Online English Summarizer tool, free and accurate!
احتلت مشكلة السكن مساحة مهمة في عصر ساده الضعف الاقتصادي فالحروب والازمات التي مرت بها الدول لا سيما الدول العربية تقف سبب مباشرا في خلق أزمة السكن التي اشتدت في الآونة الأخيرة والجزائر كدولة ليست بمنأى عن تداعيات هذه الازمة التي لا زالت تعاني منها حتى اليوم رغم المجهودات الكبيرة التي بذلتها للقضاء على هذه المشكلة، حيث قامت بعدة محاولات منذ الاستقلال من اجل الوصول الى سياسة عقارية واضحة ومتطورة غير أن كل محاولاتها كانت غير موفقة لانها كانت تفتقر الى حلول شاملة للمشكلة العقارية نتيجة لعدم وضع اطار قانوني يحدد النشاط العقاري الذي ينظم هذا القطاع ويحقق الاهداف المرجوة منه
احتلت مشكلة السكن مساحة مهمة في عصر ساده الضعف الاقتصادي فالحروب والازمات التي مرت بها الدول لا سيما الدول العربية تقف سبب مباشرا في خلق أزمة السكن التي اشتدت في الآونة الأخيرة والجزائر كدولة ليست بمنأى عن تداعيات هذه الازمة التي لا زالت تعاني منها حتى اليوم رغم المجهودات الكبيرة التي بذلتها للقضاء على هذه المشكلة، حيث قامت بعدة محاولات منذ الاستقلال من اجل الوصول الى سياسة عقارية واضحة ومتطورة غير أن كل محاولاتها كانت غير موفقة لانها كانت تفتقر الى حلول شاملة للمشكلة العقارية نتيجة لعدم وضع اطار قانوني يحدد النشاط العقاري الذي ينظم هذا القطاع ويحقق الاهداف المرجوة منه
ولهذه الاسباب اصدر المشرع قانون للترقية العقارية رقم 86 -07 المؤرخ في 4 /3/ 1986 والذي اعتبر بمثابة قفزة نوعية محاولا بموجبه تجنب مساوئ النظام السابق من خلال فتحه المجال امام الخواص للاشهار في مجال الترقية العقارية بالموازاة مع القطاع الخاص والذي استحدث عقد البيع على التصاميم ،ونظرا لعدم ملائمة النصوص والوضعية الاقتصادية والاجتماعية الجديدة للدولة وتداركا للنقائص الكبيرة التي عرفها القانون السالف الذكر تدخل المشرع بسنه للمرسوم التشريعي رقم 93-03 المؤرخ في 3/1/ 1993 المتعلق بالنشاط العقاري باطار يواكب التطور الحاصل وفتح بذلك المجال للمرقي العقاري الخاص لتطوير النشاط العقاري بادماجه في النظام العام الاقتصادي ومع ذلك فان المرسوم الذي نظم هذا العقد لم يكن ملما بكافة جوانبه وما يحيط به من اشكالات حالت دون تحقيقه للأهداف التي صدر من اجلها ورغبة من المشرع بالنهوض بهذا القطاع بادر بالغاء هذا المرسوم بموجب القانون 11-04 المؤرخ في 17 فيفري 2011 المحدد للقواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية أين تضمنت أحكامه مواد جديدة تتعلق بتنظيم مهنة المرقي العقاري تنظيما دقيقا ووضع شروط خاصة للمنتسب لها كما أعاد تنظيم عقد البيع على التصاميم و الذي عرفته المادة 28 من هذا القانون على أنه :" عقد البيع على التصاميم لبناية أو جزء من بناية مقرر بناؤها أو في طور البناء، هو العقد الذي يتضمن ويكرس تحويل حقوق الأرض وملكية البنايات من طرف المرقي العقاري لفائدة المكتتب موازاة مع تقدم الاشغال، وفي المقابل يلتزم المكتتب بتسديد السعر كلما تقدم الانجاز " محاولة منه تغطية القصور الذي صاحب المرسوم السابق عن طريق خلق نوع من التوازن بين الاطراف وخاصة المكتتب كونه الطرف الضعيف في العقد مخولا اياه جملة من الضمانات ووضع جزاءات صارمة عند اخلال المرقي العقاري بأحد التزاماته حماية منه لمشتري عقار في طور الانجاز من خلال شروط انشاء عقد بما يضمن الحجية القانونية له وبالتالي تنفيذ الاثار القانونية واهمها نقل ملكية المبيع للمشتري كما هو متفق عليه
Summarize English and Arabic text using the statistical algorithm and sorting sentences based on its importance
You can download the summary result with one of any available formats such as PDF,DOCX and TXT
ٌYou can share the summary link easily, we keep the summary on the website for future reference,except for private summaries.
We are working on adding new features to make summarization more easy and accurate
عزيزي مصطفى تسَلَّمتُ رسالتَكَ الآن، وفيها تُخبرُني أنَّكَ أتْمَمْتَ لي كُلَّ ما أحتاجُ إليهِ لِيدع...
لإصلاح شخصية الإنسان وتقويم سلوكه في الحياة الدنيا، وعلى ضوء ذلك نستخلص أن التربية تعني «عملية إيصال...
تفسير مشاركة الطلاب في تجربة "الموجة" دون معارضة، وأحيانًا بحماس ظاهر، يتطلب النظر في عدة عوامل نفسي...
ثالثاً، موهبة التواصل تعرف موهبة التواصل في نظرية المواهب المتعددة على أنها عملية استخدام وتفسير ال...
To establish stable physician–patient relationships, improving patient trust in doctors is essential...
الغاء اٌماف التنفٌذ :. - اذا لم ٌمم المحكوم علٌه بتنفٌذ الشروط المفروضة علٌه . -1 اذا ارتكب المحكوم ...
احتلت مشكلة السكن مساحة مهمة في عصر ساده الضعف الاقتصادي فالحروب والازمات التي مرت بها الدول لا سيما...
كيف يمكنني التعامل مع التغيرات الحالية والمستقبلية في علاقة المريض مع محيطه؟ إن إصابة الشخص بداء ا...
المرحلة الأولى دافعية ورضا الموظف: ركزت الغالبية العظمى من الكتابات خلال المرحلة الأولى لتطوير مفهو...
References 1. International Association for the Study of Pain (1994) Classification of chronic pain...
ثانياً: موهبة التفكير المنتج يعد التفكير من الصفات التي تتضح على الإنسان وليس للإنسان غنى عنه ويحتا...
In Shakespeare's play "Macbeth", Claudius is not a character; however, in "Hamlet," Claudius is the ...