لخّصلي

نعترض على رأي الخبرة الكهربائية بأن المستأنف ضدها (مولتيبلكس) تتحمل أي تأخير نتج عن هذا الحدث للفترة من 1/6/2015 إلى 31/1/2016 ‏(تاريخ تقديم المستأنفة ضدها طلب عدم الممانعة الإنشائية لتحويل الكابلات). حيث لم تقدم المستأنفة‎ ‏ضدها للخبرة أي مستندات تثبت تقديمها طلب شهادة عدم ممانعة إنشائية قبل هذ التاريخ‎. ونفيد بأن مولتيبلكس لم تتمكن من تقديم طلب عدم الممانعة الإنشائية لتحويل الكابلات قبل تاريخ 31/1/2016 بسبب التغييرات التي تم إدخالها علي الأعمال والثابتة برسائل مولتيبلكس الى إعمار خلال الفترة من تاريخ 16/7/2015 وحتي تاريخ 1/11/2015 وهو تاريخ الايميل الصادر من ايكوم الى مولتيبلكس والمرفق به رسومات التصميم التفصيلي الإنشائي%100 وبأن ايكوم لديه الملكية الكاملة لإعداد التصميم التفصيلي والحصول على موافقة الهيئات المختصة حسب تعليمات إعمار، وأنه مسؤول عن التصميم الإنشائي لخرسانة البرج والتي تشمل الخرسانة تحت الأرض والخرسانة فوق الأرض وطوابق البوديوم، وبين ايكوم انه لايزال يتم التنسيق للتصميم الداخلي لطوابق البوديوم والذي سيتغير عن التصميم السابق تقديمه، وان التغييرات المتوقعة تتضمن احجام الجدران، فتحات الميكانيكا والكهرباء والصحية في جدران القص، وان هذه الرسومات للمساعدة في التنسيق الإنشائي لربط البرج بطوابق البوديوم. وبين ايكوم انه حاليا في الأسبوع السادس من البرنامج المكون من 12 اسبوع لإتمام تقديم التصميم التفصيلي، وان الرسومات المقرر تقديمها لبلدية دبي الخاصة بأعمال الخرسانة تحت الأرض حاليا بحوزة استشاري طرف ثالث لمراجعتها. وبناء على ذلك أرسل المقاول رسالة الى إعمار في 2015/11/4 يشير فيها الى رسالته في 2015/10/18 بسبب تأخر إعمار بإصدار تعليمات رقم 16 المتعلقة بإدراج جميع متطلبات ايكوم برسومات التصميم التفصيلي، وبين المقاول ان ايكوم سوف تنهي هذه المرحلة من أعمال التصميم التفصيلي في 2015/12/13، وان المقاول ينتظر استلام كامل رسومات البناء ليتمكن من تنفيذ الأعمال بالمنطقتين رقم 4 ورقم 8 والتي لاتزال متأخرة، ثم طلب إعمار من ايكوم بتاريخ 2015/12/6 تقديم دراسة كاملة لخيارين خاصة بالبرج. وكان الخيار الأول هو اضافة خمسة طوابق، والخيار الثاني هو اضافة برج جديد، ورسالة من مولتيبلكس الى إعمار بتاريخ 2015/12/8 توضح بها بعض المواضيع المهمة التي اثرت على انجاز الأعمال وانه لغاية هذا التاريخ لم تصدر إعمار موافقتها على التصميم التفصيلي %100 الذي قدمته مولتيبلكس منذ شهر 2015/7، وبين أنه بالرغم من ذلك لايزال مستمر بالأعمال بدون موافقات. وأورد برسالته البنود التي تسببت بالتأخير ومن ضمنها مشكلة حرم الطريق وعدم قبول هيئة الطرق والمواصلات صب القواعد ضمن حرم الطريق حسب التعليمات رقم 16 الصادرة من إعمار بتاريخ 2015/9/14 بخصوص ادراج متطلبات ايكوم للتصميم التفصيلي %100 للبرج، فقد قدم ايكوم بصفته الاستشاري المسؤول عن تصميم البرج الرسومات للحصول على رخصة بناء من بلدية دبي و لكنه لم يقدم رسومات الخرسانة تحت الأرض للبلدية، وإن الطوابق رقم 1 إلى رقم 9 من البوديوم مربوطة مع مبنى مواقف السيارات فإن المقاول مستمر بالقيام بباقي الأعمال بالمنطقتين رقم 4 و رقم 8 قدر المستطاع. ولكن بسبب عدم وجود رخصة بناء للبرج فإن المقاول لا يستطيع العمل بفرشة قواعد البرج بدون رخصة بناء وبدون الموافقة على رسومات البناء، وبين المقاول انه لغاية هذا التاريخ لم يتم الحصول على الموافقة على التصميم التفصيلي %100، وأنه بخصوص تحويل الخدمات فقد تعاقد مع مقاوله من الباطن /جي ال دبليو و هو يقدم للحصول على شهادات عدم الممانعة، ولكن أعمال التغيير والتي هي خاضعة لموافقة هيئة الطرق لاتزال غير معتمدة، وطلب المقاول من إعمار معرفة ما إذا توصلت لاتفاق على قيمة أعمال التغيير ليتمكن من بدء أعمال خدمات التحويل بالكامل. وبين أن أعمال جسر الطريق اختلفت عما كان عليه عقد الدعوى وأنه طلب من إعمار توضيح الفرق بين الرسومات وخطة العمل ولكن لغاية الآن لم يتم أي تقدم ليتمكن المقاول من طرح العطاء لتنفيذ الأعمال بكامل المشروع. ثم أرسل المقاول رسالة الى ايكوم بتاريخ 2015/12/9 يطلب فيها اصدار الحسابات الإنشائية للبرج ليتم تقديمها لبلدية دبي، ويطلب الرد على استمارات طلب معلومات مرسلة منذ تاريخ .2015/10/4 وأيضا رسالة صادرة من مولتيبلكس الى إعمار بتاريخ 2016/1/14 بخصوص تأخير تصميم أعمال الخرسانة تحت الأرض بالمنطقة رقم 4 ورقم 8، يشير فيها الى رسالته بتاريخ 2016/1/4 والتي تتضمن ان التأخير الحالي لاعتماد بلدية دبي للرسومات الإنشائية للمنطقتين رقم 4 و رقم 8 كان ناتج عن طلب بلدية دبي بأن يكون تقديم رسومات البرج ورسومات البوديوم من استشاري مسئول واحد. وبين المقاول أنه يقوم بتنفيذ أعمال تسليح غطاء الأوتاد دون تعليمات استنادا الى تعويض إعمار ضد الأعمال المهدرة او الإضافية التي يمكن ان تنتج بسبب تعديل التصميم وفقا للتغييرات من جانب بلدية دبي أو إعمار أو ايكوم. ويطلب المقاول من إعمار توجيه واضح لاستكمال الأعمال، وان رسالة استمرار العمل يجب ان تأخذ في الاعتبار احتمالية حدوث تغييرات اخرى للأعمال خاصة ان عدم الحصول على الاعتمادات اللازمة قد يؤثر بالسلب على علاقات بلدية دبي المستقبلية والتي يمكن ان يكون لها عواقب اخرى على المشروع، وفي حال موافقة إعمار على اصدار رسالة استمرار العمل فإن المقاول يخضع للتعويض الكامل ضد اي عواقب مرتبطة بذلك بالطريقة الصحيحة لعدم وجود رسومات معتمدة و رخصة بناء من بلدية دبي وتبين أن المقاول يقوم بأعمال تنفيذ دون تعليمات واضحة من إعمار وذلك للتقليل من تأخير إنجاز المشروع و التي تعني أنها مغامرة ممكن أن تكون مكلفة في حال تم تغيير التصميم أو تم رفضه من البلدية. ومن ذلك يتبين أمام خبير الهندسة الكهربائية عدم مسؤولية مولتيبلكس عن فترة التأخير خلال المدة من تاريخ 1/6/2015 وحتى تاريخ 31/1/2016.