لخّصلي

اجملتمــــــع والسلطـــــــــة 2253-0266 :ISSN رللد: 90 عدد90: 0909 2600-6219 :EISSN ديثل عقد اإلجيار -سواء تعلق األمر إبجيار العقار أو ادلنقوؿ وسواء كاف جتاراي أو مدنيا- أحد أىم التصرفات القانونية اليت يلجأ األفراد إلبرامها، نظرا لوظيفتو اإلجتماعية واإلقتصادية، ذلك أف اإلجيار قد ختتلف وظيفتو حسب الغرض أو الغاية ادلرجوة منو، فقد يكوف إجيارا سكنيا فيؤدي وظيفة إجتماعية، كما قد يكوف جتاراي أو حرفيا أو مهنيا فيؤدي وظيفة إقتصادية. وقد عرؼ عقد اإلجيار عدة تعديالت دتاشت والتطورات اليت شهدهتا الدولة عرب سلتلف مراحلها، كونو مرآة عاكسة للتغريات السياسية واإلقتصادية اليت كاف أبرزىا إذ أصبح تعديل األحكاـ الناظمة لعقد اإلجيار مسألة ضرورية أماـ ما آلت إليو تكافئ التوازف يف العالقة اإلجيارية، األمر الذي أدى يف هناية ادلطاؼ إىل تفاقم أزمة السكن. 1 التشريعي 03-93 ادلؤرخ يف 1993/03/01 وادلتعلق ابلًتقية العقارية ابلنسبة لإلجيارات السكنية؛

رلــــــــــلة القانـــــون، اجملتمــــــع والسلطـــــــــة 2253-0266 :ISSN
رللد: 90 عدد90: 0909 2600-6219 :EISSN
97
مقدمة:
ديثل عقد اإلجيار -سواء تعلق األمر إبجيار العقار أو ادلنقوؿ وسواء كاف جتاراي أو
مدنيا- أحد أىم التصرفات القانونية اليت يلجأ األفراد إلبرامها، نظرا لوظيفتو اإلجتماعية
واإلقتصادية، ذلك أف اإلجيار قد ختتلف وظيفتو حسب الغرض أو الغاية ادلرجوة منو، فقد
يكوف إجيارا سكنيا فيؤدي وظيفة إجتماعية، كما قد يكوف جتاراي أو حرفيا أو مهنيا فيؤدي
وظيفة إقتصادية. وقد عرؼ عقد اإلجيار عدة تعديالت دتاشت والتطورات اليت شهدهتا
الدولة عرب سلتلف مراحلها، كونو مرآة عاكسة للتغريات السياسية واإلقتصادية اليت كاف أبرزىا
التخلي عن النظاـ اإلشًتاكي وتبين نظاـ السوؽ.
إذ أصبح تعديل األحكاـ الناظمة لعقد اإلجيار مسألة ضرورية أماـ ما آلت إليو
األوضاع يف ظل األحكاـ السارية آنذاؾ واليت كانت رلحفة يف حق ادلؤجر وأدت إىل عدـ
تكافئ التوازف يف العالقة اإلجيارية، وعزوؼ ادلالؾ عن أتجري زلالهتم وسكناهتم لتجنب
اخلضوع ذلذه األحكاـ، األمر الذي أدى يف هناية ادلطاؼ إىل تفاقم أزمة السكن.
ومن أىم التعديالت اليت طرأت على عقد اإلجيار، تلك ادلدخلة مبوجب ادلرسوـ
1 التشريعي 03-93 ادلؤرخ يف 1993/03/01 وادلتعلق ابلًتقية العقارية
، والقانوف -07
2 05 ادلؤرخ يف 2007/05/13 ادلعدؿ وادلتمم للقانوف ادلدين
ابلنسبة لإلجيارات السكنية؛
والتعديالت اليت جاء هبا القانوف 02-05 ادلؤرخ يف 2005/02/06 ادلعدؿ وادلتمم
3 للقانوف التجاري
ابلنسبة لإلجيارات التجارية.

1
اجلريدة الرمسية ادلؤرخة يف ،1993/03/03 العدد ،14 ص.4
2
اجلريدة الرمسية ادلؤرخة يف ،2007/05/13 العدد ،31 ص.6
3
اجلريدة الرمسية ادلؤرخة يف ،2005/02/09 العدد ،11 ص.8