثقافة السلامة التي
.تحتاجها كل شركة بناء ناجحة
أمن الموقع والتحكم في الوصول
قد يتسبب الدخول غير المصرح به إلى مواقع البناء عواقب وخيمة، مما يشكل خطر وقوع حوادث
وسرقات وأضرار محتملة لكل من العمال والموقع نفسه. لضمان السلامة والأمن، من الضروري تنفيذ
تدابير قوية لمراقبة الوصول،
مثل نقاط الدخول الآمنة والمناطق المحظورة، إلى جانب وجود أفراد أمن
مدربين في الموقع. لا تعمل هذه التدابير الاستباقية كرادع ضد الوصول غير المصرح به فحسب، بل
.تساعد أيضًا في خلق بيئة آمنة لتسيير أنشطة البناء بسلاسة ودون انقطاع
ومن خلال إعطاء الأولوية للسلامة
والأمن، يمكن لمواقع البناء تخفيف المخاطر بشكل فعال وحماية
.الأصول القيمة، مما يؤدي في النهاية إلى إكمال المشروع بنجاح
عمليات التفتيش والتدقيق المنتظمة
التفتيش الدوري وعمليات التدقيق تشكل عنصرًا أساسيًا في تحديد المخاطر المحتملة والحد منها،
بالإضافة إلى تق
. القيام بتقييمات وتحاليل متكاملة يتيح
ييم كفاءة الإجراءات الأمنية المتبعة حاليًا
للمؤسسات تطوير استراتيجيات السلامة بشكل مستمر، مما يوفر بيئة عمل أكثر أمانًا للموظفين وأصحاب
.المصلحة
هذه الأنشطة الاستباقية ليست مجرد أدوات لمنع الحوادث والإصابات، بل هي أيضً
ا طرق فعالة لتعزيز
ثقافة السلامة والعافية في العمل. عبر اعتماد نهج متكامل لإدارة السلامة، يمكن للشركات بناء الثقة
.والراحة لدى فريق العمل، العملاء، والمجتمع بشكل عام
بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعمليات التفتيش والتدقيق المنتظمة أن تساهم في الحفاظ على المعايير ا
لقانونية
والتنظيمية. عند الامتثال للقوانين واللوائح المحلية والوطنية، يمكن للشركات تجنب العقوبات والغرامات
.والمخاطر القانونية الأخرى التي قد تنتج عن انتهاكات السلامة
وفي نهاية المطاف، تشكل عمليات التفتيش والتدقيق المنتظمة جزءًا حاسمًا من النظام العام للسلا
مة
والصحة في العمل. من خلال تعزيز فهم أفضل للمخاطر والتحديات المرتبطة بالعمل، وتطبيق تدابير
وقائية فعالة، يمكن للشركات تعزيز سلامتها وموثوقيتها، وبالتالي تحقيق النجاح في سوق العمل
.المعاصر
.