لخّصلي

هي أحد أنواع الحقوق المالية، والحقوق المالية اما أن تكون حقوق عينيهة أو شخصية أو معنوية. تعريف الحق العيني:سلطة الشخص على شيء مادي معين دائن) بمقتضاها يلتزم المدين بإداء عمل أو الأمتناع عن عمل لمصحلة الدائن التميز بين الحق العيني والحق الشخصي: الحق الشخصي: يكون بين شخصين لأنه عباره عن علاقه بينهما من حيث المحل: الحق العيني/ شيء مادي معين. الحق الشخصي/اداء عمل أو الأمتناع عن عمل. في الحق العيني يحصل على حقه بنفسه دون أن يتدخل أحد أما في الحق الشخصي لابد من تدخل شخص آخر"المدين". الحق المعنوي/يختلف عن النوعين السابقين. مثل براءة الأختراع فهو يختلف عن الحق الشخصي في وجود طرف وأحد فق، خصائص الحق العيني: كما تمنح صاحبه حق التقدم عند التزاحم مع بقية الدائنين. وذلك نظرا لأهميتها ولخطورتها ونعلقها بالملكيه وبنظام الأئتمان"ضمانات الديون" في الدولة. أنواع الحقوق العينية; هي التي تتبع حقا آخر ولا تنشأ مستقله فهي دائما تنشأ بالتبعيه لحق شخصي"الدين". تعداد الحقوق العينية الأصلية: المساطحة: يعني آتفاق بموجبه يقوم شخص بالبناء على أرض شخص آخر لمدة معينه بمقابل حق الحكر:هو تعمير الأوقاف الخربه مقابل الأنتفاع بها مدة معينة.

تعريف الحقوق العينية
هي أحد أنواع الحقوق المالية،فالحقوق أما مالية أو غير مالية، والحقوق المالية اما أن تكون حقوق عينيهة أو شخصية أو معنوية..
تعريف الحق العيني:سلطة الشخص على شيء مادي معين
الحق الشخصي "الألتزام":رابطه بين شخصين(مدين,دائن) بمقتضاها يلتزم المدين بإداء عمل أو الأمتناع عن عمل لمصحلة الدائن
التميز بين الحق العيني والحق الشخصي:
من حيث الأشخاص:
الحق الشخصي: يكون بين شخصين لأنه عباره عن علاقه بينهما
و الحق العيني:يكون شخص واحد
من حيث المحل:
الحق العيني/ شيء مادي معين.
الحق الشخصي/اداء عمل أو الأمتناع عن عمل.
في الحق العيني يحصل على حقه بنفسه دون أن يتدخل أحد أما في الحق الشخصي لابد من تدخل شخص آخر"المدين".
الحق المعنوي/يختلف عن النوعين السابقين.ولكنه أقرب للحق العيني
ويقصد به:سلطة الشخص على شيء معنوي.مثل براءة الأختراع فهو يختلف عن الحق الشخصي في وجود طرف وأحد فق،ويختلف عن الحق العيني في المحل.
خصائص الحق العيني:
1- الحق العيني يرد على شيء مادي معين ولذلك سنرى من خلال دراستنا أنه هو الذي يقبل الحيازة.
2- أنه يخول صاحبه ميزتي التقدم و التتبع على سائر الدائنين حيث يستطيع تتبع الشيء في آي يد كانت لأستعادة ملكيته أو التنفيذ عليه في حالة الرهن.
كما تمنح صاحبه حق التقدم عند التزاحم مع بقية الدائنين..
3- الحقوق العينيه وردت في القانون على سبيل الحصر فلا يجور أضافة حقوق عينيه جديدة لم ينص عليها القانون.وذلك نظرا لأهميتها ولخطورتها ونعلقها بالملكيه وبنظام الأئتمان"ضمانات الديون" في الدولة.
أنواع الحقوق العينية;
حقوق عينيه أصلية تنشأ مستقله بذاتها.
حقوق عينيه تبعيه.. هي التي تتبع حقا آخر ولا تنشأ مستقله فهي دائما تنشأ بالتبعيه لحق شخصي"الدين".
تعداد الحقوق العينية الأصلية:
الملكيه ومايتفرع منها وهي الأنتفاع"استعمال وأستغلال" والأستعمال والسكنى من وحقوق الأرتفاق والمساطحه وحق الحكر.
حق الأرتفاق يندرج تحته"حق المرور_حق الشرب وغيرها
المساطحة: يعني آتفاق بموجبه يقوم شخص بالبناء على أرض شخص آخر لمدة معينه بمقابل
حق الحكر:هو تعمير الأوقاف الخربه مقابل الأنتفاع بها مدة معينة..
أهم حق هو حق الملكيه فهو يشكل 90%من الأهميه وحق الأنتفاع يشكل ماقدرة 8% وبقية الحقوق تشكل 2%من الأهميه..
الحقوق العينية التبعية:
1-الرهن التأميني
2-الرهم الحيازي
3-حق الأمتياز
4-حق الأختصاص
حــــق الملكية: