لخّصلي

التقييد الاحتياطي هو إجراء قانوني يهدف إلى حماية الحقوق العقارية بشكل مؤقت ريثما يتم البت في دعوى موضوعية أو يتمكن صاحب الحق من إثبات حقه بشكل نهائي. وفيما يلي ملخص لما ورد في النص مع تبسيط النقاط الرئيسية: الإجراءات المتعلقة بالتقييد الاحتياطي:

1. الاختصاص القضائي: يصدر الأمر بناءً على طلب مقدم من المعني بالأمر بواسطة محاميه. 2. مدة صلاحية التقييد الاحتياطي: تُحتسب من تاريخ صدور الأمر. يُشطب تلقائيًا من الرسم العقاري إذا لم يتم إثبات الحق بشكل نهائي. 3. إجراءات التمديد: يمكن تمديد التقييد الاحتياطي إذا قدم صاحب الطلب دعوى موضوعية وأثبت جديتها. ويظل التقييد ساريًا إلى غاية صدور حكم نهائي في الدعوى. إعداد طلب كتابي مرفقًا بالمقال الافتتاحي للدعوى، ومصادق عليه من المحكمة. عرض الوثائق على رئيس المحكمة الذي يتحقق من جديتها قبل إصدار الأمر بالتمديد. 5. الطعن في قرار رفض التقييد:

التقييد الاحتياطي هو إجراء قانوني يهدف إلى حماية الحقوق العقارية بشكل مؤقت ريثما يتم البت في دعوى موضوعية أو يتمكن صاحب الحق من إثبات حقه بشكل نهائي. وفيما يلي ملخص لما ورد في النص مع تبسيط النقاط الرئيسية:

الإجراءات المتعلقة بالتقييد الاحتياطي:

1. الاختصاص القضائي:

يعود الاختصاص في إصدار أمر التقييد الاحتياطي إلى رئيس المحكمة الابتدائية بصفته الولائية.

يصدر الأمر بناءً على طلب مقدم من المعني بالأمر بواسطة محاميه.

2. مدة صلاحية التقييد الاحتياطي:

يستمر مفعول التقييد الاحتياطي لمدة 3 أشهر، تُحتسب من تاريخ صدور الأمر.

بعد انتهاء هذه المدة، يُشطب تلقائيًا من الرسم العقاري إذا لم يتم إثبات الحق بشكل نهائي.

3. إجراءات التمديد:

يمكن تمديد التقييد الاحتياطي إذا قدم صاحب الطلب دعوى موضوعية وأثبت جديتها.

يتم التمديد بأمر جديد يصدره رئيس المحكمة، ويظل التقييد ساريًا إلى غاية صدور حكم نهائي في الدعوى.

4. الإجراءات عند التقدم بالطلب:

إعداد طلب كتابي مرفقًا بالمقال الافتتاحي للدعوى، ومصادق عليه من المحكمة.

تقديم نسخة من الأمر السابق بالتقييد الاحتياطي.

عرض الوثائق على رئيس المحكمة الذي يتحقق من جديتها قبل إصدار الأمر بالتمديد.

5. الطعن في قرار رفض التقييد:

في حالة رفض طلب التقييد الاحتياطي، يمكن استئنافه داخل أجل 15 يومًا وفقًا للفصل 148 من قانون المسطرة المدنية.