٨ -المعاییر التخطیطی...

Summarize result (100%)

٨ -المعاییر التخطیطیة المطورة للخدمات التجاریة
٨-١ المعايير التخطيطية للخدمات التجارية بالمدن
للوحدات التخطيطية، حيث تبدأ من الخدمات التجارية على مستوى المجاورة
السكنية، ثم الحي السكني، حتى تصل لمستوى المدينة وإقليمها. أولاً : الخدمات التجارية بالمجاورة السكنية
يقصد بالخدمات التجارية بالمجاورة السكنية الأنشطة التجارية التي يغلب
عليها الاحتياج اليومي من قبل السكان، وتشمل المحلات والخدمات التي
تستعملها العائلات بصفة دائمة، والتي يجب أن يكون الوصول إليها من
المسكن دون مشقة. ويعمل المركز التجاري للمجاورة في تجارة المفرق
للسلع الاستهلاكية اليومية كما يوجد به بعض الأنشطة الحرفية. المركز التجاري للمجاورة السكنية هو المستوى التخطيطي الأقل بالنسـبة
لمستويات الخدمات التجارية بالمدن، ويقوم بتوفير الاحتياجات الأساسـية
اليومية لسكان المجاورة. - الحجم السكاني المخدوم بالمركز التجاري للمجاورة: هو عـدد سـكان
المجاورة السكنية الذي يتراوح بين (٣٠٠٠ (نسمة كحد أدنى، ويصـل
إلى (٦٠٠٠ (نسمة كحد أقصي، وغالباً ما يزيد حجم سكان المجـاورة
في المدن الكبيرة ويقل في المدن الصغيرة، وتبعاً لذلك يقترح تحديـد ٣
مستويات من الحجم السكاني المخدوم بالمركز التجاري بالمجاورة:
يقترح توفير مركز تجاري لمجاورة سكنية بحجم سكان يتراوح
بين (٣٠٠٠-٤٠٠٠ (نسمة. يقترح توفير مركز تجاري لمجاورة سـكنية
يتراوح سكانها بين (٤٠٠٠-٥٠٠٠ (نسمة.  بالنسبة للمدن الكبيرة التي يزيد تعدادها عن ٢٠٠ ألف نسـمة، نسمة) ٦٠٠٠-٥٠٠٠)
- عدد المحلات المقترح لكل ألف نسمة من سكان المجاورة: يقترح توفير
من (٥ – ١٠ (محلات بالمركز التجاري بالمجاورة لكل ألف نسمة من
سكان المجاورة بالمدن الصغيرة، بينما يقترح توفير (١٠ – ١٥ (محلاً
لكل ألف نسمة بالمركز التجاري للمجاورة بالمدن المتوسطة والكبيـرة. ويتم الأخذ برقم الحد الأدنى كلما قرب موقع المجـاورة مـن مركـز
المدينة، أو كلما انخفضت الكثافة السـكانية للمجـاورة، وكـذلك كلمـا
انخفض دخل الأسرة بالمجاورة. المعيار التخطيطي:
- نصيب الفرد من مساحة موقع الخدمات التجارية: يزيد نصيب الفرد من
مساحة موقع الخدمات التجارية بالمجاورة كلما زاد حجم المدينة، حيث
يتراوح المعدل المقترح لنصيب الفرد من مساحة الخدمات التجارية
م) ٠, ٥٠ – ٠, ٢٥) بين السكنية بالمجاورة ٢
/فرد في المدن الصغيرة
٢) أقل من ١٠٠ ألف نسمة)، ويتراوح بين(٥٠, ٠ – ١ (م
مشروع إعداد المعايير التخطيطية للخدمات العامة الإقليمية والمحلية ومستوياتها المختلفة ٨ -٣ ٨ -ملخص المعايير التخطيطية المطورة للخدمات التجارية
المتوسطة من (١٠٠ – ٢٠٠ (ألف نسمة، بينما يتراوح بين
م) ١, ٥٠ – ١)
الاشتراطات المكانية:
- يتم اختيار الموقع بحيث يتوسط المناطق السكنية بقدر الإمكان، ويقترح
نطاق خدمة المركز التجاري للمجاورة السكنية بحد أقصى مسافة سـير
٥٠٠ متر، وذلك في حالة التوزيع المركزي للخدمات التجارية، ويمكن
أن تقل مسافة السير في حالة التوزيـع غيـر المركـزي أو التوزيـع
الشريطي. - يمكن توزيع الخدمات التجارية داخل المجـاورة بعـدة طـرق منهـا
المركزي وغير المركزي والشريطي والمركزي الشريطي. - يعتبر التوزيع المركزي الشريطي هو الأكثر ملاءمة للخدمات التجارية
حيث يضم مركـز
المجاورة المحلات التجارية التي ترتبط بشكل مباشـر بحيـاة سـكان
محلي ، وأمنة إلى الموقع، وبدون عبور طرق شريانية أو تجميعية. - توفير أماكن ملاءمة لتحميل وتنزيل البضائع
الضوابط التخطيطية:
- تتراوح إجمالي مساحة الموقع للخدمات التجارية بالمجاورة السكنية في
٢ المدن الصغيرة بين (٧٥٠ – ٢٠٠٠ (م
وتتراوح المساحة في المـدن
٢ المتوسطة بين (٢٠٠٠ – ٥٠٠٠ (م
بينما تتراوح مسـاحة المركـز
٢ التجاري للمجاورة في المدن الكبيرة بين (٥٠٠٠ – ٩٠٠٠ (م
.
- تشغل الفراغات والممرات والمناطق المفتوحة ومواقف الانتظار بين
٤٠ – ٦٠ %(من المساحة الإجمالية للخدمات التجاريـة بالمجـاورة، ويراعى أنُ يؤخذ الحد الأدنى لنسبة الفراغات مع الحد الأدنى للمساحة
التجارية الإجمالية. يقترح توفير عدد (٤-٦ (مواقف انتظار للجمهور لكل (١٠٠ (م
مـن
٢ المساحة التجارية عموما، أو توفير مكان وقـوف لكـل (١٥ (م
مـن
ومكان وقوف لكل (٢٠ (م
من مساحة
مثل مجموع مساحة المحلات التجارية بالمركز، أخرى للتحميل والتنزيل، والمناطق المفتوحة، مع ملاحظة أن المساحة القياسية للموقف الواحـد
٢ تبلغ ٢٥م
.
ثانياً : الخدمات التجارية بالحي السكني
يجب تأمين مركز تجاري على مستوى الحي، بحيث تتوافر به الأنشطة
التجارية الموجودة بمركز المجاورة، إضافة للأنشطة التجارية المتعلقة بمحلات
بيع المفرق ونصف الجملة والملابس والأحذية والأجهزة والسلع الاستهلاكية
والمعمرة، كما يضم أنشطة تجارية حرفية. ويوفر المركز التجاري للحي
السكني الاحتياجات الأسبوعية وبعض الاحتياجات الشهرية للسكان. المستوى التخطيطي:
يتم توفيرها على مستوى الحي السكني. المعيار الحجمي:
- يتراوح عدد السكان الذين يخدمهم المركز التجاري للحي السكني بـين
١٠ – ١٥ (ألف نسمة بالمدن الصغيرة، الكبيرة. ويقترح توفير (٥ – ١٠ (محلات بالمركز التجاري للحي لكـل
ألف نسمة من سكان الحي بالمدن الصغيرة والمتوسطة، بينمـا يقتـرح
توفير (١٠ – ١٥ (محلا لكل ألف نسمة بالمركز التجاري للحي بالمدن
الكبيرة. المعيار التخطيطي:
- يتراوح المعدل المقترح لنصيب الفرد من مساحة الخـدمات التجاريـة
م) ٠, ٥٠ – ٠, م) ٠, ٧٥ – ٠, ٥٠) بين ويتراوح ٢
/فرد في المـدن المتوسـطة، بينمـا
٧٥) بين يتراوح ٢
الاشتراطات المكانية:
- يتم اختيار الموقع بحيث يتوسط المناطق السكنية بقدر الإمكان، نطاق الخدمة للمركز التجاري للحي السكني (١٢٠٠ (م. - يمكن توزيع الخدمات التجارية داخل الحي بعدة طرق منها المركـزي
وغير المركزي والشريطي والمركزي الشريطي. - يتم اختيار موقع المركز التجاري للحي على طريق تجميعي يخدم الحي
ويرتبط بباقي خدمات الحي. - توفير أماكن لتحميل وتنزيل البضائع. ويوضح الشكل رقم (٨-٤ (نطاق الخدمة للمركـز التجـاري لكـل مـن
- تتراوح المساحة الإجمالية للخدمات التجارية بالحي السكني في المـدن
٢ الصغيرة بين (٢٥٠٠ – ٥٠٠٠ (م
وتتراوح المسـاحة فـي المـدن
٢ المتوسطة بين (٥٠٠٠ – ١٠٠٠٠ (م
بينما تتراوح مساحة المركـز
٢ التجاري للحي في المدن الكبيرة بين (١٠٠٠٠ – ٢٠٠٠٠ (م
- يقترح توفير من (٦ – ٨ (مواقف انتظار لكل (١٠٠ (م

Original text

٨ -المعاییر التخطیطیة المطورة للخدمات التجاریة
٨-١ المعايير التخطيطية للخدمات التجارية بالمدن
تتدرج مستويات الخدمات التجارية بالمدن طبقاً للتدرج الهرمي
للوحدات التخطيطية، حيث تبدأ من الخدمات التجارية على مستوى المجاورة
السكنية، ثم الحي السكني، حتى تصل لمستوى المدينة وإقليمها.
أولاً : الخدمات التجارية بالمجاورة السكنية
يقصد بالخدمات التجارية بالمجاورة السكنية الأنشطة التجارية التي يغلب
عليها الاحتياج اليومي من قبل السكان، وتشمل المحلات والخدمات التي
تستعملها العائلات بصفة دائمة، والتي يجب أن يكون الوصول إليها من
المسكن دون مشقة. ويعمل المركز التجاري للمجاورة في تجارة المفرق
للسلع الاستهلاكية اليومية كما يوجد به بعض الأنشطة الحرفية.
المستوى التخطيطي:
المركز التجاري للمجاورة السكنية هو المستوى التخطيطي الأقل بالنسـبة
لمستويات الخدمات التجارية بالمدن، ويقوم بتوفير الاحتياجات الأساسـية
اليومية لسكان المجاورة.
المعيار الحجمي:

الحجم السكاني المخدوم بالمركز التجاري للمجاورة: هو عـدد سـكان
المجاورة السكنية الذي يتراوح بين (٣٠٠٠ (نسمة كحد أدنى، ويصـل
إلى (٦٠٠٠ (نسمة كحد أقصي، وغالباً ما يزيد حجم سكان المجـاورة
في المدن الكبيرة ويقل في المدن الصغيرة، وتبعاً لذلك يقترح تحديـد ٣
مستويات من الحجم السكاني المخدوم بالمركز التجاري بالمجاورة:
 بالمدن الصغيرة التي يقل تعدادها عـن (١٠٠ (ألـف نسـمة،
يقترح توفير مركز تجاري لمجاورة سكنية بحجم سكان يتراوح
بين (٣٠٠٠-٤٠٠٠ (نسمة.
 بالمدن المتوسطة التي يتراوح عـدد سـكانها بـين (١٠٠–
٢٠٠ (ألف نسمة، يقترح توفير مركز تجاري لمجاورة سـكنية
يتراوح سكانها بين (٤٠٠٠-٥٠٠٠ (نسمة.
 بالنسبة للمدن الكبيرة التي يزيد تعدادها عن ٢٠٠ ألف نسـمة،
يخدم المركز التجاري للمجاورة عـدد سـكان يتـراوح بـين
.نسمة) ٦٠٠٠-٥٠٠٠)

عدد المحلات المقترح لكل ألف نسمة من سكان المجاورة: يقترح توفير
من (٥ – ١٠ (محلات بالمركز التجاري بالمجاورة لكل ألف نسمة من
سكان المجاورة بالمدن الصغيرة، بينما يقترح توفير (١٠ – ١٥ (محلاً
لكل ألف نسمة بالمركز التجاري للمجاورة بالمدن المتوسطة والكبيـرة.
ويتم الأخذ برقم الحد الأدنى كلما قرب موقع المجـاورة مـن مركـز
المدينة، أو كلما انخفضت الكثافة السـكانية للمجـاورة، وكـذلك كلمـا
انخفض دخل الأسرة بالمجاورة.
المعيار التخطيطي:

نصيب الفرد من مساحة موقع الخدمات التجارية: يزيد نصيب الفرد من
مساحة موقع الخدمات التجارية بالمجاورة كلما زاد حجم المدينة، حيث
يتراوح المعدل المقترح لنصيب الفرد من مساحة الخدمات التجارية
م) ٠,٥٠ – ٠,٢٥) بين السكنية بالمجاورة ٢
/فرد في المدن الصغيرة
٢) أقل من ١٠٠ ألف نسمة)، ويتراوح بين(٥٠,٠ – ١ (م
/فرد في المدن
مشروع إعداد المعايير التخطيطية للخدمات العامة الإقليمية والمحلية ومستوياتها المختلفة ٨ -٣ ٨ -ملخص المعايير التخطيطية المطورة للخدمات التجارية
المتوسطة من (١٠٠ – ٢٠٠ (ألف نسمة، بينما يتراوح بين
م) ١,٥٠ – ١)
٢
/فرد في المدن الكبيرة أكبر من (٢٠٠ (ألف نسمة.
الاشتراطات المكانية:

يتم اختيار الموقع بحيث يتوسط المناطق السكنية بقدر الإمكان، ويقترح
نطاق خدمة المركز التجاري للمجاورة السكنية بحد أقصى مسافة سـير
٥٠٠ متر، وذلك في حالة التوزيع المركزي للخدمات التجارية، ويمكن
أن تقل مسافة السير في حالة التوزيـع غيـر المركـزي أو التوزيـع
الشريطي.

يمكن توزيع الخدمات التجارية داخل المجـاورة بعـدة طـرق منهـا
المركزي وغير المركزي والشريطي والمركزي الشريطي.

يعتبر التوزيع المركزي الشريطي هو الأكثر ملاءمة للخدمات التجارية
خاصة في المجاورات ذات الكثافة السكانية العالية، حيث يضم مركـز
المجاورة المحلات التجارية التي ترتبط بشكل مباشـر بحيـاة سـكان
المجاورة، بينما يتم توزيع الأنشطة التجارية الأكبر بشكل شريطي على
الشوارع التي تشكل حدود المجاورة.

يتم التخديم على المركز التجاري للمجاورة السـكنية بواسـطة طريـق
محلي ، سواء تم تجميع الخدمات التجارية بشكل مركزي أو شريطي.

يتم توفير مسارات للمشاة من أنحاء المجاورة للوصول بصورة سـريعة
وأمنة إلى الموقع، وبدون عبور طرق شريانية أو تجميعية.

توفير أماكن ملاءمة لتحميل وتنزيل البضائع
الضوابط التخطيطية:

تتراوح إجمالي مساحة الموقع للخدمات التجارية بالمجاورة السكنية في
٢ المدن الصغيرة بين (٧٥٠ – ٢٠٠٠ (م
، وتتراوح المساحة في المـدن
٢ المتوسطة بين (٢٠٠٠ – ٥٠٠٠ (م
، بينما تتراوح مسـاحة المركـز
٢ التجاري للمجاورة في المدن الكبيرة بين (٥٠٠٠ – ٩٠٠٠ (م
.

تشغل الفراغات والممرات والمناطق المفتوحة ومواقف الانتظار بين
(٤٠ – ٦٠ %(من المساحة الإجمالية للخدمات التجاريـة بالمجـاورة،
ويراعى أنُ يؤخذ الحد الأدنى لنسبة الفراغات مع الحد الأدنى للمساحة
التجارية الإجمالية.
يقترح توفير عدد (٤-٦ (مواقف انتظار للجمهور لكل (١٠٠ (م
٢
مـن
٢ المساحة التجارية عموما، أو توفير مكان وقـوف لكـل (١٥ (م
مـن
٢ مساحة محلات المواد الغذائية، ومكان وقوف لكل (٢٠ (م
من مساحة
محلات المواد غير الغذائية، أو توفير مساحة انتظار للمركز التجـاري
مثل مجموع مساحة المحلات التجارية بالمركز، ويضاف إليها مواقـف
أخرى للتحميل والتنزيل، ويفضل توفير مواقف الجمهـور بكاملهـا أو
على الأقل ٢٠ %منها داخل الموقع ضمن النسبة المخصصة للفراغات
والمناطق المفتوحة، مع ملاحظة أن المساحة القياسية للموقف الواحـد
٢ تبلغ ٢٥م
.
ثانياً : الخدمات التجارية بالحي السكني
يجب تأمين مركز تجاري على مستوى الحي، بحيث تتوافر به الأنشطة
التجارية الموجودة بمركز المجاورة، إضافة للأنشطة التجارية المتعلقة بمحلات
بيع المفرق ونصف الجملة والملابس والأحذية والأجهزة والسلع الاستهلاكية
والمعمرة، كما يضم أنشطة تجارية حرفية. ويوفر المركز التجاري للحي
السكني الاحتياجات الأسبوعية وبعض الاحتياجات الشهرية للسكان.
المستوى التخطيطي:
يتم توفيرها على مستوى الحي السكني.
المعيار الحجمي:

يتراوح عدد السكان الذين يخدمهم المركز التجاري للحي السكني بـين
(١٠ – ١٥ (ألف نسمة بالمدن الصغيرة، ويتراوح بين (١٥-٢٠ (ألف
نسمة بالمدن المتوسطة، ويتراوح بين (٢٠-٢٥ (ألف نسـمة بالمـدن
الكبيرة. ويقترح توفير (٥ – ١٠ (محلات بالمركز التجاري للحي لكـل
ألف نسمة من سكان الحي بالمدن الصغيرة والمتوسطة، بينمـا يقتـرح
توفير (١٠ – ١٥ (محلا لكل ألف نسمة بالمركز التجاري للحي بالمدن
الكبيرة.المعيار التخطيطي:

يتراوح المعدل المقترح لنصيب الفرد من مساحة الخـدمات التجاريـة
م) ٠,٥٠ – ٠,٢٥) بين السكني بالحي ٢
/فرد فـي المـدن الصـغيرة،
م) ٠,٧٥ – ٠,٥٠) بين ويتراوح ٢
/فرد في المـدن المتوسـطة، بينمـا
م) ١ – ٠,٧٥) بين يتراوح ٢
/فرد في المدن الكبيرة.
الاشتراطات المكانية:

يتم اختيار الموقع بحيث يتوسط المناطق السكنية بقدر الإمكان، ويبلـغ
نطاق الخدمة للمركز التجاري للحي السكني (١٢٠٠ (م.

يمكن توزيع الخدمات التجارية داخل الحي بعدة طرق منها المركـزي
وغير المركزي والشريطي والمركزي الشريطي.

يتم اختيار موقع المركز التجاري للحي على طريق تجميعي يخدم الحي
ويرتبط بباقي خدمات الحي.

توفير أماكن لتحميل وتنزيل البضائع.
ويوضح الشكل رقم (٨-٤ (نطاق الخدمة للمركـز التجـاري لكـل مـن
المجاورة والحي.
لضوابط التخطيطية:

تتراوح المساحة الإجمالية للخدمات التجارية بالحي السكني في المـدن
٢ الصغيرة بين (٢٥٠٠ – ٥٠٠٠ (م
، وتتراوح المسـاحة فـي المـدن
٢ المتوسطة بين (٥٠٠٠ – ١٠٠٠٠ (م
، بينما تتراوح مساحة المركـز
٢ التجاري للحي في المدن الكبيرة بين (١٠٠٠٠ – ٢٠٠٠٠ (م
.

يقترح توفير من (٦ – ٨ (مواقف انتظار لكل (١٠٠ (م
٢
مـن مسـاحة
الخدمات التجارية بالحي السكني.
والجدول رقم (٨-٢ (يوضح المعايير التخطيطية المقترحة للخـدمات التجاريـة
بالحي السكني
ثالثاً: الخدمات التجارية بمركز المدينة
تمثل المنطقة المركزية التجارية للمدينة المركز الاقتصادي لها، إذ تشتمل
على أنشطة تجارية ومالية مختلفة تخدم المدينة ككل والمناطق المحيطة بمركز
المدينة. وقد تقع هذه الأنشطة في مباني مستقلة أو تشغل عدة أدوار من المباني
السكنية. ويحتوى مركز المدينة على الخدمات التجارية التي تلبي الاحتياجات
الشهرية والموسمية للسكان، بالإضافة إلى المراكز التجارية الكبيرة والأسواق
المتخصصة وغيرها.
المستوى التخطيطي:
يتم توفيرها لخدمة المدينة بأكملها، ويمكن أن تخدم إقليم المدينة.
المعيار الحجمي:

يتم توفير عدد (٥ – ١٠ (محلات بالمناطق المركزية لكل ألف نسـمة
من السكان بالمدن الصغيرة، والمتوسطة، بينما يقتـرح تـوفير (١٠–
١٥ (محل لكل ألف نسمة بالمدن الكبيرة.
المعيار التخطيطي:

يتراوح نصيـب الفرد من مساحـة الموقـــع للخـدمات التجاريـة
٢ بمراكز المدن الصغيرة بين (٥,٠ – ١ (م
/فرد، ويتـراوح نصيــب
الفرد من مساحـة موقـع الخدمات التجارية بمراكز المدن المتوسـطة
م) ٢ – ١) بين ٢
/فرد، بينما في المدن الكبيرة يتراوح نصيــب الفـرد
من مساحـة موقـع الخدمات التجارية بمركز المدينة بين (٥,١ – ٣(
م
٢
/فرد
الاشتراطات المكانية:

يتم اختيار الموقع على طريق شرياني رئيسي بالمدينة أو طريـق إقليمـي،
ويحيط به أكثر من طريق رئيسي لتحقيق الربط الجيد بين المركـز وبـين
باقي أجزاء المدينة، وأيضا لتحقيق الربط الجيد بين المركز وبين التجمعات
العمرانية التي تقع في نطاق خدمته.

يتم اختيار الموقع بحيث يتوسط الأحياء السكنية التي يخدمها فـي منطقـة
تتوافق استعمالاتها مع المركز التجاري، مثـل منـاطق تركـز الأنشـطة
الترفيهية والخدمية الأخرى.

يفضل ارتباط المركز بشبكة النقل الجماعي بالمدينـة إن وجـدت، وأن
يرتبط بأكثر من خط من خطوط هذه الشـبكة لـربط أجـزاء المدينـة
المختلفة بالمركز.
الضوابط التخطيطية:

يقترح توفير عدد (٨ (مواقف انتظـار لكـل (١٠٠ (م
٢
مـن مسـاحة
الخدمات التجارية بمركز المدينة.

يفضل عمل دراسة تأثير مروري للتأكد من تأثير المركز التجاري على
الطرق والتقاطعات المحيطة لتحديد مدى استيعابها لحجم الحركة الناتجة
عن هذا المركز، وكذلك دراسة مداخل ومخارج المركز، بالإضافة إلى
دراسة مدى كفاية المواقف المتاحة للطلب المتوقع عليها.
والجدول رقم (٨ -٣ (يوضح المعايير التخطيطية للخدمات التجارية بمسـتوياتها
داخل المدن
٨-٢ المعايير التخطيطية للخدمات التجارية بالقرى
أولاً : المركز التجاري للقرية
يقدم كافة الخدمات التجارية على المستوى المحلي للقرية الصغيرة أو
التابعة. ويعمل فقط في تجارة القطاعي وعلى مستوى السلع الاستهلاكية اللازمة
للحياة اليومية للسكان كما يمكن أن يوجد به بعض الأنشطة الحرفية البسيطة.
المستوى التخطيطي:
يتم توفيرها على مستوى قرية أو مجموعة قرى.
المعيـار الحجمي:

يقترح توفير عدد يتراوح بين (٥ – ١٠ (محلات لكل ألف نسـمة مـن
السكان بالقرى الصغيرة والقرى التابعة.
المعيار التخطيطي :

يتراوح نصيـب الفـرد من مساحـة الموقـع للخدمات التجارية بالقرى
م) ٠,٥٠ – ٠,٢٥) بين الصغيرة ٢
/فرد.
الاشتراطات المكانية:

يفضل اختيار الموقع بحيث يتوسط مجموعة القرى التي يخـدمها كمـا
يفضل أن يقع على طريق يحقق الربط بالتجمعات العمرانية المحيطة.
ثانياً: المركز التجاري بمركز التنمية القروي
يقدم الخدمات التجارية على مستوى مركز التنمية القروي ومركز الخدمات
القروي لخدمة القرى الواقعة في نطاقه. ويعمل أساسا في تجارة القطاعي للسلع
الاستهلاكية كما يوجد به بعض الأنشطة الحرفية وبعض الخدمات الصناعية
البسيطة. وقد يعمل أيضا في تجارة محدودة لبعض السلع المعمرة، كما يمكن أن
توجد به تجارة محدودة لنصف الجملة. وقد يكون المركز التجاري بمركز التنمية
القروي مركزاً لتسويق السلع الزراعية المنتجة محلياً.
المستوى التخطيطي:
يتم توفيره على مستوى مركز التنمية القروي أو مركز الخدمات القروي.
المعيـار الحجمي:

يقترح توفير ما بين (١٥ – ٢٥ (محلاً لكل ألف نسمة.
المعيـار التخطيطي:

يتراوح نصيـب الفـرد من مساحـة موقـع الخدمات التجارية بمركز
٢ التنمية القروي بين (٥٠,٠ – ١ (م
/فرد.
الاشتراطات المكانية:

يفضل اختيار الموقع بحيث يتوسط مجموعة القرى التي يخـدمها كمـا
يفضل أن يقع على طريق يحقق الربط بالتجمعات العمرانية المحيطة.
والشكل رقم (٨-٦ (يوضح التدرج العام لمستويات الخدمات التجارية
بالقرى.
٨-٣ عناصر الخدمات التجارية

البقالات والمحلات الصغيرة:
محلات مرخصة مخصصة لبيع المواد الغذائية والغير غذائية
بمختلف أنواعها سواء كانت مغلفة أو معبأة أو بدون تعبئة وتغليف.

البقالات الكبيرة:
محلات مرخصة مخصصة لبيع المواد الغذائية والغير غذائية تعمل
بنظام الخدمة الذاتية للسلع المعبأة والمغلفة وسابقة التجهيز، أما في
حالة السلع الغذائية الغير معبأة فيقوم أحد العاملين بخدمة العميل
مباشرة بتجهيز وإعداد ما يحتاجه.

الأسواق المركزية:
محلات مرخصة كبيرة ممتدة المساحة تضم بالإضافة إلى بيع
المواد الغذائية والغير غذائية أنشطة أخرى مثل أقسام الملابس
وأدوات المطبخ من خلال مجموعة من المحلات الصغيرة تدار
بمعرفة القائمين على السوق أو تؤجر لغيرهم لإدارتها.

المجمعات التجارية:
هي الأسواق الكبيرة المغلقة التي عادة تكون عبارة عن مبنى كبير
مكون من أكثر من دور وتحتوي على عدد كبير ومختلف النشاطات
من المحلات التجارية وأماكن الترفيه ومطاعم الوجبات الخفيفة.
فالمجمع التجاري مجموعة من متاجر التجزئة التي تقدم الخدمات
والتسهيلات المتعددة المتكاملة الاستهلاكية ويتم تخطيطها وتطويرها
وإدارتها كوحدة واحدة
مركز التسوق:
يعرف مركز التسوق بأنه مجموعة من المؤسسات التجارية موحدة
بنائياً في موقع خُطط وطُور واُمتلك وأُدير كوحدة تشغيلية لها علاقة
بالمنطقة التجارية التي تخدمها من ناحية موقعها وحجمها ونوع
المتاجر وتوفر هذه الوحدة مواقف بما يتناسب مع نوعها والحجم
الكلي للمحلات.

المركز التجاري الإقليمي:
تتم خدمة إقليم المدينة بواسطة مركز تجاري كبير يضم سلعاً
متنوعة، فضلا عن انفراد المركز بالتخصص في بيع أنواع معينة
من السلع قد لا تتواجد في المراكز التجارية الأخرى، كما توجد به
تجارة الجملة ونصف الجملة والمفرق، ويقع المركز التجاري
الإقليمي غالباً خارج المدينة أو على أطرافها.

السوق الشعبي:
هو مكان يتم فيه بيع وشراء السلع الشعبية بأسـعار بسـيطة، وقـد
يكون السوق عاماً أو متخصصاً في سلعة أو أكثر، ويقام السوق إما
في يوم أو يومين أسبوعياً، أو على مدار الأسبوع، ويشغل السـوق
مساحة كبيرة مسقوفة أو مكشوفة، ويمكن للسوق الشعبي أن يخـدم
المدينة أو القرية أو الإقليم.
يفضل أن تكون الأسواق الشعبية خارج الكتلة العمرانية ومرتبطة بشبكة
الطرق الرئيسية أو بالطرق الإقليمية. ويمكن أن تكـون داخـل الكتلـة
العمرانية بشرط أن تكون مرتبطة بشبكة الطرق الرئيسية وكذلك بشبكة
النقل العام.
ويشترط لحماية السوق من التلوث أن لا يقل البعد بينه وبـين أمـاكن
تجميع المخلفات والقمامة أو الأنشطة الصناعية أو محطـات معالجـة
الصرف الصحي عن ٣كم.
وبالنسبة للمناطق القروية يفضل اختيار الموقع بحيث يتوسط مجموعـة
القرى التي يخدمها كما يفضل أن يقع على طريق يحقق الـربط الجيـد
بالتجمعات العمرانية المحيطة.
ويوضح الجدول (٨ -٤ (المعدلات والمعايير التخطيطية للخدمات التجارية.

Lakhasly

Summarize result (100%)

Original text

Summarize English and Arabic text online

Latest summaries