لخّصلي

العلاقة بين الطرفين بدأت منذ أعوام قبل ابرام العقد موقع الجبل حيث تمتلك شركة الاخلاء للنقليات واعمار المحض لمواقع المحاجر. بدأت العلاقة التجارية العادية مع شركة إعمار محضة عام 2013 م ، وفي عام 2015 م توقفت عن العمل غالبية المحاجر في منطقة الروضة بسبب فرض حكومة السلطنة رسوم بقيمة ( 605 ) درهم عن كل تريب ، بهذا الوقت قامت شركة اللاخلاء بمساعدتهم في تخفيض أسعار النقل وقامت بتسويق موادهم حتى أوصلت مبيعاتهم إلى مبلغ (63 ) مليون درهم خلال 5 سنوات وجعلت شركة إعمار محضة كأكبر مورد لمواد البنية التحتية في إمارة دبي بعد ما كانو على حافة إغلاق محجرهم وعلى ضوء هذه المبيعات كان هناك طلب من شركات الخرسانة لمواد اللايمستون كي نقوم بتوريدها لهم وعلى اعتبار أن هذه المواد إضافة لنوع الريدشل ،موجودة ضمن قطاع محجر شركة إعمار محضة إقترحت عليهم استثماره وتمت الموافقة قامت شركة الاخلاء بالدراسات المالية والتشغيلية المطلوبة للمشروع والتى تم ذكرها سابقا. فى 01/01/2019 تم التوقيع على عقد استثمارموقع (( الجبل )) بناءاً على العوامل الإستثمارية بين كل من شركة أعمار محض وشركة الاخلاء ملخصه: ان تقوم شركة اعمار محض بتخصيص مساحة معينة كطرف أول كما هو مذكور بالعقد المرفق وان تقوم شركة الاخلاء بتوفير خطوط انتاج والالات ومعدات المطلوبة وكافة التكاليف التشغيلية للانتاج. تم توقيع الاتفاق بناءاً على العوامل و الظروف المتاحة فى ذلك الوقت بما فيها: قام الطرف الاول (الاخلاء ) بتوريد وتركيب خطوط الانتاج والالات والمعدات المطلوبة للأنتاج كما هو مذكور فى المرفق رقم( 2 ) قدراً : وبسبب أزمة كورونا وبسبب أغلق منفذ المدام بين الامارات العربية المتحدة وسلطنة عمان وهو المنفذ الاقرب والمناسب لنقل المواد المنتجة ولم يفتح لعبور الشاحنات حتى الآن مما أثر سلباً على عمليات التوريد ، ومن ثم بدأ البحث والتواصل مع المستهلكين للمواد المنتجه وتوريد العينات عمل الاختبارات اللازمة حتى تم اعتماد المنتجات لدى مصنع اركان . 01. 2022 وطبقا للبند رقم فى عقد الاستثمار طلبت الطرف الاول ( الاخلاء) بشكل رسمى وبصورة متكررة من الطرف الثانى (اعمار المحض ) بطلب تلك الاعفاءات من وزارة الصناعة . واستمرت فى تلك المماطلة لفترة طويلة بسوء نية واضحة واخلال بعقد الاستثمار وذلك طمعا لفشل الطرف الاول بغرض الاستيلاء على المشروع بالمعدات والاتفاقات مع شركة اركان . 200, ولم يبلغنا بهذا الأمر الهام (( والمقصود هنا رئيس مجلس إدارة شركة إعمار محضة )) ، مرفق (3) مرفق صورة عن الطلب +صورة عن عرض السعر

• فى نفس الوقت التى كان الطرف الاول عروض للشراكة فى االاستثمار ومنها عرض من شركة أمريكية وقدمت عرض شراء 51% من أسهم شركة إعمار محضة بمبلغ ( 32 مليون درهم ) وهى احدى الخسائر المؤكدة التى تعرض لها الطرف الأول بسبب الطرف الثانى. - 26. 2022 أرسل مدير مشتريات مصنع أركان إلى رئيس مجلس الإدارة طلب شراء باسم ( شركة إعمار محضة ) وليس باسم شركة الأخلاء والتي كانت جميع العقود والتوريدات والمبيعات تصدر باسمها ، وقام فني المختبر الخاص بنا مع فني المواد في مصنع أركان بتجهيز العينة وتم إرسالها للمصنع ومن ثم تم قبول المواد وتم اعتمادها من قبل إدراة المصنع. برواية السيد/ هاشم (المالك والمدير بشركة الاخلاء): رغم ذلك تمت مناقشة الأسعار والنتيجة كانت : أن المصنع لا يستطيع أن يدفع لنا أكثر من ( 28 درهم على الطن الواحد ) وطلب من أبوسالم أن يعمل دراسة تفيد بأن خلط المادتين الريدشيل واللايمستون (تدخل من ضمن المواد المصنعة) و التي تدخل في تصنيع مادة الإسمنت وأن يطلب موافقة مبدأية على إعطائنا شهادة تصنيع في حال قمنا بتركيب مصنع لخلط هذه المادتين وبناء عليه نأخد الإعفاء الضريبي وتعهد لنا السيد العفاري بأنه إذا حصلنا على الموافقة المبدأية سوف يقوم بإعطائنا العقد وتحويل مصنع الخلط الموجود ضمن مصنع أركان إلى داخل الكسارة بجانب خط الإنتاج ، لدينا ومن ثم سوف يطلب من الجهات الرسمية في إمارة أبوظبى إعفاء ضريبي والذي تبلغ قيمته( 300 درهم عن التريب الواحد المحمل على الشاحنة أي ما يعادل 300÷75= 4 دراهم عن الطن الواحد ) حيث أن هذه الإعفاءات تجعل قيمة المواد مع النقل بـ ( 28 درهم للطن الواحد ) وتم الانتهاء ، والغيرة والحسد والطمع يبين في وجهه ، فقمت باعتراضي على ما ينوي عليه فكانت الطامة الكبرى علي و بداية الحرب والمكر ضدي من رئيس مجلس شركة إدارة إعمار محضة" 30-08-2022 بالاتفاق مع الطرف الثانى والاضرار بمصلحة الطرف الاول: بدأت شركة العطف للنقل والتي كانت سابقاً تنقل لنا بضاعتنا ، وبمساعدة الطرف الثانى تعرض وتبيع على شركات الخرسانة و مصانع الطابوق مواد الطرف الثاني وهي شبيهة لموادنا على أنها من منتجاتنا بسعر 4 دراهم أقل من سعر موادنا ، وعندما تكلمنا مع رئيس مجلس الإدارة ليتوقف عن بيع المواد ( الشبيهة لموادنا ) إلى شركة العطف فوعد أنه سوف يوقف أية توريدات ،

رابعا :تفاصيل والوقائع وتسلسل الاحداث وأسباب الخسائر المتراكمة:
العلاقة بين الطرفين بدأت منذ أعوام قبل ابرام العقد موقع الجبل حيث تمتلك شركة الاخلاء للنقليات واعمار المحض لمواقع المحاجر.
بدأت العلاقة التجارية العادية مع شركة إعمار محضة عام 2013 م ،
وفي عام 2015 م توقفت عن العمل غالبية المحاجر في منطقة الروضة بسبب فرض حكومة السلطنة رسوم بقيمة
( 605 ) درهم عن كل تريب ،
بهذا الوقت قامت شركة اللاخلاء بمساعدتهم في تخفيض أسعار النقل وقامت بتسويق موادهم حتى أوصلت مبيعاتهم إلى مبلغ (63 ) مليون درهم خلال 5 سنوات وجعلت شركة إعمار محضة كأكبر مورد لمواد البنية التحتية في إمارة دبي بعد ما كانو على حافة إغلاق محجرهم وعلى ضوء هذه المبيعات كان هناك طلب من شركات الخرسانة لمواد اللايمستون كي نقوم بتوريدها لهم وعلى اعتبار أن هذه المواد إضافة لنوع الريدشل
،موجودة ضمن قطاع محجر شركة إعمار محضة إقترحت عليهم استثماره وتمت الموافقة

استند كل طرف من الاطراف لما لديه من خبرة وسمعه طيبة وتعاملات لفترة منذ 2015.
قامت شركة الاخلاء بالدراسات المالية والتشغيلية المطلوبة للمشروع والتى تم ذكرها سابقا.
فى 01/01/2019
تم التوقيع على عقد استثمارموقع (( الجبل )) بناءاً على العوامل الإستثمارية بين كل من شركة أعمار محض وشركة الاخلاء ملخصه:
ان تقوم شركة اعمار محض بتخصيص مساحة معينة كطرف أول كما هو مذكور بالعقد المرفق
وان تقوم شركة الاخلاء بتوفير خطوط انتاج والالات ومعدات المطلوبة وكافة التكاليف التشغيلية للانتاج.

بالاضافة الى الشروط والاحكام المذكورة بالعقد ( مرفق رقم 1)
تم توقيع الاتفاق بناءاً على العوامل و الظروف المتاحة فى ذلك الوقت بما فيها:
ومن أهمها منها ( حدود منفد المدام ) والذي كان مفتوحاً ومتاحاً لجميع الشاحنات بما فيها الشاحنات الإماراتية ، وبدأنا العمل مع متابعة توريد مواد الوادي التي حصدوا منها أرباحاً طائلة

فى 05/02/2020
قام الطرف الاول (الاخلاء ) بتوريد وتركيب خطوط الانتاج والالات والمعدات المطلوبة للأنتاج كما هو مذكور فى المرفق رقم( 2 )

قدراً : وبسبب أزمة كورونا وبسبب أغلق منفذ المدام بين الامارات العربية المتحدة وسلطنة عمان وهو المنفذ الاقرب والمناسب لنقل المواد المنتجة ولم يفتح لعبور الشاحنات حتى الآن مما أثر سلباً على عمليات التوريد ، وتوقف المشروع مما أثر ايضا على التدفقات النقدية للمشروع .

ومن ثم بدأ البحث والتواصل مع المستهلكين للمواد المنتجه وتوريد العينات عمل الاختبارات اللازمة حتى تم اعتماد المنتجات لدى مصنع اركان .
01.04.2022
بدأنا فى توريد مادة اللايمستون الناتجة من الإستثمار في الجبل والذي يتضمن عمليات التفجير وتكسير الأحجار والذي تكلفت عليه الكثير من الأموال بما فيها إنشاء الخط والآليات والمعدات المناسبة لهذه العمليات كان ذلك في شهر 4 -2022 وقمنا بالتوريد إلى مصانع الخرسانة في منطقة العين ،
وحتى تستطيع شركة الاخلاء تنفيذ وتوريد الكميات المطلوبة بأسعار مناسبة كان من الضرورى بالحصول على بعض الاعفاءات من الرسوم الحكومية بسلطنة عمان.
وطبقا للبند رقم فى عقد الاستثمار
طلبت الطرف الاول ( الاخلاء) بشكل رسمى وبصورة متكررة من الطرف الثانى (اعمار المحض ) بطلب تلك الاعفاءات من وزارة الصناعة .
ورغم ان الطرف الثانى على علم بأن من شروط تلك الاعفاءات الحصول على رخصة صناعية وهو الامر الذى لم يلتزم الطرف الثانى به ولم يتقدم بالحصول على الرخصة المطلوبة والمماطلة المستمرة والاكتفاء بخطاب لوزارة الصناعة والذى تم رفضه وكان من الطبيعى رفضه لعدم وجود الترخيص اللزم.
واستمرت فى تلك المماطلة لفترة طويلة بسوء نية واضحة واخلال بعقد الاستثمار وذلك طمعا لفشل الطرف الاول بغرض
الاستيلاء على المشروع بالمعدات والاتفاقات مع شركة اركان .

30-07-2022
قام مدير مشتريات مصنع أركان احمد سيفان بالتواصل مع رئيس مجلس الإدارة في شركة إعمار محضة وأعلنوا عن رغبتهم في شراء (( 3,200,000 )) ثلاثة ملايين ومائتي ألف طن سنوياً من مواد مخلوطة بسنبة % 80 لايمستون و20% ريد شيل أو لايمستون فقط ،
ولم يبلغنا بهذا الأمر الهام (( والمقصود هنا رئيس مجلس إدارة شركة إعمار محضة )) ،
مما يظهر سوء النية المبيتة من الطرف الثانى وما يخالف عقد الاستثمار المبرم.
مرفق (3)
مرفق صورة عن الطلب +صورة عن عرض السعر

• فى نفس الوقت التى كان الطرف الاول عروض للشراكة فى االاستثمار ومنها عرض من شركة أمريكية وقدمت عرض شراء 51% من أسهم شركة إعمار محضة بمبلغ ( 32 مليون درهم )
  وهى احدى الخسائر المؤكدة التى تعرض لها الطرف الأول بسبب الطرف الثانى.


• 26.09.2022
  أرسل مدير مشتريات مصنع أركان إلى رئيس مجلس الإدارة طلب شراء باسم ( شركة إعمار محضة ) وليس باسم شركة الأخلاء والتي كانت جميع العقود والتوريدات والمبيعات تصدر باسمها ، تم تبديل (( أسم المورّد )) بناءاً على طلب رئيس مجلس إدراة شركة إعمار محضة وكانت الكمية المطلوبة عبارة عن 10 شاحنات كعينة من مواد مصنعة بنسبة 40 % مواد لايمستون + 60 % مواد ريدشيل ، وقام فني المختبر الخاص بنا مع فني المواد في مصنع أركان بتجهيز العينة وتم إرسالها للمصنع ومن ثم تم قبول المواد وتم اعتمادها من قبل إدراة المصنع.

برواية السيد/ هاشم (المالك والمدير بشركة الاخلاء):
"طلبت الإدارة العليا لمصنع أركان وهي إدارة مصنع الإمارات للحديد من رئيس مجلس إدارة شركة إعمار محضة الاجتماع معهم في مقرهم الكائن في أبوظبي للبحث في موضوع الأسعار فقمنا بزيارتهم مرتين أول مرة تم اللقاء بهم وتم تأجيل الاجتماع لموعد آخر بسبب استدعاء السيد محمد العفاري نائب رئيس مجلس إدارة مصنع الإمارات للحديد من مكتب الشيخ فتم اللقاء الثاني فى تاريخ (20.11) بيننا وبين السيد العفاري وفوجئنا من رئيس مجلس إدارة شركة إعمار محضة بأنه يقدمنا على أننا شركة نقليات وليس صاحبة المشروع وهذا خطأ كبير ، رغم ذلك تمت مناقشة الأسعار والنتيجة كانت : أن المصنع لا يستطيع أن يدفع لنا أكثر من ( 28 درهم على الطن الواحد ) وطلب من أبوسالم أن يعمل دراسة تفيد بأن خلط المادتين الريدشيل واللايمستون (تدخل من ضمن المواد المصنعة) و التي تدخل في تصنيع مادة الإسمنت وأن يطلب موافقة مبدأية على إعطائنا شهادة تصنيع في حال قمنا بتركيب مصنع لخلط هذه المادتين وبناء عليه نأخد الإعفاء الضريبي وتعهد لنا السيد العفاري بأنه إذا حصلنا على الموافقة المبدأية سوف يقوم
بإعطائنا العقد وتحويل مصنع الخلط الموجود ضمن مصنع أركان إلى داخل الكسارة بجانب خط الإنتاج ، لدينا ومن ثم سوف يطلب من الجهات الرسمية في إمارة أبوظبى إعفاء ضريبي والذي تبلغ قيمته( 300 درهم عن التريب الواحد المحمل على الشاحنة أي ما يعادل 300÷75= 4 دراهم عن الطن الواحد ) حيث أن هذه الإعفاءات تجعل قيمة المواد مع النقل بـ ( 28 درهم للطن الواحد ) وتم الانتهاء ،
بعد خروجنا من الاجتماع كانت الفرحة تعمنا ما عدا رئيس مجلس إدارة شركة إعمار محضة بحيث تفاجأت من كلامه عندما قال : أنه لو أخذ الموافقة على الاعفاء من الرسوم سوف يخفض لهم ( فقط 3 دراهم بدل 5.50 درهم ) ولو تم ما أراد لما كنا قد حصلنا على المشروع بسبب أنه يبقى السعر مرتفع ، والغيرة والحسد والطمع يبين في وجهه ، فقمت باعتراضي على ما ينوي عليه فكانت الطامة الكبرى علي و بداية الحرب والمكر ضدي من رئيس مجلس شركة إدارة إعمار محضة"
30-08-2022
بالاتفاق مع الطرف الثانى والاضرار بمصلحة الطرف الاول:

بدأت شركة العطف للنقل والتي كانت سابقاً تنقل لنا بضاعتنا ، وبمساعدة الطرف الثانى تعرض وتبيع على شركات الخرسانة و مصانع الطابوق مواد الطرف الثاني وهي شبيهة لموادنا على أنها من منتجاتنا بسعر 4 دراهم أقل من سعر موادنا ، وعندما تكلمنا مع رئيس مجلس الإدارة ليتوقف عن بيع المواد ( الشبيهة لموادنا ) إلى شركة العطف فوعد أنه سوف يوقف أية توريدات ، والذي حصل أنه استمر بالبيع دون موافقتي مما أثر سلباً على مشروعي في المحجر ومما تسبب لي في خسائر واضحة ، وكانت حجته أن هذا سوق ولا أمنعه عن أحد ،
مرفق صورة من سندات تسليم العطف تبيع بضاعة الطرف الثانى الى احدى عملأئنا شركة اساس

فى مايو 2023 :
بدأ أستأنف العمل استلمنا من مصنع أركان طلب توريد مواد ريدشل الكمية ( 500,000) خمسمائة ألف طن سنوياً ولمدة ثلاث سنوات بسعر (( 31.5)) واحد وثلاثون ونصف درهم للطن الواحد ، وكان ردنا بالموافقة على التوريد بهذا الشهر ،
تم الاتفاق مع مصنع أركان على توريد كمية.
وعليه
بدأت شركة الاخلاء فى الانتاج بكامل الطاقة الانتاجية ولكن لم يتم فتح المعبر المذكور اعلاه ومع محاولات من شركة الاخلاء وشركة اعمار محض من مخاطبة الجهات الحكومية بمنح تخفيض لتكلفة النقل ولكنها لم تنجح
مرفق (5)

قام السيد هاشم بزيارة مصنع اركان لمقابلة مدير المشتريات فوجد مالك شركة العطف الناقل الذى اتفق مع اعمار محضة لتوريد مواد شبيها بسعر اقل مما كان سبب خسارتى فى توريد منتجات الطرف الاول.
باتفاق بين شركة العطف و الطرف الثانى بالاضرار بمصلحة الطرف الاول والاستيلاء على عقد التوريد لمصنع اركان وبالفعل وبالاتصال مع مدير مشتريات مصنع اركان ,اخبر الطرف الاول انه تم ترسية العقد على شركة العطف هل يلتزم بتوفير المود له فقال نعم وبناء عليه تم ترسية المشروع بالشركة العطف بعد تخفيض اقل من سعرى 50 فلس وهذه كانت ثالث خسائر افقدها.

• وبالفعل بدأ التفاوض مع الطرف الاول للتنازل وفسخ عقد الاستثمار مقابل مبلغ لايتجاوز 25% من قيمة المعدات ولكنها بصورة غير رسمية وطلب منه ارسال رسالة للطرف الثانى يعلن فيها رغبته بالتنازل وفسخ العقد مقابل مبلغ معين حتى يتثنى لهم الرد.

ونظرا لكل الظروف المذكورة اعلاه ادى ذلك لتكبد الشركة خسائر كبيرة
بالاضافة الى تكدس الانتاج كمخزون جاهز للبيع بالموقع بقيمة تجاوزت 5 مليون درهم . كما ظهرت بمسودة القوائم المالية المدققة لعام المنتهى 31-12-2022.