Online English Summarizer tool, free and accurate!
مجلة األستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية322أثرالشــهرالعقــاري في انتقال امللكية العقارية
واملادة 793 بالرجوع إلى املادة
أما قبل العيني ال وجود له وأن امللكية ال تنتقل بين املتعاقدين إال من تمام الشهر
فإن ذلك أي خالل الفترة املمتدة من تاريخ إبرام التصرف إلى الساعة السابقة على الشهر
الحق العيني يظل على الحالة التي كان عليها قبل إبرام التصرف القانوني ، مملوكا للمتصرف الذي يتمتع موضوع التصرف ال تنتقل إلى املتصرف إليه ، وهذا ما يخول لدائن املتصرف الحق في مباشرة إجراءات التنفيذ على )11(املتعلقة بالعقار
عقار مدينه أي املتصرف فحين ال يحق لدائن املتصرف إليه أي املشتري مباشرة إجراءات
12(التنفيذ على العقار باعتبارأن املتصرف إليه أي املدين لم يعد بعد مالكا للعقار
يترتب على األثر العيني الذي ال من القانون املدني ، إذ يلتزم بنقل ملكية املبيع إلى املشتري
ليصبح املشتري بعدها وحده )13(األخرى إال إذا تم انتقال حق امللكية بواسطة عملية الشهر
صاحب الصفة في كل ما يتعلق بهذا العقار، وكل التصرفات الصادرة من البائع بعد ذلك تعد
مجلة األستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية322أثرالشــهرالعقــاري في انتقال امللكية العقارية
بين القانــــــــون والتطبيـــق
العدد الثامن
املجلد األول 2017ديسمبر
املبحث األول : أثرإجراء الشهرالعقاري فما بين املتعاقدين
فإن الحق 74/75 رقم من األمر 16 من القانون املدني ، واملادة 793 بالرجوع إلى املادة
العقاري ، أما قبل العيني ال وجود له وأن امللكية ال تنتقل بين املتعاقدين إال من تمام الشهر
، فإن ذلك أي خالل الفترة املمتدة من تاريخ إبرام التصرف إلى الساعة السابقة على الشهر
الحق العيني يظل على الحالة التي كان عليها قبل إبرام التصرف القانوني ، أي أن ملكية العقار
مملوكا للمتصرف الذي يتمتع موضوع التصرف ال تنتقل إلى املتصرف إليه ، بل يبقى العقار
بكافة مزايا ملكيته ، من تصرف واستغالل واستعمال ، كما يترتب عليه تحمل كافة التكاليف
، وهذا ما يخول لدائن املتصرف الحق في مباشرة إجراءات التنفيذ على )11(املتعلقة بالعقار
عقار مدينه أي املتصرف فحين ال يحق لدائن املتصرف إليه أي املشتري مباشرة إجراءات
.)12(التنفيذ على العقار باعتبارأن املتصرف إليه أي املدين لم يعد بعد مالكا للعقار
فالعقد الذي محله عقارومبرم بين طرفين ولم يتم شهره بعد ، يرتب جميع اآلثارالقانونية
متى استوفى جميع أركان العقد العامة من رضا ومحل وسبب ، إضافة إلى إفراغه في الشكل
يترتب على األثر العيني الذي ال من القانون املدني ، إال 1 مكرر 324 القانوني استنادا لنص املادة
، يرتب في ذمة املشتري االلتزام بدفع ثمن عقار بعد شهره ، فقد البيع الغيراملشهرمثال العقد إال
املبيع ، وفي مقابل ذلك يرتب في ذمة البائع حقا شخصيا ، إذ يلتزم بنقل ملكية املبيع إلى املشتري
تظهرأهمية االلتزامات ، ويبقى هذا االلتزام من أهم االلتزامات التي تقع على عاتق البائع ، إذ ال
، ليصبح املشتري بعدها وحده )13(األخرى إال إذا تم انتقال حق امللكية بواسطة عملية الشهر
صاحب الصفة في كل ما يتعلق بهذا العقار، وكل التصرفات الصادرة من البائع بعد ذلك تعد
عديمة األثر، ألنها من قبيل التصرفات في ملك الغير.
Summarize English and Arabic text using the statistical algorithm and sorting sentences based on its importance
You can download the summary result with one of any available formats such as PDF,DOCX and TXT
ٌYou can share the summary link easily, we keep the summary on the website for future reference,except for private summaries.
We are working on adding new features to make summarization more easy and accurate
جرائم معالجنحي التلبسي عدد ،73831/85 على أساس الفصل 521 من ق.ج المتعلق بالاختلاس العمدي لقوى كهربائ...
يكمن هدف التدريس في تحقيق النموّ في الجانب المعرفيّ، والجانب النفسيّ، والحركي، والوجدانيّ للفرد، وتم...
نشاط : مشاركة المرأة في الاحزاب السياسية. اختر أحد الأحزاب السياسية التي ترغب في الانضمام إليها أو ...
in their state of language acquisition. If they use the plural marker and answer “wugs”, which is pr...
ثانياً: الدولة والمجتمع المدني: علاقات التكامل: لاشك أن فهم العلاقة بين الدولة والمجتمع المدني على أ...
Caitlin Clark Gets New Nickname From Stephen A. Smith Amid WNBA Hype.Numbers don't lie, which is why...
- دعت باكستان طاجيكستان لاستخدام ميناء كراتشي لتجارة الترانزيت حيث اتفق البلدان على تعزيز التعاون، و...
كانت العلاقة بين الإمبراطورية العثمانية وبريطانيا العظمى جيدة في القرن التاسع عشر، ولكن في أوائل الق...
سبق وأن قام والدي المؤرخ المرحوم (عبدالرحمن بن سليمان الرويشد) بتكليف من الأمير المرحوم فهد بن محمد ...
في علم النفس كان هناك صراع بين التحليل النفسي و العلاج السلوكي، حيث ركز كلاهما على البؤس والصراع، مع...
وأعظم الأسباب لذلك وأصلها وأسها هو الإيمان والعمل الصالح، قال تعالى : مَنْ عَمِلَ صَالِحاً مِنْ ذَكَ...
Showing kindness is a crucial human trait. When someone is facing hardship or difficulty, extending ...