Online English Summarizer tool, free and accurate!
أما بالنسبة لإرتفاقات التعمير التي تمنع البناء في بعض الأماكن ويجب أن تحترم مسافات معينة في ارتفاقات اخرى فهى تمثل ارتفاقات عدم البناء حددتها القوانين الخاصة لمنع منح رخصة البناء إلا باحترام مسافة الارتفاق تبعا لأهمية نوع الارتفاق نفسه أو الخطر الذي يمثله وهذا كله احتراما للصحة والأمن العمومي تحقيقا للمصلحة العامة . مما تقدم نخلص إلى أن استراتيجية عملية البناء تستوجب أن تحدد مضمون عملية البناء في المنظومة القانونية طبقا للمبادئ العامة من خلال تحديد أن حق البناء هو من أهم أوجه حق الملكية العقارية التي تمكن المالك أو الباني بالتمتع والتصرف واستغلال
من خلال ما سبق يتبين أن المشرع الجزائري وضع شروط معينة فرضها على الباني عند تشييد البناء مراعاة للمصلحة العامة في اطار ارتفاقات التعمير وهي تختلف عن الارتفاقات في القانون الخاص نظرا لطبيعتها المميزة والأهداف المرجوة منها خاصة تحقيق المصلحة العامة، وتعد أساس هذه الارتفاقات التي وإن لم ينص عليها قانون التعمير صراحة إلا انه اشار اليها في مواده والتي تضمن تحقيق الأمن والصحة العموميين ، وكذلك لسلامة ساكني هذه البنايات خاصة من حيث عدم غلق المطلات
والفتحات على الواجهة ووصول الانارة .
أما بالنسبة لإرتفاقات التعمير التي تمنع البناء في بعض الأماكن ويجب أن تحترم مسافات معينة في ارتفاقات اخرى فهى تمثل ارتفاقات عدم البناء حددتها القوانين الخاصة لمنع منح رخصة البناء إلا باحترام مسافة الارتفاق تبعا لأهمية نوع الارتفاق نفسه أو الخطر الذي يمثله وهذا كله احتراما للصحة والأمن العمومي تحقيقا للمصلحة العامة .
مما تقدم نخلص إلى أن استراتيجية عملية البناء تستوجب أن تحدد مضمون عملية البناء في المنظومة القانونية طبقا للمبادئ العامة من خلال تحديد أن حق البناء هو من أهم أوجه حق الملكية العقارية التي تمكن المالك أو الباني بالتمتع والتصرف واستغلال
الملكية العقارية بجميع عناصرها .
ورغم أن قانون التهيئة والتعمير وضعه المشرع الجزائري لضبط عملية البناء وأعمال التهيئة والتعمير إلا انه لم يعرف عملية البناء التي اتى النص عليها في قوانين
أخرى.
وعلى أساس أن عملية البناء تمس بحق الملكية فإن المشرع الجزائري وضع للباني
ضوابط حددت في قواعد و أحكام تتعلق بالسلامة والامن العموميين وأخرى فرضت المراعاة حماية البيئة والتنمية المستدامة، وكذا احترام المعالم التاريخية والثقافية والسياحية وقيود تتعلق بتوافر الحد الأدنى من التهيئة ، ورغم أن تعديل قانون التهيئة والتعمير رقم 29/90 حاول إستدراك النقص بموجب القانون 05/04 إلا أنه لم يستجيب لمتطلبات حماية البيئة والتنمية المستدامة ، باعتبارها من أهم مستلزمات التهيئة والتعمير في الوقت
الحاضر نظرا للدور الفعال التي تمثله للتنمية الوطنية .
كما أن القيود التي فرضها القانون على الباني تتم خارج اطار ادوات التهيئة والتعمير وتفرضها ضرورات الموقع وحجم البناء وفقا للقوانين الخاصة باعتبارها ارتفاقات التعمير التي لها خصوصيات مميزة لها عن إرتفاقات القانون الخاص، وخاصة الهدف منها هو السعي لتحقيق المصلحة العامة وتوجبه مقتضيات الصحة والأمن العموميين لتقيد الباني بعدم البناء في بعض المناطق نظرا لخطورتها أو الابتعاد بمسافات محددة لأجل البناء.
Summarize English and Arabic text using the statistical algorithm and sorting sentences based on its importance
You can download the summary result with one of any available formats such as PDF,DOCX and TXT
ٌYou can share the summary link easily, we keep the summary on the website for future reference,except for private summaries.
We are working on adding new features to make summarization more easy and accurate
1/Design of study The research approach is hold a quantitative research design, while the data was ...
ما هو الغذاء الصحي؟ الغذاء الصحي هو طعام متوازن ومتنوع يحتوي على جميع العناصر الغذائية الأساسية التي...
وفقا للتجربة أظهرت بكتيريا المكورات العنقودية الذهبية نتيجة إيجابية تجاه محلول مستخلص البذور، حيث ظه...
التطور التاريخي والعمراني لمدينة عمـان (منذ النشأة حتّى نهاية القرن العشرين) • الدكتور خليف مصط...
ا دوافع الاتصال غير رسمي: * وجود حاجات ورغبات واتجاهات للأفراد يرغبون في إشباعها . *- إن التنظيم ا...
- محميات علبة الطبيعة بمحافظة البحر الأحمر:تقع محمية علبة الطبيعة فى الجزء الجنوبى الشرقى من الصحرا...
- الفصل الثاني : حق رئيس الجمهورية في استعمال الاوامر : اتجهت الكثير من دول العالم وفي ظل عدم استط...
مرحلة الطفولة يقسم كثير من العلماء هذه المرحلة إلى ثلاث مراحل أساسية هي الرضاعة والطفولة المبكرة و...
وعْدُ بَلفُور بيانٌ علنيّ أصدرته الحكومة البريطانيّة خلال الحرب العالمية الأولى لإعلان دعم تأسيس «وط...
Par leurs propres masses et à la suite de leur couverture par de nouveaux dépôts, les couches sédim...
hope you will consider me for the position. I am looking forward to hearing from you. I am able to a...
عالم حيوان وعضو مؤسس في البرلمان. 000 يهودي بريطاني ينتمون إلى المنظمة الصهيونيّة. كان نسبة من ينتمو...