خدمة تلخيص النصوص العربية أونلاين،قم بتلخيص نصوصك بضغطة واحدة من خلال هذه الخدمة
إنهاء العقد وإخلاء العقار:
إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن الاستعمال غير العادي ، يكون تسليم المبنى عند إخلائه بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي، ويُوقع المحضر من ممثل عن الجهة المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. فله أن يكتب تحفظه ويوقع عليه. لحصر الأضرار من هذا النظام، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز ۲۵ %» من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف أيهما أقل، وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد، تكون لجنة من وزارة المالية والديوان العام للمحاسبة والجهة المستأجرة؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضرا بذلك. تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه خلال مدة تتجاوز ۱۵" يوما من تاريخ تقدير التعويض. فإذا قيل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال «ستين يوماً من تاريخ إبلاغه بالتعويض. وإذا لم يعترض المؤجر خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بقيمة التعويض يعتبر ذلك قبولاً منه للتعويض المقرر من قبل الجهة المستأجرة.
إنهاء العقد وإخلاء العقار:
يجوز للجهة المستأجرة إنهاء العقد وإخلاء العقار قبل انتهاء مدة الإجارة، إذا أصبح العقار غير صالح للاستعمال بسبب عيب في الإنشاء أو كان في المكان خطورة. تكون الجهة المستأجرة مسؤولة عن تعويض المؤجر عن الأضرار الناتجة عن الاستعمال غير العادي ، بما في ذلك الآتي: اقتلاع معدات أو أدوات ثابتة. هدم جدران، أو حصول تكسيرات أو حفر في أرضيات البناء. ردم برك أو مساحات خضراء. . خراب وحدات التكييف، أو حصول تلف شبكة الكهرباء أو الماء أو الصرف الصحي. يكون تسليم المبنى عند إخلائه بموجب محضر تثبت فيه حالته وما أصابه من أضرار نتيجة الاستعمال غير العادي، ويُوقع المحضر من ممثل عن الجهة المستأجرة والمؤجر أو من يمثله. وعند اعتراض المؤجر أو من يمثله على حجم الأضرار أو نوعيتها المثبتة في المحضر، فله أن يكتب تحفظه ويوقع عليه.
تكون الجهة المستأجرة لجنة من ثلاثة من موظفيها؛ لحصر الأضرار من هذا النظام، وتقدير قيمة التعويض، وتحرير محضر مفصل بذلك، خلال مدة لا تتجاوز ثلاثين يوما من تاريخ إخلاء العقار. فإذا كانت القيمة المقدرة للتعويض لا تتجاوز ۲۵ %» من الأجرة السنوية أو مبلغ مائة ألف أيهما أقل، تدفع الجهة المستأجرة التعويض للمؤجر بعد إكمال الإجراءات المنصوص عليها في النظام. وإذا زادت القيمة المقدرة عن هذا الحد، تكون لجنة من وزارة المالية والديوان العام للمحاسبة والجهة المستأجرة؛ لتقدير قيمة التعويض وتحرر محضرا بذلك. تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه خلال مدة تتجاوز ۱۵" يوما من تاريخ تقدير التعويض. فإذا قيل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال «ستين يوماً من تاريخ إبلاغه بالتعويض. وإذا لم يعترض المؤجر خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بقيمة التعويض يعتبر ذلك قبولاً منه للتعويض المقرر من قبل الجهة المستأجرة. لا يعوض المؤجر عن المدة المتبقية من العقد عند إخلاء العقار قبل تمام المدة المتفق عليها، لعدم صلاحيته للاستعمال بسبب عيوب فنية، أو لخطورته.
تلخيص النصوص العربية والإنجليزية اليا باستخدام الخوارزميات الإحصائية وترتيب وأهمية الجمل في النص
يمكنك تحميل ناتج التلخيص بأكثر من صيغة متوفرة مثل PDF أو ملفات Word أو حتي نصوص عادية
يمكنك مشاركة رابط التلخيص بسهولة حيث يحتفظ الموقع بالتلخيص لإمكانية الإطلاع عليه في أي وقت ومن أي جهاز ماعدا الملخصات الخاصة
نعمل علي العديد من الإضافات والمميزات لتسهيل عملية التلخيص وتحسينها
The term nativist is derived from the fundamental assertion that language acquisition is innately de...
يعتبر الاهتمام بسياسة التحفيز في الوقت الراهن عاملا ناجحا ومهما في التقليل من الضغوطات المهنية لدى ا...
Health Education Program on Breastfeeding 1. Health Problems Expected for Mothers and Babies Healt...
بحثنا كثيرا عن اصل كلمة مسرح ومفهومها لغويا , وحاولنا ان نعثر على اجابة وافية لغة : لجميع تساؤلاتنا ...
The process of making administrative decisions is considered one of the processes that determine the...
In this project we will calculate the Cumulative Distribution Function (CDF) of X1, X2, X3, X4, Arra...
هي عبارة عن مجموعة من الخدمات القانونية المتكاملة المقدمة للمنشات حيث تتضمن كل ماتحتاجه تلك المنشات ...
قام الفريق الطبي التطوعي التابع للمركز منذ بداية الحملة بالكشف على 638 فرداً، وإجراء 30 عملية جراحية...
من خلال تحليل قضية انتهاك حقوق العمالة المنزلية في الكويت، أجد أن الوضع يتطلب إصلاحات جذرية وفورية. ...
تعمل هذه الفصول كمقدمة لبقية الكتاب من خالل وصف تصميم الشبكات بأسلوب متكامل وشامل. تشرح الجزء األول ...
الكفايات بأنها" الأشكال المختلفة للأداء التي تعتبر الحد الأدنـى المطلوب لتحقيق هدف معين، وفي المجال ...
الجمهورية اليمنية وزارة التعليم العالي والبحث العلمي جامعة اب – كلية التربية قسم تكنولوجيا التعليم ...