Online English Summarizer tool, free and accurate!
مبادرة نظام البناء المطور: خطوة نحو مدينة عصرية منظمة
سعت أمانة مدينة الرياض إلى تطوير بنيتها العمرانية وتحسين حياة المواطنين، فكان من بين مبادراتها المهمة إطلاق نظام البناء المطور عام 1998م. هدف النظام إلى معالجة ثلاث مشكلات رئيسية:
مما أثار سخط السكان وتسبب في فوضى مرورية وازدحام. بسبب قيود البناء وارتفاعات محددة. زيادة الكثافة السكانية في بعض المناطق ذات الطاقات الاستيعابية للخدمات والمرافق العامة. تم تقسيم النظام إلى ثلاثة محاور رئيسية:
محور الانتشار الأفقي للمناطق التجارية:
رفع كثافة السكان في مناطق المدينة الحيوية. الحد من التمدد الأفقي للمدينة. رفع القيمة العقارية للمباني في هذه المواقع. محور الارتقاء بمستوى التصميم المعماري والعمراني للمباني على الطرق الرئيسية:
اشتراطات صارمة للكفاءة في التصميم والإعمار. تقليل حركة المرور داخل الأحياء السكنية. مثل:
مبادرة نظام البناء المطور: خطوة نحو مدينة عصرية منظمة
سعت أمانة مدينة الرياض إلى تطوير بنيتها العمرانية وتحسين حياة المواطنين، فكان من بين مبادراتها المهمة إطلاق نظام البناء المطور عام 1998م.
هدف النظام إلى معالجة ثلاث مشكلات رئيسية:
الانتشار الأفقي للمناطق التجارية داخل الأحياء السكنية، مما أثار سخط السكان وتسبب في فوضى مرورية وازدحام.
عدم قدرة التجار على تلبية احتياجاتهم في بعض المناطق ذات الإمكانيات الاستيعابية، بسبب قيود البناء وارتفاعات محددة.
سوء المستوى المعماري والتخطيط العمراني للعديد من المباني على الطرق الرئيسية، مما أثر على جمال المدينة.
تضمن النظام الحلول التالية:
تقليل حجم الانتشار الأفقي للمناطق التجارية داخل الأحياء السكنية.
زيادة الكثافة السكانية في بعض المناطق ذات الطاقات الاستيعابية للخدمات والمرافق العامة.
ترسيخ المفاهيم العمرانية العلمية القائمة على الوعي بمتطلبات البيئة وخصائص المجتمع السعودي.
تم تقسيم النظام إلى ثلاثة محاور رئيسية:
محور الانتشار الأفقي للمناطق التجارية:
تحديد مناطق مخصصة للاستخدامات التجارية في المدينة.
منع تجاوز مبانيها الحد المناسب.
محور ارتفاعات المباني على الطرق التجارية:
إتاحة الاستغلال الأمثل للمواقع "محددة" محررة من قيود الارتفاعات.
رفع كثافة السكان في مناطق المدينة الحيوية.
الحد من التمدد الأفقي للمدينة.
رفع القيمة العقارية للمباني في هذه المواقع.
محور الارتقاء بمستوى التصميم المعماري والعمراني للمباني على الطرق الرئيسية:
وضع معايير عمرانية جديدة لرفع مستوى هذه المباني.
اشتراطات صارمة للكفاءة في التصميم والإعمار.
تميز نظام البناء المطور بجانبين تحفيزيين واختياريين:
ترك الحرية للملاك والمستثمرين في اختيار تطبيق النظام.
منح حوافز تشجيعية لمن يطبق النظام، مثل زيادة عدد الأدوار ومساحات البناء.
حقق النظام نجاحًا كبيرًا في:
إخلاء الأنشطة التجارية داخل الأحياء السكنية.
تقليل حركة المرور داخل الأحياء السكنية.
توفير المزيد من الوحدات السكنية.
زيادة الكثافة السكانية في أماكن محددة في المدينة.
واجه النظام بعض السلبيات، مثل:
عدم التزام بعض المطورين بالمعالجات المعمارية اللازمة للمحافظة على خصوصية المجاورين.
عدم التزام بعض المطورين بمعايير مواقف السيارات.
تغيير الاستخدام السكني المرخص بنظام البناء المطور إلى استخدامات أخرى.
تعمل أمانة مدينة الرياض على معالجة هذه السلبيات من خلال:
متابعة تطبيق النظام بشكل صارم.
فرض عقوبات على المخالفين.
توعية المطورين والمستثمرين بأهمية الالتزام بالمعايير والاشتراطات.
يُعد نظام البناء المطور نموذجًا رائدًا في التخطيط العمراني، وساهم بشكل كبير في تحسين بيئة المدينة وتوفير حياة أفضل لسكانها.
Summarize English and Arabic text using the statistical algorithm and sorting sentences based on its importance
You can download the summary result with one of any available formats such as PDF,DOCX and TXT
ٌYou can share the summary link easily, we keep the summary on the website for future reference,except for private summaries.
We are working on adding new features to make summarization more easy and accurate
مقدمة: هناك اتجاهان في التطور المكاني الحضري: تطوير المدن الجديدة، وتنشيط المدن القديمة. منذ السبعين...
ملن هو هذا الكتيب؟ ما هو هذا الكتيب؟ يسمى هذا الكتيب مد إد )Ed Med )ألنه عبارة عن علم الدواء. مت تصم...
اخلصائص األساسية للوصالت Characteristics Connector : هنالك ثالث خصائص رئيسة جيب االنتباه هلا عند اخت...
• The average extension rates in the East African graben system, 0.4-1 mm/yr, is less than those at ...
بالطبع، هنا التعشيب للفقرات التالية: أوضح المؤلف أن الكارثة اليهودية أثرت في القيم والأخلاق القتالي...
Recognition of Tumor Cells:Tumor Antigens: Tumor cells often express abnormal proteins or altered le...
كان حكاية أن حزينة... لم تعش أمي طويلًا بعد ولادتي، إذ أصابتها الحمّى وماتت وأنا ابنة ثلاثة أشهر... ...
اتعتبر القهوة أو البن بالإنجليزية : Coffee على اختلاف أنواعها المشروب الصباحي الأساسي لمعظم الأشخاص ...
إيها الكاتب ما أجمل أن يكون للبساطه والإيجاز لمسه في مقالاتك ، وما أروع أن تضفي شيئا من السهولة وإلا...
الفصل السادس علاقة السكان بالموارد الإقتصادية أولا: مسببات خلل علاقة السكان بالموارد الإقتصادية ث...
Le potentiel réversible de nombreuse réaction d’électrode, notamment celles faisant intervenir des ...
ﻓﻲ ﻋـﺎﻡ ۱۹۸٥ ﺃﺿﻴﻒ ﺣﻮﺍﻟـﻲ ۸۰ ﻣﻠﻴﻮﻥ ﺇﻧـﺴـﺎﻥ ﺇﻟـﻰ ﺳـﻜـﺎﻥ ﺍﻟـﻌـﺎﻟـﻢ ﺍﻟـﺒـﺎﻟـﻎ ﻋـﺪﺩﻫـﻢ ﺃﺭﺑـﻌــﺔ ﺑــﻼﻳــ ٬...