لخّصلي

تُعد العقارات استثماراً شائعاً وذا شعبية كبيرة، حيث يمتلك الكثيرون معظم ثرواتهم فيها، غالباً على شكل منزل. يمتاز هذا الاستثمار بملموسيته، بخلاف الأسهم مثلاً، إذ تعرف ما تملكه بالضبط. يمكن أن يُستخدم لتوليد دخل عبر الإيجار أو البيع بربح. لكن ارتفاع أسعار العقارات في مناطق كثيرة يجعل الدخول فيه صعباً. وللتغلب على ذلك، تُعتبر صناديق الاستثمار العقاري (REITs) خياراً مثالياً. فهي شركات تستثمر في العقارات وتُديرها، ويشتري المستثمرون أسهمها ليحصلوا على دخل، يختلف بحسب نوع العقار ( تجزئة، مكاتب، سكني...) من خلال إيرادات الإيجارات.

واحدة من افضل طرق الاستثمار و أكثرها شعبية هي العقارات. في الواقع، بالنسبة لكثير من الناس، فإن الجزء الأكبر من ثروتهم الصافية هو في العقارات - عادة منزل عائلاتهم.

العقارات هي استثمار شائع لأنه، على عكس الأسهم و المشتقات المالية، و التي يصعب تصورها، فإنك تعرف بالضبط ما تحصل عليه مقابل أموالك - قطعة أرض أو منزل أو شقة.

كاستثمار مالي، يمكن شراء العقارات لتوليد الدخل عن طريق الإيجار، أو للبيع من أجل الربح.

على الرغم من دفع نسبة مئوية صغيرة فقط من قيمة العقار مقدماً، فقد ارتفعت أسعار العقارات في العديد من المناطق، بحيث أصبحت العقارات سوقاً يصعب اقتحامها.

هناك طريقة للتغلب على ذلك من خلال الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري، و التي تتيح لك الاستثمار في العقارات بطريقة تشبه الاستثمار في الأسهم.

REIT هي شركة تستثمر في العقارات و تدير مجموعة من العقارات. يمكن للمستثمرين بعد ذلك شراء الأسهم في صناديق الاستثمار العقاري، و سوف يدفع صندوق الاستثمار العقاري دخلاً للمساهمين. يعتمد هذا الدخل على نوع العقار، و لكن قد يشمل:

REIT التجزئة: الإيجار من المستأجرين في مراكز التسوق
مكاتب REIT: الإيجار من مباني المكاتب
العقارات السكنية: الإيجار من المقيمين في المباني السكنية و غيرها من العقارات السكنية