Lakhasly

المحل التجاري هو مصطلح مرادف للأموال التجارية، والأموال التجاري هي الأموال التي يستخدمها التاجر في ممارسة تجارته، فهي إذا اجتمعت كونت المحل التجاري أو الأموال التجارية بمعنى آخر. يمكن تعريف المحل التجاري بأنه: مجموع الأموال المادية، أما عن مكونات المحل التجاري وهي المنقولات سواء كانت مادية، متفرقة غير مجتمعة فتعتبر قيما مستقلة، فلكل عنصر القيمة المادية الخاصة به، بل قد يكون له تنظيم قانون خاص به , ونحن عندما نتحدث عن المحل التجاري فلا نشير إلى عنصر دون عنصر، وإنما مصطلح المحل التجاري ينصرف إلى كل هذه العناصر مجتمعة، وإزاء ذلـك نـرى اختـلاف الفقهـاء والنظـم القانونيـة ومنشـأ الخـلف هـو الاختـلاف ف العنـاصر الداخلـة فيـه يعـرف البعـض المحـل التجـاري بأنـه مجمـوع أمـوال ماديـة ومعنويـة تخصـص لمزاولـة مهنـة تجاريـة ويعرفـه البعـض بأنـه مجموعـة أمـوال منقولـة ماديـة ومعنويـة تآلفـت معـاً ورتبـت بقصـد اسـتغلال مـن الأمـوال المنقولة تخصـص لممارسـة مهنـة تجاريـة، العنـصر الأسـاسي في المحـل التجـاري وإن غـاب العنـصر الـمادي مـن تكويـن المحـل التجـاري فهـذا لايؤثـر عـل وصفـه بالمحـل التجـاري. والإجـماع عـل القـول بـأن عنـصر الاتصال بالعملاء عنصر جوهـري في لم يعرف المنظم السعودي المحل التجاري ولم ينظم أحكامه، كأن يكون ذلك مثلاً في نظام المحكمة التجارية أو في نظام مستقل. يجمع الفقه والقضاء على أن المحل التجاري هو عبارة عن مال منقول معنوي ينتج من تألف نوعين من العناصر المادية والمعنوية بهدف تلبية رغبة العملاء، ويسمى بالمتجر أو المصنع و وبات من المسلم به أن المحل التجاري له كيان قائم بذاته، يستقل عن العناصر التي تدخل في تكوينه ، فهو فكرة يقوم على التصور التجريدي من أجل إيجاد الوسيلة القانونية التي يمكن من خلالها إجراء التصرفات القانونية على المحل التجاري بجميع عناصره بعد المحل التجاري بمفهومه الحديث من حقوق الملكية الفكرية المعنويه ويذهب الرأى الراجح إلى قيام المحل التجاري على عنصر الاتصال بالعملاء، بل يذهب البعض إلى أن المحل التجارى هو في حقيقته عنصر الاتصال بالعملاء، بينما تقوم العناصر الأخرى في جذب العملاء، وترتبط قيمة المحل التجارى بعنصر الاتصال بالعملاء، وتعد العلاقة بينهما علاقة طردية، وبخاصة عنصر الاتصال بالعملاء،

مفهوم المحل التجاري
المحل التجاري هو مصطلح مرادف للأموال التجارية، والأموال التجاري هي الأموال التي يستخدمها التاجر في ممارسة تجارته، وتتميز بأنها جميعا أموال منقولة، حيث إن العقارات تخرج عن نطاق القانون التجاري , وينظر القانون إلى هذه العناصر وهي متفرقة نظرة تختلف عن نظرته إليها مجتمعة، فهي إذا اجتمعت كونت المحل التجاري أو الأموال التجارية بمعنى آخر.
يمكن تعريف المحل التجاري بأنه: مجموع الأموال المادية، وغير المادية، التي تخصص لمزاولة مهنة تجارية
مكونات المحل التجاري
أما عن مكونات المحل التجاري وهي المنقولات سواء كانت مادية، أم معنوية، متفرقة غير مجتمعة فتعتبر قيما مستقلة، فلكل عنصر القيمة المادية الخاصة به، بل قد يكون له تنظيم قانون خاص به , ونحن عندما نتحدث عن المحل التجاري فلا نشير إلى عنصر دون عنصر، وإنما مصطلح المحل التجاري ينصرف إلى كل هذه العناصر مجتمعة، والتي من خلالها يتم مباشرة النشاط التجاري ككتلة واحدة متحدة العناصر.
تُعتـبر فكـرة المحـل التجـاري حديثـة النشـأة نسـبياً إذ يعـود أول تنظيـم قانـون للمحـل التجـاري الى
سـنة ١٩٠٩م، وذلـك بتنظيـم التشريع الفرنـسي لـه. وإزاء ذلـك نـرى اختـلاف الفقهـاء والنظـم القانونيـة
في وضـع تعريـف جامـع مانـع للمحـل التجـاري، ومنشـأ الخـلف هـو الاختـلاف ف العنـاصر الداخلـة فيـه
والغايـة منـه، وعـل ذلـك نـرى تعريفـات عـدة للمحـل التجـاري نـورد البعـض منهـا.
يعـرف البعـض المحـل التجـاري بأنـه مجمـوع أمـوال ماديـة ومعنويـة تخصـص لمزاولـة مهنـة تجاريـة
ويعرفـه البعـض بأنـه مجموعـة أمـوال منقولـة ماديـة ومعنويـة تآلفـت معـاً ورتبـت بقصـد اسـتغلال
مــشروع تجــاري والحصــول عــل عمــلاءه, وهنــاك مــن البعــض مــن يجعــل عنــصر الاتصال بالعمــلاء
الهــدف مــن تجمــع العنــاصر الأخــرى المكونــة للمحــل التجــاري فيعرفــه بأنــه مــال منقــول معنــوي
يشــمل اتصــال التاجــر بعملائه واعتيادهــم التردد عــلى المحــل التجــاري نتيجــة عنــاصر الاستغلال
الأخـرى ويعرفـه الدكتـور محسـن شـفيق بتعريـف عـام وأشـمل مـن السـابقة وذلـك بأنـه مجموعـة
مـن الأمـوال المنقولة تخصـص لممارسـة مهنـة تجاريـة، وتتضمـن عـلى وجـه الخصـوص مقومـات معنويـة وقـد تتضمـن مقومـات أخـرى ماديـة
وجميـع هـذه التعاريـف اتفقـت عـل أن الحـل التجـاري عبارة عن منقـول معنـوي، يتكـون مـن عنـاصر
ماديــة وأخــرى معنويــة، كــما أن هــذه التعاريــف باســتثناء الأول منهــا، تجعــل مــن العنــاصر المعنوية
العنـصر الأسـاسي في المحـل التجـاري وإن غـاب العنـصر الـمادي مـن تكويـن المحـل التجـاري فهـذا لايؤثـر
عـل وصفـه بالمحـل التجـاري. والإجـماع عـل القـول بـأن عنـصر الاتصال بالعملاء عنصر جوهـري في
تعريـف المحـل التجـاري .

لم يعرف المنظم السعودي المحل التجاري ولم ينظم أحكامه، ولكنه تطرق إلى بعض عناصره في تشريعات متفرقة ؛ كنظام العلامات التجارية، ونظام الأسماء التجارية، ونظام براءات الاختراع وغيرها ، وكنا نحبذ لو أن المنظم عالج أحكام المحل التجاري بصورة كاملة في تشريع واحد ، كأن يكون ذلك مثلاً في نظام المحكمة التجارية أو في نظام مستقل.
يجمع الفقه والقضاء على أن المحل التجاري هو عبارة عن مال منقول معنوي ينتج من تألف نوعين من العناصر المادية والمعنوية بهدف تلبية رغبة العملاء، ويسمى بالمتجر أو المصنع و وبات من المسلم به أن المحل التجاري له كيان قائم بذاته، يستقل عن العناصر التي تدخل في تكوينه ، فهو فكرة يقوم على التصور التجريدي من أجل إيجاد الوسيلة القانونية التي يمكن من خلالها إجراء التصرفات القانونية على المحل التجاري بجميع عناصره بعد المحل التجاري بمفهومه الحديث من حقوق الملكية الفكرية المعنويه ويذهب الرأى الراجح إلى قيام المحل التجاري على عنصر الاتصال بالعملاء، بل يذهب البعض إلى أن المحل التجارى هو في حقيقته عنصر الاتصال بالعملاء، بينما تقوم العناصر الأخرى في جذب العملاء، وترتبط قيمة المحل التجارى بعنصر الاتصال بالعملاء، وتعد العلاقة بينهما علاقة طردية، فتزداد قيمته بزيادة عدد العملاء الذين اعتادوا التعامل معه والتردد عليه، والعكس صحيح ونخلص من ذلك إلى أن العناصر المعنوية، وبخاصة عنصر الاتصال بالعملاء، هي جوهر المحل التجاري.