لخّصلي

ومعظم المشاكل التي تحدث خلال مرحلة البناء هي نتيجة عدم كفاية تبادل المعلومات بين أصحاب المصلحة في المشروع، توضح هذه الدراسة دور نمذجة معلومات البناء في التحكم في تكاليف المشروع من خلال التواصل الفعال. وتركز الدراسة على قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية الذي يعاني من ركود المشاريع، حيث تمثل المشاريع الحكومية 44% من المشاريع. حيث أن لنمذجة معلومات البناء تأثير مهم وملموس على زيادة كفاءة التواصل بين أصحاب المصلحة في المشروع. وهذا يزيد من الكفاءة الاقتصادية للمشروع، وفقًا لـ 2008). 2- بلغت دقة حسابات التكلفة 97%. 3- يمكن توفير 80% من الوقت اللازم لحساب التكلفة. 4- 10% من تكاليف المشروع يمكن توفيرها. مما سبق، في حين أن الدول المتقدمة تطبق هذه التقنية منذ عدة سنوات، طبعة 2013). 23 يوليو 2015، الذي يشترط تطبيق نمذجة معلومات البناء على جميع المشاريع التي تزيد مساحتها عن 20 طابقًا، وجميع المباني الخاصة مثل المستشفيات والمباني الجامعية، وجميع المشاريع الحكومية، وجميع المشاريع المقدمة من المكاتب الأجنبية (بلدية دبي، حيث يوفر جميع التفاصيل والمراحل اللازمة لأي مشروع، ومع ذلك، فقد تبنى قطاع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية هذا المجال، على سبيل المثال، في بحث رسالة ماجستير ”أهم اتجاهات وتحديات نمذجة معلومات البناء لتحسين كفاءة الطاقة في تصميم المباني، المملكة العربية السعودية، فإن برمجيات نمذجة المعلومات البيانية والمحاكاة يشير إلى أن هناك اتجاه نحو التكامل. وهذا يشير إلى استخدام النمذجة البيانية والأدوات البارامترية لتحليل وتصميم مشاريع البنية التحتية والمشاريع الحضرية في المدينة. كما نظمت الهيئة السعودية للمقاولين دورة تدريبية افتراضية حول ”أساسيات المشاريع القائمة على نمذجة معلومات البناء (BIM)“، بالتعاون مع شركة آي تي بي،

تعد صناعة البناء والتشييد من أكثر القطاعات تعقيداً نظراً لطبيعتها المعقدة.
فهو يضم العديد من أصحاب المصلحة ذوي التوجهات المختلفة ويحكمه إطار زمني واحد.
لذلك فإن التواصل الفعال ضروري للتغلب على التحديات طوال دورة حياة المشروع، ومعظم المشاكل التي تحدث خلال مرحلة البناء هي نتيجة عدم كفاية تبادل المعلومات بين أصحاب المصلحة في المشروع، مما يؤدي إلى نزاعات فنية وارتفاع تكاليف المشروع (جميل وعبد الرحمن، 2017). لذلك، توضح هذه الدراسة دور نمذجة معلومات البناء في التحكم في تكاليف المشروع من خلال التواصل الفعال.
وتركز الدراسة على قطاع الإنشاءات في المملكة العربية السعودية الذي يعاني من ركود المشاريع، حيث تمثل المشاريع الحكومية 44% من المشاريع.
(المحيسن، 1436)، حيث أن لنمذجة معلومات البناء تأثير مهم وملموس على زيادة كفاءة التواصل بين أصحاب المصلحة في المشروع. وهذا يزيد من الكفاءة الاقتصادية للمشروع، وفقًا لـ
وجدت دراسة أجراها مركز جامعة ستانفورد في الولايات المتحدة الأمريكية على 32 مشروعًا طُبقت فيها نمذجة معلومات البناء أن
(جو جاو ومارتن فيشر، 2008).
1- يمكن تجنب 40% من التعديلات أثناء تنفيذ المشروع.
2- بلغت دقة حسابات التكلفة 97%.
3- يمكن توفير 80% من الوقت اللازم لحساب التكلفة.
4- 10% من تكاليف المشروع يمكن توفيرها.
5- يمكن توفير 7% من وقت المشروع.
مما سبق، يمكن استنتاج أن نمذجة معلومات البناء لها تأثير كبير في زيادة كفاءة المشروع. في حين أن الدول المتقدمة تطبق هذه التقنية منذ عدة سنوات، ففي المملكة المتحدة صدر قرار في عام 2013 بأن جميع المباني والمنشآت الحكومية لن يتم تشييدها أو تصميمها إلا باستخدام نمذجة معلومات البناء (BIM).
(جمعية منتجات البناء و NBS، طبعة 2013).
كما تم تطبيق نمذجة معلومات البناء في بعض دول الخليج.
أصدرت بلدية إمارة دبي في الإمارات العربية المتحدة الإخطار رقم 207.
23 يوليو 2015، الذي يشترط تطبيق نمذجة معلومات البناء على جميع المشاريع التي تزيد مساحتها عن 20 طابقًا، وجميع المباني الخاصة مثل المستشفيات والمباني الجامعية، وجميع المشاريع التي تزيد مساحتها عن 200 ألف قدم مربع، وجميع المشاريع الحكومية، وجميع المشاريع المقدمة من المكاتب الأجنبية (بلدية دبي، 2015) على الرغم من أن هذا المجال يعتبر ثورة متقدمة في عالم الهندسة المعمارية والبناء، حيث يوفر جميع التفاصيل والمراحل اللازمة لأي مشروع، بدءًا من الرسومات ثنائية الأبعاد والتفاصيل إلى الرسومات ثنائية الأبعاد، ”كما هي مبنية“ بطبيعتها، فإن نمذجة معلومات المباني يوفر فهمًا أفضل للمخرجات الفنية ويكشف عن التعارضات وأخطاء التصميم.
ومع ذلك، فقد تبنى قطاع البناء والتشييد في المملكة العربية السعودية هذا المجال، وظهرت بعض الدراسات والمناقشات التي تشير إلى أهمية استخدام نمذجة معلومات البناء في مشاريع المملكة. على سبيل المثال، في بحث رسالة ماجستير ”أهم اتجاهات وتحديات نمذجة معلومات البناء لتحسين كفاءة الطاقة في تصميم المباني، وواقع الممارسة المحلية في المملكة العربية السعودية - مدينة الرياض“ في جامعة الملك سعود، المملكة العربية السعودية، فإن برمجيات نمذجة المعلومات البيانية والمحاكاة يشير إلى أن هناك اتجاه نحو التكامل. وهذا يشير إلى استخدام النمذجة البيانية والأدوات البارامترية لتحليل وتصميم مشاريع البنية التحتية والمشاريع الحضرية في المدينة. كما نظمت الهيئة السعودية للمقاولين دورة تدريبية افتراضية حول ”أساسيات المشاريع القائمة على نمذجة معلومات البناء (BIM)“، حيث تم شرح أهم وثائق نمذجة معلومات البناء ومصطلحاتها المختلفة وأهم الأدوات والبرمجيات المستخدمة كما تم استعراض أهم الأدوات والبرامج المستخدمة. كما نظمت الهيئة السعودية للمقاولين، بالتعاون مع شركة آي تي بي، مؤتمر ومعرض ”مؤتمر ومعرض نمذجة معلومات البناء والتوأمة الرقمية في المملكة العربية السعودية 2023 الذي يهدف إلى تمكين التحول الرقمي والتعرف على أحدث التطورات في مجال نمذجة معلومات البناء (BIM).